Что дает включение в реестр обманутых дольщиков
Внесение сведений о гражданине в реестр потерпевших является информированием государства о наличии серьезных проблем с обеспечением жильем. Согласно докладу премьер-министра Дмитрия Медведева, в 2019 году из федерального бюджета будет выделено около 8 млрд рублей на поддержку пострадавших от недобросовестных застройщиков.
Исходя из состояния конкретного объекта, региональные власти принимают решение:
- Выделение средств из местных бюджетов на достройку или выделение жилья пострадавшим;
- Привлечение нового инвестора на объект;
- Финансовая помощь семьям;
- Выделение земельных участков для замены недостроенных зданий.
Примечание! Внесение в реестр означает государственное подтверждение статуса потерпевшего, что может усилить позицию гражданина в суде против застройщика.
Процедура
Вы можете обратиться в местные органы власти, которые контролируют реестры дольщиков, при наличии любого из этих признаков проблемного строительства.
На рассмотрение заявлений у чиновников есть 5 дней, запись в реестре должна появиться в течение 2 недель. Если для принятия решения необходима дополнительная информация, срок может быть продлен на 14 дней единовременно. Если принято отрицательное решение, оно может быть обжаловано в суде.
Документы для подачи в реестр обманутых акционеров
Для подтверждения своего права на государственную помощь по недостроенному жилью гражданин предоставляет оригиналы и копии:
- Гражданский паспорт;
- Договор долевого участия, а также документ об уступке прав, если таковой имеется;
- Платежные документы, подтверждающие выполнение дольщиком своих обязательств перед застройщиком;
- Решение суда о включении требований гражданина в список требований кредиторов к компании, находящейся в процессе банкротства.
Заявление
Форма обращения дольщика установлена приказом Минстроя № 560/пр. Документ начинается с «Шапки», в которой должны быть указаны полное наименование регионального органа, осуществляющего ведение реестра, наименование и адрес заявителя.
Далее идет наименование документа – «Заявление о включении в реестр». Далее следует стандартная формулировка запроса, после чего следует:
- ФИО и данные паспорта заявителя;
- Адрес его текущей регистрации и контактный телефон;
- Адрес недостроенной квартиры,
- Название компании-разработчика;
- Реквизиты договора и платежные документы;
- Список прилагаемых копий документов.
В конце заявитель разрешает обработку своих персональных данных и указывает способ получения ответа: лично или по почте. Работник, принявший заявление, подписывает расписку на бланке заявления и выдает гражданину расписку, подтверждающую получение документов.
Реестр различных субъектов Российской Федерации
Несмотря на ежеквартальную отчетность регионов о решении проблем обманутых дольщиков, введенную указом Президента в 2017 году, официальные ресурсы территориальных органов не всегда содержат актуальную информацию о недобросовестных застройщиках и лицах, уже включенных в реестр.
Общая информация о территориальных реестрах и государственных органах, ответственных за их формирование, размещена на официальном сайте Минстроя РФ.
Московская область и Московская область
В связи с особым статусом Москвы дольщиками в прилегающих к столице городах занимается отдельное региональное Министерство строительного комплекса. Ознакомиться с новостями регионального Минстроя, в том числе в сфере работы с дольщиками, можно по адресу: http://msk.mosreg.ru/.
Как сообщает официальный сайт ведомства, с весны 2019 года жители столицы и Московской области могут подать заявку на включение в ЕГРЮЛ онлайн, через региональный портал госуслуг. Это еще не реализовано на уровне страны. В других регионах можно только зарегистрироваться в реестре пострадавших от застройщиков лично. Отправить документы по почте или онлайн не получится.
Москва
В столице работой с пострадавшими дольщиками занимается городской комитет по реализации инвестиционных проектов и контролю за долевым строительством. Данные о проблемных объектах, образцы документов и другая актуальная информация публикуются на официальном ресурсе ведомства - https://www.mos.ru/invest/.
Ростов
Актуальный перечень проблемных строек опубликован на сайте регионального управления Госстройнадзора. Там же опубликованы контакты для предварительной записи на личный прием для подачи заявок.
По состоянию на середину апреля 2019 года местный реестр содержит более 2000 записей.
Ленинградская область
В Ленинградской области уполномоченным надзорным органом в сфере долевого строительства является Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы. Официальный сайт ведомства позволяет скачать актуальные реестры дольщиков и недобросовестных застройщиков в формате Excel и ознакомиться с нормативной документацией.
Вам необходимо будет подать документы лично, а также записаться на прием по телефону.