Льготные категории граждан. Кто может воспользоваться льготной ипотекой?
Кто имеет право на ипотеку с государственной поддержкой? С 2018 года действует программа «Семейная ипотека», которая дает семьям возможность взять кредит с льготной процентной ставкой. Условием участия является рождение ребенка в семье (изначально - второго, с июля 2021 г. - и первого) после 1 января 2018 г. Недавно программа была продлена до 2024 г. Используя ее, семьи получают возможность принимать ипотека под 6%. Первоначальный взнос в этом случае составляет 15% от стоимости жилья, а максимальная сумма кредита зависит от региона. Сейчас рассматривается предложение расширить программу на вторичное жилье — но для тех городов, где мало новостроек.
Кроме того, семьи с детьми могут воспользоваться платежами для погашения кредита. Правила погашения ипотеки материнским капиталом можно уточнить в банке, где был выдан кредит.
Особенности ипотеки с земельными участками
Ипотека на земельный участок предполагает, что предметом залога является не недвижимость, а земельный участок. Важно понимать, что любые контракты в данном случае распространяются на землю. Если у заемщика есть необходимость построить на участке недвижимость с привлечением ипотечных средств, это должен быть отдельный кредит с самостоятельным графиком платежей, отдельными условиями.
Ипотека может быть использована для оформления участков под строительство жилого дома, садового домика, для организации личного хозяйства. У каждого банка свои требования, которым должны соответствовать земельные участки, под которые будет даваться кредит. Так, например, банки могут потребовать, чтобы участки имели установленные границы, не находились в природоохранных и заповедных зонах, рядом были коммуникации. Могут быть ограничения по размеру и так далее. Все конкретные правила получения ипотеки на земельные участки необходимо узнавать в банке, где предполагается оформление кредита.
Какие документы нужны для ипотеки
Опять же, все зависит от требований банков. В общем, большинство попросит следующее:
Есть документы, которые нужно предоставить, если они у вас есть: свидетельство о браке и рождении детей, водительское удостоверение, документы об образовании и так далее.
Также необходим пакет документов на недвижимость, которая станет залогом по кредиту:
Продажа заложенного имущества
Квартиру, обремененную ипотекой, можно продать, но при соблюдении определенных условий. Покупатель должен знать об обременении и быть готовым либо продлевать ипотеку в том же банке, либо погасить кредит досрочно. Банк должен знать, что квартиру планируется продать, он имеет право проверить платежеспособность покупателя и решить, будет ли на него оформлена ипотека.
Владение квартирой в ипотеке имеет ряд особенностей, и после погашения кредита вы можете продать квартиру так же, как и любую другую недвижимость в собственности.
Следите за новостями, подписывайтесь на рассылку.
При цитировании данного материала активная ссылка на источник обязательна.