Пример расчета процентов по коммунальным платежам
В соответствии с положениями части 14 статьи 155 ТК РФ при расчете пеней учитывается ставка рефинансирования ЦБ РФ, действующая на момент возникновения задолженности за коммунальные услуги. Расчет делается так:
- При общем сроке просрочки оплаты коммунальных услуг от 30 до 90 календарных дней размер неустойки составляет 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы долга.
- При просрочке более 90 дней размер неустойки составляет 1/130 ставки рефинансирования от суммы неоплаченных коммунальных услуг.
Увеличение размера штрафа не допускается. Однако при наличии инициативы со стороны управляющей компании размер неустойки может быть уменьшен.
Вот пример расчета штрафа:
В соответствии с положениями договора, заключенного с управляющей компанией, гражданин, проживающий в многоквартирном доме, был обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги не позднее 10 числа каждого месяца. 10.07.2021 потребитель не перечислил деньги в необходимом размере, задолженность составила 3000 руб. Пени начисляются не ранее, чем с 31-го дня после возникновения просрочки (в нашем случае с 9 августа). Общая сумма долга по состоянию на 22 августа 2021 года увеличилась до 6000 рублей, так как коммунальные платежи не оплачивались более двух месяцев. По состоянию на 22 августа 2021 г. сумма процентов должна рассчитываться следующим образом (предположим, что ставка рефинансирования составляет 4,5%):
- С 10 июля по 8 августа (30 дней) проценты не начисляются.
- С 9 августа по 22 августа размер неустойки составит: 6000 (сумма долга) × 14 (количество дней с начала начисления пени) × 1/300 (процент, в соответствии с ч. 14 ст. 155 АК РФ) × 4,5 (ставка рефинансирования ЦБ РФ) = 12 руб. 60коп.
Коммунальные платежи отменили?
В соответствии с положениями Постановления Правительства Российской Федерации «Об особенностях…» от 2 апреля 2020 г. № 424, с 6 апреля по 1 января 2021 г. в стране действовал мораторий, ограничивающий право организаций, поставляющих коммунальные услуги потребителям, применять к должникам санкции в виде пеней и штрафов.
Верховный Суд Российской Федерации разъяснил (Ведомости Верховного Суда Российской Федерации № 6 за июнь 2020 г.), что мораторий распространяется на пени, начисленные за период просрочки с 6 апреля 2020 г. по 1 января 2021 г., независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса. При принятии решения о взыскании пени этот период будет исключен из расчета.
Как списываются пени
За период с 6 апреля 2020 года по 1 января 2021 года проценты платить не надо, они не начисляются. Даже если их попытаются взыскать через суд, этот срок будет исключен из расчета.
Те штрафы, которые были начислены до или после введения моратория, будут взыскиваться в обычном порядке. Срок исковой давности по их взысканию составляет три года со дня возникновения долга. Если вы, как ответчик, будете утверждать, что срок исковой давности пропущен и он действительно пропущен, то взыскать неустойку вы не сможете, и в этой части иска будет отказано.
Напомним, что по истечении срока исковой давности по взысканию основного долга пропущенным также считается срок исковой давности по связанным платежам, в том числе по взысканию неустойки.
***
Таким образом, по пеням, начисленным до 6 апреля 2020 года и после 1 января 2021 года, пеня взыскивается в обычном порядке. До 1 января 2021 года действовал мораторий на начисление пени за неуплату коммунальных платежей. Даже если с вас попытаются взыскать пеню за период с 6 апреля по 1 января 2021 года, ваши претензии будут отклонены. Мы показали пример расчета выше.
Еще больше материалов по теме - в рубрике "Утилиты".