Страхование титула ипотеки в Сбербанке в 2023 году: стоимость и перечень рисков

Что такое титульное страхование

Страхование титула – продукт СК, гарантирующий возмещение ущерба в случае, если клиент понес материальные убытки в связи с лишением права собственности в результате утраты или повреждения титула приобретателя.

Право собственности – это право собственности, закрепленное за лицом и подтвержденное официальным документом (договором купли-продажи). Он составляется и подписывается сторонами при заключении сделки и переходе права собственности от продавца к покупателю.

Внимание! Черные риелторы проводят недействительные сделки со вторым жильем. Квадратные метры от застройщика отличает чистота и прозрачность договора.

Заемщик, приобретающий недвижимость в ипотеку от Сбербанка, страхуется в обязательном и добровольном порядке. К первой категории относится страхование объекта покупки. Ко второму - только титульное страхование.

Все больше клиентов Сбербанка предпочитают обезопасить себя от потери права собственности, приобретая жилье по ипотечной программе. Полис стоит от 0,4 до 0,8% от покупки. То есть застраховать право собственности на квартиру на 4 000 000 руб. обойдется в 16-25 тысяч рублей. Незначительная сумма для гарантии легитимности сделки.

Риски, указанные в договоре страхования:

• Мошенничество;
• Ошибки/опечатки в документах;
• Недееспособность продавца/покупателя;
• Незаконность решения суда, признавшего сделку недействительной;
• Ущемление прав лиц, зарегистрированных в районе, продаваемой квартиры/дома;
• Подделка документов;
• Предыдущая транзакция.

Случаи потери права собственности, которые СК не считает застрахованными:

• Огонь;
• Взрыв;
• Стихийные бедствия;
• Умышленное уничтожение.

Стоит отметить, что если клиент откажется от страховки Сбербанк, это не повлияет на решение о выдаче кредита.

В каких ситуациях это может помочь?

Современный рынок недвижимости таит в себе массу подводных камней, разобраться с которыми простому обывателю сложно. Именно поэтому покупатели счетчиков обращаются за дополнительными услугами к юристам, страховщикам и экспертам по недвижимости. И их опасения небезосновательны. Все чаще в сводках новостей можно встретить новые мошеннические схемы черных риелторов или несговорчивых родственников.

Внимание! Услугу титульного страхования оказывает не кредитор, а СК «Сбербанк-Страхование». При возникновении СС потерпевший должен обратиться в офис последнего.

При составлении перечня рисков титульного страхования специалисты Сбербанка опирались на реальные происшествия на рынке недвижимости, зафиксированные в судебных разбирательствах Российской Федерации.

Полис может защитить в следующих ситуациях:

• Если в квартире прописаны дети, то при продаже этой площади органы опеки должны зафиксировать факт предоставления несовершеннолетнему другого жилья. В противном случае имущество не может быть продано. Но в некоторых случаях предприимчивым людям удается обходить государственные органы. Ребенок остается без возможности проживать и быть зарегистрированным в этом учреждении.
• При регистрации прав собственности сотрудники ЕГРН могли ошибиться в присвоенном номере или в базу были внесены неверные сведения. Такая ситуация возникает по вине государственных служащих, но чаще всего не по злому умыслу. Однако недостоверная информация, указанная в документе первого собственника, не позволяет переоформить недвижимость на нового собственника.
• Договор купли-продажи могут заключить только совершеннолетние дееспособные граждане или их официальные представители, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Человек, желающий приобрести квартиру, которая принадлежит, например, пожилому человеку, страдающему психическим заболеванием, обходит решение суда в отношении собственника и обманным путем добивается подписания бумаг.
• Люди склонны подтверждать согласие, подписывая документы, не читая их. Это одна из самых распространенных схем мошенничества с недвижимостью. В договоре можно написать что угодно. Черный риелтор намеренно заговаривает с покупателем или даже с частным продавцом. Благодаря этому человек становится более уверенным в себе и становится менее бдительным.

Помимо ситуаций, описанных выше, существуют и другие хорошо зарекомендовавшие себя схемы, которыми пользуются мошенники. Доказать свою правоту можно только в суде. Но это очень сложный процесс, который может занять несколько лет. Страхование титула от Сбербанка при ипотеке защитит от любых непредвиденных ситуаций.

Следует отметить, что случай будет признан страховым только после вынесения судебного решения. Но Великобритания должна быть проинформирована о его возникновении, как только это станет очевидным.

Нужно ли делать

Сбербанк оставляет за клиентом право выбора оформления титульного страхования. Это недорого по сравнению с другими политиками кредитования. Менеджеры обратят внимание на полезность услуги, но не могут грозить отказом в кредите.

