Продажа имущества должников Сбербанком
В случае неисполнения своих обязательств по оплате долга банку приходится принимать специальные меры по взысканию денежных средств. Тогда наиболее подходящий выход из ситуации в Сбербанке – продажа имущества должников. В зависимости от правового статуса объекта эта процедура осуществляется по-разному.
Основной и самый удобный выход из ситуации – продажа залога.
Отличительной особенностью этого процесса является то, что финансовое учреждение может изъять и продать имущество заемщика, представляющее ценность и являющееся залогом, без решения суда.
Несмотря на то, что заемщик может быть не согласен с такой ситуацией. Если должник сопротивляется, банк инициирует судебное разбирательство. Должник не сможет оставить имущество обремененным.
Предполагает процедуру банкротства, в ходе которой производится опись и реализация имущества заемщика, стоимость которого превышает 10 тыс. руб. Данное действие осуществляет финансовый управляющий, который сопровождает банкротство частного лица.
По российскому законодательству существует перечень имущества, на которое нельзя наложить арест и реализовать за долги:
- Жилье, являющееся единственным у заемщика, а также земельный участок, на котором оно расположено;
- Продукты питания, одежда и товары, принадлежащие детям;
- Основы;
- Имущество, необходимое должнику для выполнения работы;
- Транспорт, находящийся в распоряжении инвалида или при использовании его в целях получения дохода;
- Награды за достижение высоких результатов в любой деятельности.
Бытовая техника, различные украшения и другие предметы любой ценности будут собираться и продаваться.
Процедура реализации
ПАО Сбербанк реализует заложенное имущество через аукцион. Взыскание имущества у должника осуществляется по взаимному соглашению с банковской организацией или по решению суда. Прежде чем перейти к крайним мерам, банк предоставляет заемщику иной способ решения ситуации. Если заемщик не показывает свою неплатежеспособность, переходите к процедуре продажи.
Для этих целей требуется:
- Докажите, что пересмотр условий кредита не сможет устранить проблему;
- Предъявить документы об образовании финансовых затруднений;
- Дать согласие на продажу, иначе оно получается через суд.
При соблюдении всех формальностей сотрудник, представляющий интересы банка, составляет договор с указанием этапов реализации имущества. Продажа может производиться не только в типовой форме, для приобретения залога возможно использование кредитных денег или переоформление обязательств по долгу нерадивого должника перед другим заемщиком и предоставление ему обремененного жилья.
ПАО Сбербанк в текущем 2021 году предоставляет пользователю возможность продать собственное жилье и погасить задолженность, если этого не сделать, возбуждается судебный процесс и после предоставления решения должник может продать его сам в течение месяца. Такое решение имеет определенную пользу для пользователя, так как дает возможность продать имущество по цене выше, чем это сделает банковская организация через торги.
Сбербанк владеет специальной площадкой для онлайн-аукционов, где дистанционно продаются ценности должников. Участвовать в аукционе может любой желающий, нужно лишь зарегистрироваться и оплатить взнос. Продолжительность 3-6 месяцев. Кроме того, если реализовать объект на первом этапе не удалось, процедура будет повторена через месяц.
Для погашения долга с использованием транспорта должника возможен такой способ, как лизинг автомобиля.
Затем автомобиль предоставляется лизинговой организации и используется другими пользователями в соответствии с договором аренды. Несмотря на то, что этот метод мало используется в России, он позволяет извлекать из транспорта более высокую прибыль, чем из его продажи, но на более длительный срок.
Нужно ли покупать недвижимость на аукционе?
Покупка недвижимости на аукционе позволяет сэкономить на приобретении по цене ниже рыночной. Нюансы, которые следует учитывать, могут повлиять на этот взгляд.
- Далеко не каждый должник согласится с решением банковской организации продать свое имущество, несмотря на то, что оно находится в залоге. Поэтому клиент имеет возможность подать в суд и вернуть свое имущество.
- Наличие обременения на недвижимость, купленную на торгах, значительно усложнит жизнь другому собственнику.
- Транспортные средства, купленные на аукционе, могут иметь долги по налогам, превышающие выгоду от низкой стоимости автомобиля.
Из-за нежелания клиента терять свое имущество нужно быть осторожным при покупке на аукционе.
Перед приобретением арестованного имущества необходимо внимательно ознакомиться со всеми документами, сопровождающими владение, кроме того, с другой информацией об объекте, имеющей большой вес. В частности, следует решить вопрос о том, как осуществлялось отчуждение имущества и будет ли прежний собственник оспаривать исковые требования путем возбуждения судебного дела.