Добрый день. В течение какого времени арендатор должен оплачивать коммунальные услуги? В квитанции указывается до 10 числа месяца, следующего за месяцем оплаты. А УК ссылается на статью 153 и требует до 25 месяцев после истечения срока.
Добрый день. По закону до 25 часов, то модно, что устанавливают свои сроки в связи с общими правилами расчетов, длительным сроком расчетов, большим количеством потребителей. Вы можете отправить им претензию с просьбой о переносе даты платежа. Вы также можете направить запросы в вышестоящие организации для решения данного вопроса, используя соответствующие правила, так как их действия не являются законными.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Когда платить за коммунальные услуги
Выбранный способ оплаты услуг ЖКХ влияет на время зачисления денежных средств на счет в ресурсоснабжающей организации.
В результате домовладелец платит деньги вовремя, а дата зачисления будет позже.
Гражданину придется заплатить штрафы за несколько дней просрочки. По этой причине рекомендуется вносить финансы на счет за несколько дней до окончания платежного периода.
Важный! Платеж можно считать выполненным только в том случае, когда средства были зачислены.
Правомерно ли начисление процентов на пени в счетах за коммунальные услуги по истечении времени
Привет. Предусмотрено увеличение штрафных санкций, если в течение длительного времени не велась оплата коммунальных услуг.
ЖК РФ
ст. 155
14. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Условия и способы оплаты коммунальных услуг
Условия оплаты коммунальных услуг по Жилищному кодексу необходимо учитывать при внесении денег на счет.
В статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что до 10 числа месяца, следующего за платежным периодом, суммы должны быть получены жилищно-коммунальным хозяйством.
Можно использовать следующие варианты депозита:
- Использование банковских карт;
- Наличными;
- С электронных кошельков.
В настоящее время распространенным способом оплаты является обращение в кассу банковской организации. Подобные услуги предоставляют многие банки. За использование этой опции необходимо платить дополнительный процент.
Каждый банк устанавливает свои тарифы. Для выполнения данной операции необходимо иметь на руках квитанцию. Главный недостаток этого способа в том, что обращение может произойти только в течение рабочего дня. Кроме того, негативным моментом является наличие очередей.
Важный! Средства зачисляются на ваш счет в течение 3 рабочих дней. По этой причине нужно позаботиться о внесении денег.
Другие способы оплаты и условия поступления денежных средств на счет ЖКХ
Еще одним распространенным способом оплаты является использование банкомата. Для этого необходимо иметь пластиковую карту, выпущенную банковской организацией. Опция предусматривает необходимость оплаты комиссии.
Однако сумма меньше, чем в варианте с обращением в кассу банка. Для использования для зачисления средств необходим лицевой счет, который состоит из 10 цифр. Крайний срок оплаты коммунальных платежей в этом случае должен быть на 3-5 рабочих дней раньше установленного законодательством срока.
Совершение платежей через почту, интернет-банкинг
Банкомат не выдает сдачи, поэтому остаток денег автоматически переносится на следующий месяц. Если гражданин является клиентом Банка Москвы или Сбербанка, ему выгоднее всего вносить средства при обращении на почту. Для держателей карт этих банков комиссия не установлена.
Когда на карте недостаточно денег, можно использовать счет мобильного телефона. Кроме того, есть возможность совершить транзакцию через интернет-банкинг. Главное условие – наличие подключения к системе «Мобильный банк». Вам необходимо ввести данные своей учетной записи.
Важный! Во избежание задержки платежа вносить средства нужно только в рабочие дни. Еще один вариант — Портал госуслуг. В этом случае регистрация на сайте обязательна. Во всех этих ситуациях примерный срок зачисления средств составляет 3-5 дней.
Нужно ли сохранять чеки после оплаты?
Говоря о сроке оплаты коммунальных услуг, нужно учитывать, что после внесения средств следует сохранять чеки. Законодательством не установлено, как долго должны храниться квитанции.
Однако есть срок исковой давности. Это 3 года. Отсчет идет с момента оплаты.
