Добрый день я живу на 10 этаже в доме который ТСЖ. Полотенцесушитель в нашем доме питается от системы горячего водоснабжения. Отключающих устройств нет (инженерный проект при строительстве дома). Имеются переходные муфты от стояка ГВС к осушителю. Эти муфты и переходы к п/сушке имеют визуализированные следы коррозии, что в любой момент может привести к аварийной ситуации. За чей счет в этом случае должны проводиться работы по предотвращению аварийной ситуации?
Здравствуйте, Наталья!
Стояки ГВС и полотенцесушитель в их составе относятся к общему имуществу, содержание которого осуществляет ТСЖ, обязанное поддерживать общее имущество в исправном состоянии.
Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491
5. В состав общего имущества входят внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенных на отводах от стояков, этих отключающих устройств, приборов коллективного (общедомового) учета для холодной и горячей воды первые запорные устройства - регулировочная арматура на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, расположенное на этих сетях.
Поскольку отключающих устройств нет, полотенцесушитель относится к общему имуществу.
Если есть вопросы, пишите, обязательно отвечу. Также вы можете связаться со мной в чате и заказать личную консультацию или подготовку документа по вашему вопросу. Всего наилучшего!
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Выбираем новый полотенцесушитель
Существует три вида сушилок, которые работают по разным принципам подачи тепла в ванную комнату.
- Вода – присоединяйтесь к системе отопления или горячего водоснабжения. Этот вариант выгоден тем, что позволяет минимизировать коммунальные платежи.
- Электрический - независим от подачи отопления и горячей воды и долговечен (не подвержен коррозии). Легко устанавливается в удобном месте, главное, чтобы поблизости был источник питания.
- Комбинированные – представляют собой комбинацию 2-х предыдущих типов: в отопительный сезон горячая вода циркулирует по контуру, а в периоды без отопления возможно включение ТЭНа для нагрева воды.
По типу конструкции устройства делятся на:
- Горизонтальный - по конфигурации катушки.
- Вертикальные – выполнены в виде лестницы с перемычками.
При выборе электрического полотенцесушителя для ванной нужно учитывать:
- Вилка и провод должны быть выполнены с соответствующим уровнем защиты.
- Наличие годичной гарантии от продавца и производителя, а также сертификат и качественная упаковка устройства.
- Необходимая мощность полотенцесушителя в ванной напрямую зависит от размеров отапливаемого помещения.
- Приобретайте электроприбор исключительно с заземлением, что позволит избежать поражения электрическим током даже в случае короткого замыкания или неисправности.
Лучше всего выбрать устройство, защищенное от капель и струй воды, например, устройство с IP7 (защита от воздействия временного (кратковременного) погружения в воду).
Для большой ванной нужно выбрать более мощный прибор, который будет поддерживать необходимую температуру. Для маленького можно выбрать маломощный прибор.
Установить полотенцесушитель в ванной можно и самостоятельно, но предварительно нужно следить за всевозможными фото и видео уроками, которые помогут быстро, а главное, установить или заменить его надежно и правильно.
Современный подход к замене полотенцесушителя в ванной не исключает подключения системы аквагард.
Электронно-механическая система «Акванакопитель» состоит из трех обязательных компонентов – контроллера, шарового электроклапана и датчика протечки «Акванакопитель», предназначенных для информирования пользователя об утечке воды и минимизации последствий аварии в системе водоснабжения.
Этапы замены полотенцесушителя
Как поменять полотенцесушитель в ванной своими руками? Делается это в несколько этапов, а именно:
- Подготовительные работы – составляется смета на работы, в которой указывается стоимость материалов (трубы, фитинги, муфты, перемычки), виды выполняемых работ (демонтаж, монтаж, утепление) и дополнительные работы (отключение воды, сварка, наращивание труб, монтаж перемычки, вывоз мусора).
- Основные работы это демонтаж старого полотенцесушителя, установка нового полотенцесушителя, изоляция стыков.
- Установка байпаса и кранов
- Проверить работу полотенцесушителя и герметичность всех соединений.
