Выписка из лицевого счета квартиры: что это такое, как выглядит, образец, где и как получить

Что такое выписка из лицевого счета квартиры

Каждой квартире присваивается уникальная последовательность цифр, которая называется финансово-лицевым счетом. Открывается по инициативе:

• Собственник помещения;
• Управляющая компания - для собственников и арендаторов.

В некоторых регионах выписка из финансового лицевого счета получила название «Форма № 36». Документ состоит из 1 листа. Он разделен на несколько блоков-таблиц. Иногда одна часть информации включается в таблицу, а другая записывается в виде текста, по абзацам.

Что содержит форма выписки со счета?

Выписка по квартирному лицевому счету - документ, содержащий:

1. ФИО собственника или арендатора помещения в многоквартирном доме.
2. Адрес местонахождения объекта.
3. Информация о правоустанавливающих документах на квартиру.
4. Удобства, которыми оборудовано помещение – это газификация, водоснабжение, электричество и т.д.
5. Метраж жилых и нежилых помещений, приведенная площадь, количество комнат и их площадь.
6. Список жильцов - их ФИО, дата рождения, дата регистрации или снятия с нее, временного или постоянного пребывания в квартире.
7. Информация об арендаторах-выгодоприобретателях.

В зависимости от компании, представляющей ЖКХ, объем сведений, указываемых в справке, различается. Так, иногда организации ЖКХ не прописывают подробно метраж комнат, указывают только общую площадь квартиры.

Такая же информация содержится в регистрационной карточке домовладельца. Сведения о жильцах идентичны указанным в выписке из домовых книг до их списания в 2018 году.

Образец выписки со счета

Образец выписки из финансового лицевого счета содержит:

• Наименование управляющей компании, подготавливающей и выдающей справку о состоянии объекта недвижимости;
• Наименование документа, номер лицевого счета;
• Сведения о недвижимом имуществе, собственнике или нанимателе квартиры, о проживающих в ней гражданах;
• Дата выдачи выписки из ИПС;
• Подпись работника жилищной организации, ответственного за выдачу копии ФЛС;
• Штамп учреждения, выдавшего справку.

Когда требуется выписка из препарата

Выписка из ИПС берется для совершения сделок с недвижимостью, для оформления временной или постоянной регистрации, для подтверждения или опровержения каких-либо сведений. Например, вам нужна помощь, чтобы:

• Закрывать счет при продаже квартиры, совершении иных операций, направленных на отчуждение имущества;
• Зарегистрировать нового арендатора;
• Для доказательства факта снятия с учета жильцов, временного исключения из числа граждан, зарегистрированных в квартире;
• Для вступления в наследство - нужно подтвердить, что умерший наследодатель был выписан из квартиры;
• Приватизировать жилье;
• Доказать давность пользования квартирой с целью последующего оформления ее в собственность;
• Подтвердить право на льготу по оплате жилищно-коммунальных услуг;
• Узаконить перепланировку;
• Доказывать или опровергать любой факт по жилищно-коммунальным вопросам в судебном порядке.

Следует помнить, что при продаже недвижимости вам нужно будет самостоятельно закрыть личный кабинет, автоматически это не происходит. В противном случае коммунальные платежи продолжат начисляться бывшему владельцу квартиры.

Где и как получить выписку

Выписка по лицевому счету оформляется в уполномоченных организациях на основании заявления заявителя. Документ предоставляется:

• Домовладельцы;
• Граждане, зарегистрированные в жилом помещении;
• Работодатели.

Представители этих лиц также могут обращаться. Они действуют на основании доверенности.

Необходимые документы

Лица, претендующие на получение справки со сведениями из ФЛС, должны взять:

• Паспорт;
• Доверенность, если заявление подает представитель;
• Правоустанавливающий документ - договор социального найма, договор купли-продажи и др.;
• Заявление на выпуск. Иногда потребуется указать основание для его выдачи.

Бланка заявления нет. Часто уполномоченные учреждения предоставляют абитуриентам собственные бланки, которые просят заполнить на приеме у сотрудника.

Куда идти

Выписки с лицевых счетов в многоквартирных домах выдают:

1. В ТСЖ или УК по месту жительства - при личном посещении.
2. В МФЦ - нужно будет посетить отделение центра. Кандидаты могут заранее записаться на прием через веб-сайт «Мои документы». Метод доступен не во всех городах.
3. Через Госуслуги - заказать справку онлайн невозможно. Однако некоторые субъекты, города РФ размещают пошаговую инструкцию по его получению на сайте портала госуслуг. Там же содержится сопутствующая информация – какие документы нужны, в каких случаях и как оспорить отказ в выполнении услуги.

Как получить

Для получения выписки потребуется обратиться в одно из перечисленных учреждений. Нужно принести документы, заполнить заявление. Если все сделано правильно, в этот же день гражданину выдается лист с информацией об имуществе. Иногда на подготовку документа у организаций уходит до 3-х дней.

Дата истечения срока

Срок действия выписки по финансовому лицевому счету законодательно не определен. Органы, требующие предоставления справки, иногда самостоятельно устанавливают максимально допустимый срок для полученного документа:

• При продаже квартиры проводится судебный процесс, выписка выдается не ранее, чем за 30 дней до обращения;
• Для вступления в права наследования приносят к нотариусу справку, полученную максимум за 2 недели до подачи заявления.

Помощь готовится быстро, поэтому заранее ее лучше не заказывать. Однако, если требуется выписка из домовой книги, сроки годности не применяются. Он был выдан до 2018 года, поэтому информация из справки актуальна только для этого периода. При этом есть возможность заказать архивную выписку из домовой книги за определенный год.

Возможные причины отказа в экстрадиции и ее оспаривания

К законным основаниям для отказа в выдаче документа относятся:

1. Заявитель принес неполный пакет документов.
2. Анкета заполнена с фактическими неточностями.
3. Документы недействительные, поддельные.
4. Заявитель не относится к заинтересованным лицам.

В этих случаях нет смысла оспаривать отказ в выдаче свидетельства. Однако если работник не согласен ее выдавать, он обязан объяснить причины этого. В противном случае гражданин вправе обратиться с жалобой в орган местного самоуправления. Это также возможно, если затягиваются сроки оформления и выдачи документа.

Если работники требуют уплаты пошлины за выдачу справки, лицо вправе обратиться с заявлением в суд. Выписка из лицевого счета квартиры предоставляется бесплатно как при первом обращении, так и при последующих запросах.