Основные понятия
Граждане, заключающие договор займа между физическими лицами, интересуются, нужно ли заверять этот документ? Конечно, простой письменной формы и расписки будет достаточно, однако, если не заверять кредитный договор у нотариуса, могут возникнуть следующие сложности:
- Если долг не уплачен, справедливости придется добиваться в суде;
- Должник может заявить о том, что не подписывал документы – придется провести экспертизу, нотариальное соглашение избавит от такой необходимости;
- Процедура восстановления растянется надолго;
- Возрастает риск невозврата средств.
Нотариальное заверение позволяет в ряде случаев избежать подобных проблем, но не дает 100% гарантии, а лишь защищает стороны от недобросовестного исполнения обязательств.
Удостоверить кредитный договор в нотариальной конторе несложно, достаточно обратиться к нотариусу и уточнить параметры договора. В обязательном порядке в договоре указывается предмет - денежная сумма или имущество, которое передается ссудополучателю во временное пользование. Указывается требование возврата, при необходимости - процентная ставка, срок действия документа.
Взыскание неустойки по договору поставки
Хотя договор займа между физическими лицами удостоверять не нужно, при совершении сделки исполнительной надписью нотариусов взыскание будет облегчено, а шансов уклониться от уплаты будет намного меньше.
Правовое регулирование
В правовом отношении основные положения, касающиеся исполнительной надписи нотариуса, изложены Федеральным законом «Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» (ОЗН). Там определяется, что это взыскание суммы долга или взыскание имущества должника в пользу кредитора. Согласно статье 89 на долговых документах делается нотариальная надпись. Кроме того, он может быть оформлен по договору ипотеки или залога, для взыскания имущества во внесудебном порядке, в ситуации, когда залогодатель отказывается от исполнения своих обязательств.
Для обеспечения единообразия применения удостоверения личности подготовлено письмо Федеральной нотариальной палаты № 4135/03-16-3 от 08.11.2016. В этом документе даны разъяснения по многим практическим вопросам по материалам совместного заседания с Министерством юстиции Российской Федерации и Федеральной службой судебных приставов. Например, во вводной части Письма сообщается, что внесудебное взыскание путем нотариальной записи распространяется и на имущество, заложенное по договорам об ипотеке, заключенным до 7 марта 2012 года.
Кто может обратиться за исполнительной надписью
Рядовые граждане (физические лица), организации, предприятия, предоставившие деньги, при условии, что кредитный договор был нотариально удостоверен. Как правило, это делается всегда, если в нем фигурирует крупная сумма денег.
Банки, иные кредитные организации (за исключением МФО), если в договоре или дополнительном соглашении содержится пункт, предусматривающий возможность взыскания задолженности с использованием нотариальной исполнительной надписи.
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
Какие условия проверяет нотариус перед тем, как сделать надпись
Без обращения в суд можно взыскать сумму основного долга и процентов, предусмотренных договором. Данный порядок не распространяется на штрафы и начисленные пени, так как по закону их сумма может быть оспорена и уменьшена. На копии кредитного договора нотариус делает исполнительную надпись, а на оригинале ставится специальная отметка.
Кредитор (коллектор) должен представить следующие документы:
- Письменное заявление на имя нотариуса с просьбой сделать надпись;
- Лично подписанный расчет задолженности по денежным обязательствам;
- Опиум письма-предупреждения о наличии долга направляется должнику не ранее, чем за 2 недели до обращения к нотариусу;
- Платежные реквизиты вашего банковского счета, на который должны быть переведены деньги;
- Почтовая квитанция об отправке письма-уведомления.
Как составить иск о возмещении морального вреда: правила составления
Кредитор вправе обратиться с заявлением о совершении нотариальной исполнительной надписи в течение 2 лет со дня, когда обязательства должны были быть исполнены. В кредитном договоре иногда указывается срок (например, погасить долг через 12 месяцев) или условие, при наступлении которого деньги (имущество) должны быть возвращены кредитору. В этом случае нужно предоставить документы, подтверждающие наступление оговоренного события.