Удобнее всего заменять полотенцесушитель во время летнего профилактического отключения горячего водоснабжения.
Хорошая подготовка – залог успеха
Замена полотенцесушителя своими руками осуществляется с предварительной подготовкой необходимых для этой работы инструментов и материалов.
Перед покупкой конкретного змеевика следует внимательно изучить инструкцию, как правильно установить полотенцесушитель, чтобы определить точную схему подключения, а также рассчитать мощность для площади помещения, для которого устройство предназначено.
Заранее нужно изучить все необходимые для работы инструменты и материалы, это:
- Оптимальный размер и форма, которые будут комфортны и удобны в использовании, а также легко подключаются к стояку ГВС;
- Кронштейны для его надежного крепления;
- Пластиковые трубы необходимого диаметра;
- Нож, предназначенный для быстрой и аккуратной резки ПВХ-труб;
- Отвертка, молоток, уровень, крыльчатка и гаечные ключи;
- Герметик для швов;
- Крепление;
- Шаровые краны и ключи;
- Накидные гайки;
- Колени из ПВХ;
- Паяльник, которым соединяются пластиковые трубы;
- Муфты.
В домах, которые обслуживаются коммунальными службами, запрещается самостоятельный перенос полотенцесушителя на удаленное расстояние. Для того чтобы решить эту проблему, вам необходимо обратиться в ЖЭК и получить письменное разрешение.
Чем дальше полотенцесушитель вынесен из общего потока горячего водоснабжения, тем хуже он работает и снижает напор воды во всем доме.
Особенности демонтажа
Для демонтажа старого полотенцесушителя необходимо предварительно слить воду из основного стояка, а для этого сначала обратиться в компанию, обслуживающую сети отопления и водоснабжения данного дома с просьбой отключить подачу воды для продолжительность демонтажных работ.
Демонтаж старого устройства производится после слива воды, отрезая для начала нижнюю трубу, а затем верхнюю болгарку, если змеевик приварен к стояку. Если он соединен со стояком резьбой, открутите его разводными ключами.
Если трубы старые, нужно аккуратно раскроить материал и нарезать новые резьбы и крепления труб. При снятии старого радиатора следует обратить внимание на износ стояка, к которому он крепился.
Замена должна производиться таким образом, чтобы старые трубы не оставались заблокированными, а места соединения с новыми участками были видны и доступны.
Установка нового оборудования
Как только все подготовительные процессы будут полностью выполнены, можно переходить к непосредственному подключению и креплению нового оборудования. Основные особенности установки:
- Заранее нанесите на стену разметку;
- К стене помещения крепятся кронштейны, предназначенные для крепления полотенцесушителя;
- В полученные отверстия вставляются пластиковые дюбели, после чего сантехнический прибор крепится к стене;
- Осуществляется его крепление, для чего используются саморезы, закрученные отверткой или отверткой;
- Змеевик подсоединяется к стояку горячей воды, он соединяется с вентилями на перемычке, и для этого используются штуцеры, причем они могут быть угловыми или прямыми, а выбор зависит от типа самого прибора;
- Все резьбовые соединения герметичны, и для этого можно использовать специальные герметизирующие средства или стандартную льняную намотку;
- После подключения оборудования к стояку полотенцесушитель подключается к водопроводу, для чего используется специальная арматура;
- Проверяется герметичность и надежность всех креплений труб, для чего проверяются швы, и при обнаружении протечек эти места обязательно снова герметизируются;
Аккуратно затягивайте крепление трубы, так как значительные усилия могут привести к нарушению целостности резьбы.
Краны нужно открывать плавно, чтобы наполнить устройство водой, если это сделать резко, то велика вероятность гидроудара.
Использование байпаса на электрической схеме
В системе должно быть установлено обходное устройство.
Это перемычка с тремя шаровыми кранами, перекрывающая подачу воды в змеевик, не нарушая давления в системе, а регулируя положение вентиля на перемычке, можно уменьшить или увеличить подачу воды в контуре, и тем самым регулировать температуру нагрева.
Байпас представляет собой отрезок трубы с соединительными элементами.
