Квартира зарегистрирована на мужа, квартира куплена в браке, брачного договора нет. Может ли мать завещать свою долю (1/2) квартиры сыну, пока доли не выделены???
Привет.
Согласно СК РФ имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов, если иное не предусмотрено брачным договором. Поэтому мать может завещать свою долю сыну, но при этом в завещании нотариус, скорее всего, укажет не о 1/2 доли квартиры, а просто о том, что мать завещает свою долю в квартире по такому-то адресу своему сыну.
С уважением, Александр.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Важные нюансы
Собственники жилья, особенно приватизированного, в большинстве случаев озабочены «судьбой» имущества после своей смерти. Для того чтобы она досталась наследнику, которого они выделили среди остальных, наследодатели составляют завещательный акт, обеспечивающий переход права собственности на квартиру к выбранному лицу.
Если наследодатель оформит документ по всем правилам, соблюдая необходимые требования, то после его смерти у наследника не будет проблем и он беспрепятственно получит свою долю жилой недвижимости. При отсутствии завещательного акта наследство, оставшееся после смерти его собственника по закону, передается в порядке правопреемства. Таким образом, наследство достанется не наследнику, избранному собственником имущества, а тому, кому оно принадлежит по закону в порядке наследования.
Задать вопрос экспертуПервый вариант завещательного акта задуман неоднозначно. Завещатель имеет возможность изменить текст документа столько раз, сколько сочтет нужным. Действующей и юридической версией завещания является документ, содержание которого не изменилось, а само распоряжение не отменено завещателем.
Содержание завещания на долю жилья предполагает, что:
- Имущество будет разделено после смерти наследодателя в соответствии с его волей, выраженной в документе;
- Часть приватизированного жилого имущества, принадлежащего наследодателю, переходит к наследнику после его вступления в наследство.
Согласно статье № 1130 ГК РФ последняя редакция завещательного акта имеет юридическую силу.
Семья из 4 человек проживает в трехкомнатной квартире. отец мать и два брата, братья по возрасту. доли распределяются поровну на три части мать отец и младший брат. отец скончался. вопрос в том, какие действия нужно предпринять, чтобы передать долю отца старшему брату, у которого доли не было. доля младшего брата арестована судебными приставами, приостановлено взыскание алиментов
Здравствуйте Алексей.
Я так понимаю, старший брат - сын погибшего?
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Составление завещания на родственника
Зачастую собственники части приватизированного жилья оставляют свою долю именно тем людям, с которыми они состоят в близком родстве.
Завещатель может выбрать наследником любого родственника и порядок наследования никак не повлияет на его решение. Он передаст имущество как одному, так и сразу нескольким наследникам, между которыми разделит часть принадлежащего ему имущества. Наследники, имеющие право на обязательную часть наследства, получат ее независимо от того, укажет их наследодатель в завещании или нет. Это право гарантируется и строго соблюдается.
Задать вопрос экспертуВиды завещания
Завещание может быть как закрытым, так и открытым. В первом случае никто не знает, что указано в документе. Содержание держится в тайне как от наследников, так и от нотариуса, который будет заверять документ.
| Открытое завещание | Закрытое завещание |
| Наследодатель составляет самостоятельно либо с помощью нотариуса. Затем специалист его заверяет, вносит в реестр и оставляет у себя в конторе на хранение. | Пишется лично наследодателем и передается сотруднику нотариальной конторы в закрытом конверте. Затем нотариус заверяет документ и вкладывает его в еще один конверт, на котором прописывает данные о завещателе, дату поступления документа на хранение и прочую информацию. Также на нем проставляются реквизиты, которые нотариус заносит в специальную базу. По ним будет осуществляться поиск акта, в случае его восстановления при потере. |
Если наследодатель не может явиться в нотариальную контору лично, так как находится в доме престарелых, находится в больнице или находится на военной службе, то права нотариуса могут быть переданы уполномоченному лицу, которым может быть врач, командир части и другие.
Процесс завещания: порядок процедуры
Завещательный акт на долю в квартире составляется в соответствии с законодательными нормами.
В документе представлены следующие пункты:
- Персональные данные наследодателя;
- Дата рождения;
- Адрес проживания;
- Паспортные данные;
- Информация о жилье;
- Персональные данные наследника/наследников;
- Дата документа.
Согласно статье № 1130 ГК РФ наследодатель может изменить текст документа или отменить его полностью.
Завещание будет действительным, если:
- Составление завещательного акта лично завещателем и нотариальное удостоверение документа;
- Предоставление нотариусу полного пакета документов;
- Два экземпляра приказа. Один передается нотариусу на хранение, а второй остается у наследодателя.
Документы для составления завещания
Столкнувшись с необходимостью составления завещания, перед наследодателем встает вопрос о том, какие документы необходимы для составления приказа. Для составления завещательного акта нотариус должен предоставить пакет документов, состоящий из:
- Паспорта;
- Документ, подтверждающий право собственности на долю имущества наследодателя;
- Соглашения о разделе доли в общем имуществе.
Могут потребоваться и другие справки, о чем дополнительно сообщит сотрудник нотариальной конторы.
Оспаривание заказа
Кто может оспорить завещание? К этой процедуре чаще всего прибегают наследники, которые считают себя ущемленными в своих правах. Чтобы отстоять свою невиновность, они прибегают к судебной помощи. Оспорить документ можно только при наличии доказательств неправомерных действий при составлении приказа.
Стоимость составления завещания
Все без исключения нотариальные услуги имеют определенный ценник, установленный в соответствии со статьей № 333 НК РФ. То же самое касается составления завещания. Юридическая часть услуги в 2018 году будет стоить 100 рублей. Эта сумма взимается за заверение подписи наследодателя. Если ему потребуются какие-либо другие услуги специалиста, то за них нужно будет заплатить дополнительную сумму. На данный момент средней стоимостью составления завещательного акта считается сумма около 1000 рублей.
Зная все подводные камни процесса составления завещания на долю в квартире, наследодатель сможет избежать всех возможных проблем с документами, минимизировав возможность его оспаривания.