Нотариус производит исполнительную надпись при условии, что представленные документы однозначно подтверждают обоснованность требований кредитора к должнику. Заложенное имущество может быть взыскано таким же образом, если в договоре о залоге содержится указание на возможность применения внесудебного способа исполнительного производства.
Какие контракты не покрываются?
Внесение изменений в ОЗН в июле 2016 года четко определило, какие договорные документы не могут быть обращены к нотариусу по исполнительному листу. Это контракты:
- С микрофинансовыми организациями;
- Заключено до 1 июля 2016 года, где нет упоминания о возможности такого взыскания.
Выполнение исполнительных надписей
Прежде чем нотариус приступит к рассмотрению заявления кредитора и предоставленных им документов, необходимо выполнить ряд подготовительных действий, предусмотренных законодательством. С этой целью кредитор направляет заемщику уведомление о предстоящей процедуре. Должник вправе заявить свои возражения уже на этом этапе, и если он их не предоставит (или они не соответствуют требованиям), нотариус начинает оформление удостоверения личности.
Сроки уведомления должника о взыскании дебиторской задолженности
Статья 92.1 ОЗН однозначно определяет срок, в течение которого должник должен быть уведомлен о взыскании долга посредством нотариальной надписи. Данная операция должна быть произведена нотариусом в течение трех рабочих дней после оформления удостоверения личности и направления соответствующей информации в адрес должника письмом с уведомлением. В дальнейшем копия уведомления прилагается к общему пакету документов.
Какие документы необходимо предоставить кредитору?
Для оформления исполнительного листа о взыскании долга кредитору необходимо предоставить пакет документов, перечень которых определен статьей 91.1 ИСН. В этот список входят:
- Правоустанавливающие документы, на основании которых производится взыскание (кредитные договоры и т.п.);
- Расчет задолженности по обязательствам с подписью взыскателя;
- Копия направленного должнику уведомления о наличии задолженности и требования о погашении задолженности;
- Документальное подтверждение отправки в сроки, установленные законодательством.
Что такое дебиторская задолженность: все, что нужно знать о дебиторской задолженности
В тех случаях, когда обращение нотариуса направлено на заложенное имущество, перечень документов будет другим. Согласно статье 94.1, это должно включать:
- Договор или иной документ, подтверждающий факт наличия задолженности, нотариально заверенные договорные документы, ипотека;
- Расчет задолженности с подписью залогодержателя (необходимы сведения о суммах, выплаченных должником в качестве погашения и датах, когда эти действия были совершены), данный документ должен быть заверен залогодержателем - физическим лицом или бухгалтерией организации-кредитора ;
- Заявление залогодержателя с указанием цены продажи (первоначальной цены продажи имущества, подлежащего взысканию);
- При необходимости отчет об оценке имущества;
- По жилищным кредитам - выписка из ЕГРН о наличии ипотеки;
- Для движимого имущества - согласие залогодателя-физического лица на внесудебное обращение взыскания (нотариально удостоверенное).
При этом перед оформлением удостоверения нотариус направляет залогодателю извещение, в котором говорится о необходимости исполнения обеспеченных залогом обязательств (платежей по кредиту и т.п.). Основанием для удостоверения личности будет непредоставление в течение 7 дней документов, подтверждающих:
- Исполнение обязательств по настоящему договору;
- Отсутствие причин для выздоровления;
- Наличие обстоятельств, не допускающих обращения взыскания на заложенное имущество.
Что содержит исполнительная надпись нотариуса?
Порядок совершения нотариальных действий установлен законом № 4462-1 (о нотариусах), совместным письмом ФССП (№ 00011/16/96020-АП) и ФНП (№ 3815/01-01-2). ) от 14.10.2016. В соответствии с этими документами исполнительная надпись должна содержать следующие сведения:
- Место и точная дата (год, месяц, число) совершения нотариального действия.
- Полные реквизиты кредитора: для организации с указанием номера в ЕГРЮЛ, ИНН; для физического лица: Ф.И.О., адрес проживания или местонахождения.
- Информация о должнике. Если это юридическое лицо или предприниматель, требуются полные реквизиты: наименование, адрес, номер в ЕГРЮЛ/ЕГРИП, дата и место регистрации, ИНН. Для физического лица: паспортные данные, место работы и местонахождение (если известно).
