btaclub.ru
Главная »

Рекордный ввод жилья: как льготная ипотека влияет на объемы строительства

Недвижимость

Ввод жилья в регионах

Лидером по вводу жилья в абсолютном выражении за три квартала текущего года является Московская область, где построено 11,6 млн кв. м, седьмая часть от общего объема новых «квадратов». В первую пятерку также вошли Краснодарский край (5,7 млн ​​кв. м), Москва (4,8 млн кв. м), Ленинградская область (3,2 млн кв. м) и Республика Татарстан (2,7 млн ​​кв. м). ).

Если учитывать не фактический объем нового жилья, а динамику по сравнению с прошлым годом, то пятерка лидеров выглядит иначе. Так, наиболее значительный рост жилищного строительства показали Мурманская и Магаданская области, за ними следуют Ненецкий автономный округ, Амурская область и Чечня.

Следует отметить, что в Амурской области годовой план уже выполнен на 127%. За прошедший январь-сентябрь в области введено в эксплуатацию 262,1 тыс. кв. м жилья, а всего в этом году планировалось сдать 206 тыс. » приходится на многоквартирные дома, еще 131 дом находится в стадии строительства.

Многие регионы сейчас находятся на стадии доработки годового плана. Так, в Бурятии с начала года построено более 257 тысяч квадратных метров. м недвижимости. Годовой план ввода жилья в республике (280,7 тыс. кв. м. — РБК) практически выполнен.

Республика Крым в этом году должна обеспечить ввод в эксплуатацию 800 тыс. кв. м жилья. Ввод в эксплуатацию жилых домов на сегодняшний день составил более 725 тысяч квадратных метров. м, из них 580 тыс. кв. м – ИЖС, еще 145 тыс. кв. м – многоквартирные жилые дома.

Регионы получают дополнительную поддержку из федерального бюджета в рамках национального проекта «Жилище и городская среда». Эти средства направляются на строительство социальной и инженерной инфраструктуры параллельно с новыми жилыми микрорайонами; соответственно жилые массивы быстрее вводятся в эксплуатацию. А так как застройщик не берется за эти работы, не тратит дополнительные деньги, то стоимость «квадратов» для конечного пользователя держится на доступном уровне.

Так, по программе «Стимул» строятся школы, детские сады, медицинские учреждения, дороги, подводятся инженерные коммуникации. Федеральная поддержка решает общую проблему комфортного проживания новоселов по всей стране, ускоряет ввод новых жилых комплексов и удешевляет полный цикл строительства, делая конечную стоимость жилья более доступной.

Так, в неполном 2022 году за счет средств программы «Стимул» из федерального бюджета профинансировано строительство 244 объектов инфраструктуры в 54 регионах России. Среди них 124 автодороги, 17 школ, 5 детских садов, 5 медицинских учреждений и 93 объекта инженерной инфраструктуры. Также осуществляется технологическое присоединение 89 объектов инженерной инфраструктуры.

«Строительство необходимой социальной инфраструктуры одновременно со строительством жилья позволяет ускорить и оптимизировать процесс строительства, снизить стоимость квадратного метра для конечного потребителя, а также обеспечить жителей целых районов всей необходимой комфортной инфраструктурой. Всего программа «Стимул» позволит дополнительно ввести почти 9 млн кв. м жилья в 2022 году», — сказал Хуснуллин.

Ипотека стала доступнее

В Ставропольском крае утвержденный показатель ввода объектов недвижимости для реализации национального проекта «Жилье и городская среда» выполнен на 101%: за девять месяцев текущего года введено более 1,2 млн кв. операция там. м жилья. И этот регион — лишь один из примеров того, как возросший спрос (за счет субсидированной ипотеки) порождает, в свою очередь, предложение новых «квадратов».

Так, согласно и.о. Министр строительства и архитектуры Ставропольского края Валерий Савченко, положительная динамика ипотечного кредитования в этом году сохраняется, в том числе на первичном рынке. «Это положительно сказалось на жилищном строительстве в целом», — добавил он. «Такие показатели подтверждают эффективность принимаемых на федеральном и региональном уровнях мер по повышению устойчивости экономики в условиях санкций».

Всего по программе льготной ипотеки национального проекта «Жилье и городская среда» на середину ноября выдано более 900 тысяч кредитов. Больше половины из них приходится на последние два года, сама программа Льготная ипотека существует два года и восемь месяцев. Доля кредитов по «Льготной ипотеке» в общей выдаче ипотечных кредитов на новостройки за прошедший январь-сентябрь составила 62%.

По состоянию на 18 ноября, по данным Дом.РФ, в банки поступило более 2,8 млн заявлений, из них рассмотрено более 2,6 млн, одобрено более 1,9 млн (73%). С учетом того, что клиенты получают одобрение, как правило, в двух-трех банках, из одобренных заявок заключено 904,7 тыс. кредитных договоров. Всего по ежемесячным отчетам с момента запуска программы выдано 904,2 тыс. кредитов; в прошлом году - 338,8 тыс., в этом году - 218,5 тыс. человек. Было использовано около 83% лимита программы.

Таким образом, реализуется сразу несколько задач нацпроекта «Жилье и городская среда»: создание комфортных условий для жизни горожан и предоставление российским семьям возможности покупать и строить собственное жилье.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное