Где я могу зарегистрироваться
Проблема может возникнуть, когда собственник квартиры не хочет регистрироваться, отказывает жильцам в такой услуге. Временная регистрация — чем опасна для владельца, как защитить свое имущество и есть ли повод для беспокойства?
Что это
Собственнику придется дождаться истечения срока регистрации перед продажей квартиры. Поэтому юристы советуют все договоры подобного рода составлять на короткий срок, затем документ можно будет продлить.
- Если в квартире нет приборов учета, коммунальные платежи могут увеличиться. При наличии счетчиков воды и электроэнергии и отсутствии других критериев оплаты коммунальных услуг по количеству прописанных (в одних регионах оплата за вывоз мусора рассчитывается от количества прописанных, в других - от площади), этот вопрос исчезает. Поэтому необходимо заранее обговорить условия доплаты в случае увеличения арендной платы.
- Если зарегистрированное лицо совершит преступление или правонарушение, сотрудники правоохранительных органов приедут искать его по месту регистрации.
- Если зарегистрированный человек берет кредит в банке и у него возникают проблемы с его погашением, банки или коллекторские агентства будут присылать письма и приходить искать его также по адресу его регистрации.
- Если человек просит зарегистрировать свою одну или зарегистрированную пару, нужно уточнить, есть ли у них несовершеннолетние дети. Бывают случаи, когда некоторые граждане через некоторое время обращаются с заявлением о временной регистрации своих детей по этому адресу (причем в этом случае согласие собственника не требуется) и тем самым продлевают срок своей временной регистрации до срока регистрации ребенка. заканчивается .
Адвокат Фатима Кривенцова отвечает:
Временная прописка дает вашим друзьям право жить в вашей квартире: если с этой квартирой что-то пойдет не так, теоретически они могут переехать к вам жить. Также прописка может привести к увеличению коммунальных платежей, которые рассчитываются не от площади, а от количества прописанных человек. Например, вам повысят плату за вывоз мусора.
Виктория Суворова, юрист частной практики Адвокатского бюро «Суворов и партнеры», отвечает:
Особых рисков для собственников такая регистрация не несет (говорят, что позже прописавшиеся могут претендовать на квартиру). Особенно когда дело касается хороших друзей. Но есть некоторые нюансы, которые необходимо учитывать.
По правилам дети регистрируются одновременно с родителями и на один и тот же срок. Однако если регистрация произошла позже, то из-за невнимательности сотрудников миграционного отдела срок временной регистрации может быть больше, чем у самого родителя. Поэтому домовладельцу необходимо внимательно следить за сроками оформления.
Здесь стоит отметить, что собственник еще может обратиться в любой форме в регистрирующий орган о снятии нанимателя с учета по месту жительства. Но при условии, что между зарегистрированным лицом и собственником нет договора найма жилого помещения. Если между собственником жилого помещения и лицом, временно прописанным в этом жилом помещении, заключен договор найма, то действия наймодателя будут несправедливыми и нарушат условия договора. Арендатор на следующий день после снятия его с временной регистрации недобросовестным собственником может повторно обратиться с заявлением о регистрации по тому же месту жительства и он будет зарегистрирован.
Срок регистрации не может быть сокращен по желанию владельца
Если арендатор находится в розыске за административное правонарушение или даже преступление, вам придется иметь дело с полицией, сотрудники которой обязательно посетят квартиру. Кроме того, квитанции о штрафах за нарушение ПДД можно получить по почте, если у арендатора есть автомобиль.
Любой человек может зарегистрировать собственника в собственной квартире. При заселении в помещение лиц с ограниченными возможностями порядок оформления такой же, как и обычно. Особых прав на жилье у инвалида нет.
Регистрация несовершеннолетних (детей)
Фактически они заключают договор аренды и получают плату за предоставление другим лицам права пользования своим жильем. По сути, таким образом они получают доход, что является одним из плюсов заселения арендаторами. Но почти все собственники не афишируют эти доходы, не платят налоги.