- Сведения об имуществе, которое должно быть передано кредитору, с указанием его идентификационных признаков.
- Указание суммы, подлежащей бесспорному взысканию, плюс сумма расходов на исполнение исполнительного листа нотариуса с выделением нотариального вознаграждения.
- Обозначение периода, за который рассчитывается задолженность.
- ФИО нотариуса, указание нотариального округа или конторы.
- Регистрационный номер записи в ЕГРЮЛ, личная подпись нотариуса, заверенная его печатью.
Как вернуть деньги по расписке: порядок действий и что важно знать
Если предметом взыскания является заложенное имущество, то дополнительно указывается его начальная продажная цена. В течение 3 дней после совершения действия нотариус направляет должнику почтовое извещение с уведомлением о вручении. Ему задним числом сообщают, что на договоре займа (займа, залога) сделана исполнительная надпись.
Условия обращения в службу судебных приставов
После того, как надпись будет сделана, пакет документов на инкассо необходимо подать в ФССП не позднее, чем через три года. Если кредитором является организация, это необходимо сделать в течение 1 года. При пропуске срока судебные приставы откажут в принятии документов. Его можно восстановить в судебном порядке, если есть уважительная причина. В случае утери (хищения) кредитного договора с исполнительной надписью вы можете получить его дубликат у нотариуса.
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
Как правило, кредиторы вовремя обращаются в службу судебных приставов. Там заполняется заявление о возбуждении исполнительного производства, к нему прилагается нотариально заверенный пакет документов. В течение 3 дней судебные приставы должны составить запрос и получить подтверждающий ответ нотариуса об совершении исполнительной надписи. В большинстве случаев уточнение производится с помощью электронного документооборота. Не позднее, чем через неделю судебный пристав-исполнитель принимает меры по обеспечению исполнения обязательств должника.
Преимущества нотариальной исполнительной надписи
Обычная процедура взыскания долга через суд занимает очень много времени. Исковое заявление нужно подавать в суд по месту жительства должника – это неудобно, а иногда и невозможно, если у него нет постоянной прописки. Дело рассматривается не менее двух месяцев, а затем еще месяц дается на обжалование. И только после его окончательного оформления и получения исполнительного листа кредитор может обратиться в ФССП.
Исполнительная надпись нотариуса дает возможность за несколько дней привлечь к работе судебных приставов. Многие должники уклоняются от уплаты своих обязательств не потому, что им нечем возвращать долг, а из соображений личной выгоды. Лицо, на имущество и счета которого принудительно обращено взыскание, вправе обратиться в суд с жалобой на действия судебных приставов или нотариуса. Однако кредитор в этом случае может предъявить встречные требования о взыскании не только долга, но и штрафа (неустойки).
Взыскание расходов на представителя в арбитражном процессе
Наша нотариальная контора работает ежедневно и расположена в удобном месте, в самом центре Москвы - рядом со станциями метро Тверская, Пушкинская, Чеховская. В будние дни стойка регистрации работает до 21:00, а в праздничные и выходные дни до 20:00. Оставьте сообщение прямо на сайте или позвоните нам по телефону, чтобы выбрать удобное время для вашего визита и получить подробную информацию о том, какие документы потребуются нотариусу для оформления исполнительной надписи.
Консультация нотариуса
Если вы хотите оформить кредитный договор, юридическая консультация поможет вам сделать это в строгом соответствии с законодательством. Есть несколько рекомендаций:
- Пропишите в документах каждую деталь, в частности, срок возврата заемных средств, размер вознаграждения;
- Обязательно укажите реквизиты обеих сторон – сделать нотариальную надпись без паспортных данных должника невозможно;
- При неуплате долга попробуйте договориться в добровольном порядке, должнику направляется информация о просрочке и требование выполнить условия;
- Так как срок получения надписи 2 года, не затягивайте с процедурой.
В ситуации, когда есть сомнения в том, что заемщик выполнит договорные обязательства, лучше снизить риски и нотариально заверить документ.