При установке перемычки можно использовать как стальные, так и медные или полипропиленовые трубы, но рациональнее собирать байпас из пластиковых труб, так как работа с металлом предполагает сложную процедуру сварки.
Установка байпаса – это возможность разобрать полотенцесушитель без отключения всего стояка отопления.
Проверка качества связи
Тестирование готовой системы – важное звено любого строительства. Подключенный полотенцесушитель необходимо проверить на герметичность в местах соединения, проведя пробный пуск. Если все в норме, а протечек нет, то прибор можно использовать.
Важным этапом является правильный монтаж полотенцесушителя в ванной к электрической сети, что позволит избежать возникновения короткого замыкания или возгорания.
Для этого вам необходимо:
- Заземление полотенцесушителя;
- Подключение устройства через защитное устройство; отключение (УЗО).
Электрический полотенцесушитель для ванной необходимо подключать к розетке с водонепроницаемым корпусом.
Украшение установленного устройства
Все дефекты, образовавшиеся в процессе работы, после завершения всех монтажных работ по установке нового устройства для сушки полотенец необходимо устранить.
Если вы планируете возводить каркасную конструкцию из гипсокартона или пластика, то следует придерживаться некоторых правил:
- На стыке коробки и пола оставить небольшие незаметные каналы, которые будут выполнять функцию дренажа и индикации в случае возможных будущих протечек системы;
- Предусмотреть в будущей конструкции наличие открывающейся дверцы, расположенной напротив запирающих элементов.
Удобная и эстетичная дверца обеспечит мгновенный доступ к кранам, позволяющим перекрыть подачу теплоносителя к аварийным нагревателям.
Дополнительная информация для самостоятельных монтажников
Иногда неопытные мастера допускают ошибки и эти упущения приводят к тому, что полотенцесушитель остается холодным несмотря на правильную работу системы горячего водоснабжения, а вся проблема в неправильном подключении.
Чтобы этого не произошло, нужно обращать внимание на правильные и точные схемы подключения, особенно электрических и комбинированных приборов для сушки полотенец.
Подача воды к водяным и комбинированным полотенцесушителям может быть:
- Боковая (оба сопла направлены либо вправо, либо влево)
- Вертикальный (верхний патрубок направлен вверх, нижний - вниз)
- Снизу (оба патрубка направлены вниз).
В домах с центральным отоплением все разведения в ванной сначала делают под водяной полотенцесушитель. Для того чтобы поставить лестничную сушилку, необходимо будет провести работы по перемещению труб.
А еще водяной должен быть оборудован в верхней части воздушным клапаном (краном Маевского), который нужен для удаления воздуха в трубе. Если этим пренебречь, может возникнуть воздушная пробка и полотенцесушитель не сможет работать на всей доступной мощности.
Стоимость замены полотенцесушителя
Стоимость замены полотенцесушителя складывается из множества важных факторов и профессиональный сантехник сможет озвучить тариф только после выполнения осмотра объекта, включающего такие работы как:
- Замена полотенцесушителя;
- Установка перемычки;
- Установка перемычки от сменного стояка;
- Установка перемычки с переносом стояка.
Если делать весь процесс самостоятельно, то затраты будут следующими:
- Водяные полотенцесушители от 3 000 до 71 000 тысяч рублей;
- Электрические полотенцесушители от 2 500 до 15 000 тысяч рублей;
- Комбинированные от 4000 до 25000 тысяч рублей;
- Американцы 63-117 руб/шт, полипропиленовые трубы диаметром 20 мм 19,96-32,72 руб/м, 25 мм - 30,24-53,93 руб/м;
- Установка полотенцесушителя с байпасом 4500 руб.
Цена полотенцесушителя зависит от материала, типа, цвета, формы изделия, системы подключения и межосевого расстояния.
Используя современные материалы и арматуру, можно регулировать работу этого теплового устройства, его легко заменить или отремонтировать.
При отсутствии опыта лучше доверить эту работу профессионалам, чтобы гарантировать качество монтажа и дальнейшую безотказную работу полотенцесушителя в ванной.