Сколько денег берут владельцы недвижимости за временную регистрацию
Иностранец должен быть зарегистрирован в том же порядке, что и его соотечественники. Но при этом важно помнить об ответственности за незаконное проживание граждан других государств, а также о законе «о резиновых квартирах».
По условиям статьи 7 закона № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения...» временная регистрация может быть снята с российского нанимателя в случае изменения его места жительства или в случае его права на проживание утрачены (в том числе по решению суда).
Может ли арендодатель запретить арендатору регистрацию?
Регистрация нанимателя жилого помещения и проживающего на нем нанимателя является его юридической обязанностью. Это означает, что инициирование процедуры аннулирования разрешения на временное проживание допустимо только при прекращении действия обстоятельств, ранее вызвавших необходимость его оформления.
Срок временной регистрации арендатора
Привет! Мы арендаторы, у нас есть договор. Хозяин живет в другой стране, приехать не может, т.к. из-за эпидемии границы закрыты. Как получить временную регистрацию и на какой срок, если договор только на 11 месяцев?
Именно благодаря регистрации человек может легко устроиться на работу в нужном для себя месте, то есть рядом с домом, может получать своевременную медицинскую помощь и услуги в медицинском учреждении, может отвести ребенка в детский сад, а также быть регистрация в службе занятости, получение отчислений и так далее.
Плюсы и минусы проживания
Оформление постоянного вида на жительство считается очень рискованным шагом. Одно дело регистрация вашего ребенка, другое дело регистрация постороннего человека, который, вполне возможно, не будет разделять ваши интересы в будущем.
При регистрации родственника
Во-вторых, помните, что регистрируя чужое лицо, даже на время, вы обязываете себя проживать с гражданином на одной территории и не можете без видимых причин лишать его жилья.
Представитель принимающей стороны обязан уведомить миграционную службу о присутствии гостя из другой страны. Арендодатель должен сообщить об этом в ФМС при личном посещении или отправить заказное письмо. В компетентный орган должны быть представлены:
Законодательно не установлено ограничение на количество проживающих в жилом помещении. Но это не значит, что регистрирующий орган выдаст прописку в квартире любому количеству лиц. Напомним, что владельцев «резиновых» квартир ждет ответственность.
Регистрация несовершеннолетних (детей)
Однако вселение временных жителей может вызвать и другие неблагоприятные последствия. Довольно часто собственники сдают временное жилье, в котором сами не живут. Поэтому жильцы, которых он впустил в свой дом, предоставлены сами себе.
Если у недобросовестного арендатора возникнет желание предоставить квартиру в качестве залога, он не сможет этого сделать из-за отсутствия документов на право собственности на жилье. Если все же такую сделку совершит столь же недобросовестный контрагент, юридически она будет недействительна.
Временная регистрация ребенка
Основные риски для собственника связаны с финансовой стороной. Коммунальные платежи рассчитываются исходя из количества человек, проживающих в квартире. Если в квартире нет счетчиков горячей и холодной воды или газа, то оплата за эти удобства рассчитывается исходя из средней стоимости ресурса на человека. В результате сумма коммунальных платежей с учетом временно выписанных значительно увеличивается.
Стоимость процедуры
Также опасно прописывать большое количество людей на собственной жилплощади. Миграционные службы могут заподозрить владельца в зарабатывании денег на регистрации. Эти действия расцениваются как мошенничество.
Регистрация семьи с ребенком может принести владельцу квартиры некоторые проблемы. Что это значит? По закону временно зарегистрированные родители могут зарегистрировать своего несовершеннолетнего ребенка или нескольких детей по месту своей регистрации без согласия собственника жилья.
Единственное, чем может быть чревата временная регистрация людей для собственников квартир, это увеличение коммунальных платежей. С каждым прописанным увеличиваются ставки начислений на оплату содержания дома, на другие услуги (в зависимости от наличия счетчиков).