В этот период организация, оказывающая услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, может предъявить требования об уплате долга в принудительном порядке. Если у человека нет квитанций, подтверждающих внесение денег, ему придется вносить средства повторно. По этим причинам требуется хранить чеки в течение определенного периода. В противном случае вы не сможете доказать свою правоту.
Также положения ст. 199 ГК РФ отражают, что за пределами срока исковой давности заявление с исковым заявлением еще может быть подано. Тогда гражданин, ссылаясь на чеки, может оспорить возможность отправки такого документа.
Штрафы за несоблюдение сроков оплаты коммунальных платежей
Все собственники жилья должны четко понимать, когда платить за коммуналку и какие последствия предусмотрены в случае просрочки. Они выражаются в приостановке подачи жилищно-коммунальных услуг. Эта мера применяется при просрочке в течение 3 месяцев подряд.
При самостоятельном подключении к системам ЖКХ к лицу применяются штрафные санкции. Его стоимость составляет 10 000 – 15 000 рублей. Если оплата не производится в течение более длительного периода, дело передается в судебный орган.
Начисление пени за просрочку платежа
Положения пункта 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установить размер пени, начисляемой при пропуске срока платежа. Размер санкции составляет 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ.
Эта сумма дополнительно начисляется на сумму долга каждый день просрочки. При фиксации долга более чем на 91 день ставка повышается до 1/130.
Обратите внимание: по этой причине оплачивать счета нужно каждый месяц в строго отведенные сроки. Необходимо учитывать периоды зачисления средств.
Срок исковой давности по коммунальным платежам
Под сроком исковой давности следует понимать период, в течение которого организация, оказывающая услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства, вправе подать заявление о взыскании долга. Правило распространяется на обращения в судебные органы.
Следует учитывать положения ст. 196 ГК РФ. Это правило предусматривает, что срок давности по рассматриваемой категории дел составляет 3 года.
Это говорит о том, что ресурсоснабжающая компания имеет право предъявлять претензии только в этот период. При отказе гражданина от участия в таком процессе на него автоматически возлагается обязанность по уплате.
Условия оплаты жилищно-коммунальных услуг в столице
В положениях закона Москвы № 2 от 2010 г. «Основы жилищной политики города Москвы» указано, что сроки оплаты жилищно-коммунальных услуг устанавливаются не позднее 10-го числа периода, следующего за отчетным период.
Оговаривается, что иные сроки могут быть прописаны в договоре между гражданином, которому принадлежит право собственности на жилое помещение, и организацией, оказывающей услуги в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
На самом деле крайний срок оплаты коммунальных услуг в Москве устанавливается поставщиками услуг в пределах 25-30 числа каждого месяца. Этот период нужен для того, чтобы организации ЖКХ могли сформировать квитанции об оплате, а граждане внести средства.
Условия оплаты для других регионов приведены в таблице:
| Субъект | Период |
| Алтайский край | Не позднее 30 числа |
| Республика Бурятия | Не позже 3-5 числа |
| Волгоградская область | Не позднее 10 числа |
| Ивановская область | Не позже 25 числа |
| Ленинградская область | Не позднее 10 числа |
| Новосибирская область | Не позже 27-30 числа |
| Омская область | Не позднее 10 числа |
| Тверская область | Не позже 30 числа |
| Ульяновская область | Не позднее 5 числа |
| Якутия (Саха) | Не позднее 10 числа |
В каждом конкретном случае нужно выяснять сроки в организации, оказывающей услуги в сфере ЖКХ.
Особенности сроков оплаты жилищно-коммунальных услуг
Основанием для платежа может быть уведомление как в бумажном, так и в электронном виде. Поэтому внесение средств часто происходит раньше сроков, предусмотренных ресурсоснабжающей организацией.
Для этого информация о суммах должна быть размещена на официальном сайте поставщика. Плата уплачивается за прошедший период, в течение которого услугами пользовались представители жилищно-коммунального хозяйства.
Таким образом, оплачивать услуги ЖКХ необходимо в строго отведенные сроки. В противном случае к гражданину, являющемуся собственником жилого помещения, применяются санкции. Они представлены в виде штрафов и отключения услуг.