Заемщик должен помнить, что если он потеряет право собственности на квартиру, купленную в ипотеку, он будет продолжать вносить ежемесячные платежи по кредиту. Только полис гарантирует компенсацию банку при наступлении СС.

Внимание! Договор титульного страхования от Сбербанка оформляется на один год. По истечении этого срока автоматически продлевается. Если заемщик решит сменить УК, ему придется заново собирать весь пакет документов.

Заявитель может воспользоваться общей услугой, включающей три вида страхования: жизни (здоровья), имущества, титула. Договор обойдется дешевле, чем покупка отдельных полисов. Менеджеры Сбербанка готовы заключить с заявителем генеральную сделку.

В любом случае, заемщик, отказывающийся от титульного страхования, может не беспокоиться о том, что кредитор ужесточит процентную ставку или другие условия. Сбербанк лояльно относится к решениям клиентов. Если человек согласен оформить полис, он будет поставлен на учет в день одобрения ипотеки.

Стоимость страховки

Заемщик Сбербанка, помимо основного долга, будет платить проценты и комиссии, в том числе за титул. Это значительная нагрузка на семейный бюджет. Но зачастую затраты оправдывают себя.

Цена титульного страхования Сбербанка зависит от:

• Срок кредита;
• Стоимость квартиры;
• Квадраты.

Например, клиент Сбербанка, купивший недвижимость в ипотеку на 5 600 000 рублей, заплатит за полис титульного страхования 28 000 рублей. Эта сумма является единовременной премией Великобритании. Каждый год клиент должен платить взносы в соответствии с договором.

Стоимость можно узнать заранее на нашем сайте. Калькулятор ниже рассчитает стоимость титульного страхования недвижимости онлайн:

С ее помощью можно оформить все три вида ипотечного страхования Сбербанка.

В случае досрочного погашения кредита лицо может вернуть невостребованную часть премии. При смене ИС клиент также ожидает возврата уплаченных средств. Во втором случае Сбербанк оставляет за собой право изменить процентную ставку под себя.

Как оформить

Вы можете оформить полис титульного страхования, обратившись в офис Великобритании. Подайте заявку, приложите все необходимые документы и оплатите госпошлину.

Клиент Сбербанка, желающий застраховать право собственности на недвижимость, купленную в ипотеку, может воспользоваться услугами Сбербанк Страхование. В этом случае договор будет исполнен в день составления. Часть документов кредитор предоставит СК самостоятельно.

Схема связи с Великобританией:

1. Выберите страховку.
2. Чтобы написать заявление.
3. Подготовьте необходимый пакет документов.
4. Дождитесь решения СК.

Список документов:

• Паспорт;
• Заявление в виде страховки;
• Право собственности;
• Специализированная оценка квартиры (земельного участка, комнаты);
• Заполненное заявление в СК.

Ряд страховых компаний предлагают клиентам заказать полис онлайн на своем официальном сайте. Для получения дополнительной информации звоните на горячую линию. Договор будет доставлен по электронной почте или по адресу проживания или работы заявителя, указанному в заявке. Вы также можете оплатить услугу онлайн.

С правилами страхования Сбербанк Страхование можно ознакомиться по этой ссылке.

Отзывы

Сбербанк занимает первое место в рейтинге российских организаций, кредитующих население. Структура имеет государственную поддержку. В связи с этим условия выдачи кредитов достаточно лояльны.

Компания, оказывающая страховые услуги клиентам банка, также должна соответствовать статусу кредитора. Это подтверждают многочисленные положительные отзывы пользователей сервиса СК.

Диана из подмосковного города Видное отметила высокое качество обслуживания, скорость обслуживания.

Положительные мнения всегда разбавляются отрицательными. Они также полны всех отзывов в Интернете. Так, например, Дарья из Воронежа столкнулась с несогласованностью работы Сбербанка и СК. Она сменила фамилию, и это стало причиной того, что полис не был продлен.

Продукт титульного страхования от Сбербанка – еще один момент в обеспечении безопасности сделки купли-продажи. Это особенно важно, когда недвижимость приобретается в ипотеку. В случае непредвиденных обстоятельств заемщик может рассчитывать на финансовую и юридическую помощь Великобритании.

Подробнее об ипотечном страховании читайте здесь.

Ждем ваших вопросов и напоминаем, что запись к страховому юристу на бесплатную консультацию осуществляется через онлайн-консультанта на нашем сайте.

Будем благодарны за оценку поста и репост.