Вам нужно сделать реставрацию?
Кроме того, на сегодняшний день восстановлением домовых книг занимаются и органы ФМС по месту вашего жительства. Поэтому, прежде чем собирать необходимый пакет документов, рассмотрите все варианты госорганов, в которые вам следует обращаться.
Куда обратиться?
Если домовая книга есть, но ее копия понадобилась кому-то из жильцов, это тоже нужно сделать по правилам. Вы не можете просто фотокопировать страницы и быть уверенным, что эта копия действительна.
В случае утери домовой книги следует обратиться лично с письменным заявлением произвольной формы о выдаче домовой книги, в котором указать причину получения домовой книги (здесь просто указать причину «утраты или «кража»), а также собрать определенный пакет документов, в который должны входить: паспорт, документ, подтверждающий, что вы являетесь собственником данного имущества и бланк домовой книги
Оформление домовой книги для частного дома
Безусловно, такая важная процедура, как восстановление домовой книги, требует сбора большого количества бумаг. Некоторые из них уже есть в вашем распоряжении, и их нужно просто совместить и скопировать. Другие должны быть получены от государственных органов.
Можно ли и как восстановить домовую книгу, если она утеряна? Как вернуть такой важный документ в частный дом
Гражданин, которому необходимо доказать тот или иной существенный юридический факт с помощью сведений, указанных в документе, может попросить собственника жилого помещения составить выписку из домовой книги. Такая выписка содержит информацию обо всех зарегистрированных проживающих в конкретном домохозяйстве. Документ предоставляется собственнику помещения или лицу, представляющему его интересы по доверенности. Данную выписку можно оформить, обратившись к «паспортисту» в управляющей компании, либо к сотруднику МВД, ответственному за регистрацию миграции населения. Кроме того, вы можете заказать этот документ с помощью портала Госуслуг.
С этим пакетом документов посетите отдел ГУВД МВД по месту вашего жительства. Заполнить заявление на выдачу домовой книги на месте в свободной форме. Через 3-5 дней заберите готовый документ. Вам не нужно ничего платить - по закону оформление журнала бесплатное.
- Паспорт гражданина Российской Федерации или иной документ, удостоверяющий личность иностранных граждан, въехавших на территорию Российской Федерации;
- Документ, подтверждающий право собственности на дом – сегодня это выписка из ЕГРН;
- Нотариально заверенная доверенность от собственника имущества, если вы не являетесь собственником на него.
Как получить домовую книгу на частный дом
Домовая книга – это «паспорт» дома, в котором указаны его владельцы, а также все, кто в нем проживает. Выглядит как бумажная книга формата А4 с титульным листом и содержанием – листами, на которых указаны сведения обо всех зарегистрированных гражданах.
- Домашняя книга;
- Оригинал и ксерокопия паспорта всех проживающих в квартире лиц (для несовершеннолетних - свидетельство о рождении);
- Справка, выданная адресным бюро;
- Оригинал и ксерокопия документа, подтверждающего право собственности на жилое помещение. Этот документ можно получить в БТИ;
- Квитанция об оплате за регистрацию новой домовой книги.
Именно по имеющимся данным домовой книги можно выдавать справки о лицах, проживающих в жилом доме и имеющих право пользования его территорией. Нередки случаи, когда при совершении каких-либо сделок с жилой недвижимостью обнаруживается отсутствие домовой книги, а при ее отсутствии любые сделки с жильем невозможны. Если у вас дома нет книги, то вам нужно ее сделать. Нужна ли домовая книга и какая от нее польза, узнайте в этой статье.
Как восстановить?
- Оформление претензии. Начать стоит с указания адреса суда, куда вы планируете подавать апелляцию. После этого необходимо во всех доступных подробностях изложить суть необходимости принудительной выписки. При этом рекомендуется исключить эмоциональный фактор и основываться исключительно на имеющихся фактах. Рекомендуется предварительно ознакомиться с положениями Жилищного кодекса РФ и найти подходящие для конкретного случая пункты, на которые затем следует сделать акцент. При этом необходимо иметь в виду, что отдельные пункты недействительны в случаях, когда выселяемое лицо находится в доле приватизации квартиры.
- Подготовка необходимых подтверждающих документов для подачи претензии. Сама претензия должна быть подана в двух экземплярах. Кроме того, к нему необходимо дополнительно приложить свидетельство, подтверждающее право собственности на жилое помещение (в случае с приватизированной квартирой) или договор социального найма (в случае с муниципальной квартирой).
Некоторые организации устанавливают дополнительные расценки, по которым можно ускорить выпуск журнала. Тарифы зависят от конкретных организаций и могут доходить до 7 тысяч рублей. За такие деньги домовую книгу можно сделать за 3 дня. Как правило, люди обращаются за ускоренным восстановлением, если им срочно нужна выписка для завершения сделки с недвижимостью, такой как продажа или получение льгот, и они не могут ждать.
Процесс восстановления домового журнала частного дома ничем не отличается от такового для квартиры в многоэтажке. Вам нужно будет собрать тот же пакет документации и отправиться в тот же территориальный ЦОН.
Документы о восстановлении
- Удостоверение личности владельца;
- Выписка из Росреестра, подтверждающая право собственности на квартиру или иной объект недвижимости;
- Официальный документ, подтверждающий законность перехода права собственности на жилье, например, договор купли-продажи, договор дарения или завещание;
- Техническая документация от БТИ;
- Справка из ТСЖ и УК зарегистрированных жильцов;
- Чек об оплате госпошлины;
- Заявление на регистрацию нового журнала.