Регистрация чужого несовершеннолетнего ребенка
Арендаторы имеют право на временную регистрацию по месту жительства. Если хозяин квартиры отказывается их впускать, они могут обратиться в Миграционную службу МВД. В этом случае регистрация будет осуществляться в обязательном порядке.
Если жилец затопил соседей или устроил пожар и ушел, будет сложно доказать, что в квартире проживал незарегистрированный жилец. Договор без регистрации является сомнительным доказательством. Рекомендуем застраховать квартиру на такой случай.
Временная регистрация – это регистрация по месту жительства, то есть там, где человек фактически проживает в текущий момент. Другими словами, это временная прописка во временном жилье – в съемных квартирах или общежитиях. Такая регистрация не отменяет постоянной регистрации.
Что такое временная регистрация
Также неправда, что выселить ребенка нельзя, потому что иначе он останется без жилья, а это незаконно. В любом случае у ребенка есть постоянная прописка по месту жительства родителя – выписать его «в никуда» не получится.
Что такое и чем отличается временная прописка в муниципальной квартире – здесь собственником имущества является местное самоуправление. Так что за разрешением жить в таких районах следует обращаться к ним. Результатом такого обращения станет договор социального найма, согласно которому гражданин сможет проживать на указанной территории в установленные сроки.
Сколько человек может зарегистрироваться одновременно
В законодательстве РФ есть пункт, согласно которому несовершеннолетние дети должны проживать (и, соответственно, быть зарегистрированными) по одному адресу со своими родителями. Кроме того, это правило распространяется и на временные случаи. При этом никогда не требуется согласие на такую регистрацию собственников помещения (будь то приватизированное жилье или муниципальное).
Незначительный
Более существенные риски ждут собственников помещений при оформлении фиктивных прописок на свои жилплощади, то есть когда зарегистрированные лица в этой квартире фактически не проживают. Тогда владельцам недвижимости придется раскошелиться на 5000 руб.
- В квартире устанавливаются счетчики и жители оплачивают фактически полученные коммунальные услуги;
- Счетчиков нет, плата взимается по количеству зарегистрированных граждан;
- Часть услуг оплачивается по счетчику, часть - по количеству проживающих.
Чем грозит временная регистрация чужого хозяина? Собственник не рискует потерять имущество или ущемить какие-либо права на имущество, так как зарегистрированный временный жилец не имеет права распоряжаться им. При юридически грамотном заключенном договоре найма и страховании жилья можно минимизировать имущественные риски.
Родственник
- Пользоваться жилыми помещениями и коммунальными удобствами;
- Зарегистрировать своих малолетних детей по этому адресу без уведомления собственника помещения;
- Устроиться на работу в регионе регистрации;
- Воспользоваться медицинской помощью;
- Подать заявление на получение пособий, пенсий и социальных субсидий;
- Устроить детей в образовательные и дошкольные учреждения.
При регистрации малознакомых людей, например, при аренде квартиры, собственник несет определенные риски, ведь определить степень добросовестности и ответственности новых жильцов достаточно сложно. Ниже мы рассмотрим ситуации, когда у собственника жилья могут возникнуть трудности с выселением жильцов.
При регистрации детей
Основная обязанность владельца – лично регистрировать приезжих в миграционной службе. Если посетитель вовремя не зарегистрируется, то его и владельца площади ждет штраф. Согласно статье 19.15.1 КоАП РФ, они должны будут выплатить 2-5 тысяч рублей и 3-7 тысяч рублей соответственно. Точная сумма зависит от региона РФ.
Владелец помещения
Говоря о том, какое право дает временная прописка в квартире, нельзя не упомянуть о возможности регистрации несовершеннолетних. В квартире на законных основаниях может проживать сам взрослый, а также привести туда взрослых детей.