Здравствуйте, покупаем квартиру, лицо действует от имени собственника по генеральной доверенности. Хозяину 71 год. Вам нужен сертификат соответствия?
Привет,
Хозяину 71 год. Нужна ли мне справка о ее дееспособности?
Закон не требует такой справки. Это зависит от вас. Вы можете попросить Продавца предоставить такой сертификат. Хотя, когда нотариус выдавал доверенность, предполагается, что он проверял дееспособность лица, доверителя. Но вы также можете попросить о помощи.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Какой документ и когда он применяется?
Справка о вменяемости может потребоваться гражданину для подтверждения способности осуществлять любые виды сделок с имуществом. Дееспособность означает, что лицо достигает совершеннолетия и лицо осознает последствия своих действий. Документальное подтверждение может потребоваться, когда нотариус сомневается в психическом здоровье одной из сторон, совершающих акт купли-продажи, дарения. Адвокат, подтверждающий сделку, имеет полное право запросить бумаги, подтверждающие отсутствие психических заболеваний, наркомании.
В противном случае передача имущества другому лицу может быть оспорена заинтересованными лицами. Выгоднее заранее получить справку о дееспособности у нотариуса, где не все знают, где взять такую бумагу.
Документ об отсутствии психических расстройств и наркомании должен содержать следующие сведения:
- ФИО и дата рождения лица, обратившегося в организацию за информацией;
- Название учреждения, выдавшего сертификат;
- Данные врача-психиатра, выписавшего бумагу;
- Результаты медицинского осмотра;
- Время осмотра;
- Подпись и личная печать врача;
- Печать медицинского учреждения
Когда у другой стороны, участвующей в сделке, возникают сомнения в том, что лицо, с которым заключается договор, страдает алкоголизмом или наркоманией, ему придется пройти обследование в наркологическом диспансере. После сдачи экзамена гражданин сможет получить необходимый сертификат. Документ должен содержать ту же информацию, что и бумага HDPE. Граждане должны понимать, что нет реестра дееспособных, есть списки лиц. на учете у врачей.
Нужна ли справка о дееспособности пожилого человека при написании завещания на имущество?
Добрый день
Завещание должно быть удостоверено нотариусом, и он проверит лицо на дееспособность.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Когда рекомендуется запрашивать справку о дееспособности лица?
Помощь может понадобиться в самых разных жизненных ситуациях:
- При совершении сделки купли-продажи, дарения;
- Для подписания договоров дарения, аренды;
- Для нотариального оформления и подтверждения завещания.
Документ о дееспособности нужен бывшим супругам, вступившим в судебный процесс:
- За право общения с детьми;
- Определение места жительства ребенка.
При заключении договора купли-продажи недвижимости следует запросить аналогичный документ у продавца, если он является пожилым человеком. Пожилой гражданин может не осознавать последствия своих действий; в результате акт передачи жилья покупателям может быть оспорен заинтересованными лицами в суде.
Для этого претендентам на имущество продавца необходимо будет выяснить, где взять листок нетрудоспособности физического лица. Опекуны психически больного человека должны действовать по схеме:
- Обратитесь в диспансер, возьмите справку о том, что палата стоит на учете;
- Обращайтесь в суды.
Требовать справку от второй стороны сделки имеет смысл, если у покупателя есть сомнения в наличии у продавца алкоголизма, наркомании. Эта бумага поможет избежать дальнейших судебных разбирательств с родственниками человека, продавшего свое имущество. Определить пристрастие человека к алкоголю, наркотикам можно по внешнему виду, заторможенным реакциям.
Как получить справку о дееспособности?
Чтобы признать человека недееспособным, нужно подать иск в суд. В остальных случаях граждане подтверждают свою вменяемость справками, которые необходимо взять из психоневрологических и наркологических медицинских учреждений.
Такие документы могут быть запрошены:
- Лично граждане;
- Опекуны;
- Родители несовершеннолетних.
Где я могу получить помощь?
Как указано выше, если гражданин официально признан недееспособным, нотариус получит такую информацию из федерального реестра. Справка из медицинских учреждений может подтвердить только факт постановки на учет в психоневрологический диспансер по месту жительства, что не обязательно влечет за собой нетрудоспособность.
Чтобы получить справку у нотариуса, нужно:
- Обратиться в психоневрологический диспансер по месту регистрации (при получении справки в другом месте придется пройти полное обследование, с запросом данных из ПНД по месту жительства);
- В справке должна стоять печать лечебного учреждения, подпись главного врача ПНД или поликлиники;
- В большинстве случаев справку из ПНД по месту постоянного жительства можно получить в день обращения.
Справка выдается по форме, установленной Приказом Минздрава РФ № 441-н. В документе не указывается характер заболевания и диагноз, но отмечается факт постановки на учет в психоневрологический диспансер. Естественно, если гражданин не состоял на учете в ПНД, этот факт будет подтвержден в справке. Обратите внимание, что предоставление сертификата IPA при составлении завещаний или удостоверении контрактов не является юридическим требованием. Поэтому вы можете отказаться от предоставления справки и имеете право обратиться в другой нотариальный орган. Однако нотариус обязан также отказать в совершении нотариальных действий при наличии сомнений в психическом здоровье заявителя.
Обратите внимание, что предоставление сертификата IPA при составлении завещаний или удостоверении контрактов не является юридическим требованием. Поэтому вы можете отказаться от предоставления справки и имеете право обратиться в другой нотариальный орган. Однако нотариус обязан также отказать в совершении нотариальных действий при наличии сомнений в психическом здоровье заявителя.
Образец документа
Какой срок действия сертификата?
Справка из психоневрологического диспансера будет действительна не более 1 года со дня выдачи. Если этот срок прошел, вам придется получить новый документ. Если факт недееспособности подтвердится в суде, решение будет действовать бессрочно. Однако сам гражданин или иные заинтересованные лица могут обратиться в суд с заявлением о восстановлении дееспособности.
Так как получить справку ПНД достаточно просто, ее желательно представить нотариусу в ближайшие дни после получения. В противном случае специалист нотариальной конторы может вновь указать на возникновение сомнений в состоянии психического здоровья гражданина.
Связанное видео: