Наследство делится на 3 наследника в равных частях, как поделить машину, если один наследник скрывает и документы и машину и не идет на раздел.
Добрый день, Ирина!
В таком случае или при таких обстоятельствах решить вашу проблему может только суд. Нам нужно подготовить претензию.
Порядок раздела наследства
После подачи иска в суд начинается судебное разбирательство по разделу наследства. При этом суд будет опираться как на материальные нормы (ГК), так и на процессуальные (раздел второй ГПК). Рассматривая исковое заявление, на основании свидетельских показаний и доказательств сторон, а также экспертиз и иных методов суд должен определить:
Состав имущества, подлежащего разделу (то есть имущества, которое после наследования находится в долевой собственности наследников, которое они просят о разделе в исковом заявлении); сущность имущества (определить движимое или недвижимое имущество, возможен ли раздел в натуре); есть ли совместное пользование имуществом наследников, нужно ли конкретно определять их доли (в случае наследования квартиры или дома); Возможна ли выплата одним наследником компенсации за долю имущества другого наследника (и его согласие на такую компенсацию); Договариваются ли стороны о продаже имущества через торги с последующим разделом вырученной суммы (в случае получения автомобиля по наследству).
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Раздел наследственного имущества между наследниками
Раздел наследственного имущества подлежит регистрации в государственных органах даже тогда, когда такой раздел по договору о разделе имущества не соответствует долям, причитающимся каждому из участников.
Примечание!
При разделе должны учитываться интересы всех заинтересованных сторон. При наличии зачатого, но не родившегося наследника раздел имущества может быть произведен только после его рождения. В противном случае договор будет признан ничтожной сделкой, акт государственной регистрации прав на недвижимое имущество через суд будет признан недействительным, а полученное имущество придется вернуть.
При заключении договора о разделе наследственного имущества стороны должны помнить об уважении интересов несовершеннолетних, ограниченно-дееспособных и недееспособных наследников. Если одной из сторон такого договора является опекун, попечитель, для него обязательным является получение согласия органа опеки и попечительства на совершение сделки:
- Об отчуждении имущества подопечного;
- Об отказе от прав подопечного;
- О разделе его имущества;
- О выделении своей доли из общего имущества, совершении иных сделок, следствием которых является уменьшение находящегося в собственности имущества.
Отсутствие согласия органа опеки и попечительства на вышеуказанный перечень сделок влечет недействительность договора о разделе наследственного имущества.
Наследство по закону: квартира, вклады, доли. Наследников двое (брат и сестра).
Мы слышали о соглашении о разделе наследства. Планируется, что по договору брат с доплатой сестре получит квартиру, а сестра - вклады и акции. Хотелось бы уточнить, часто ли на практике заключается такой договор, не возникнет ли проблем при регистрации квартиры в ЗАГСе и при получении денег по вкладам? На какой стадии такой договор на квартиру, вклады, доли? Кто составляет этот договор? Как происходит передача денег по этому договору? Не придется ли сестре платить налог с денег, которые дал ей брат?
Не придется ли им обоим сначала оформить право собственности на квартиру, а потом по договоренности переоформить квартиру на брата, или в этом случае имущество сразу оформляется на брата?
Возможно, в этой ситуации есть другой выход?
Здравствуйте Ольга!
Такие соглашения не редкость. При регистрации в Росреестре и получении денег проблем не возникнет, если договор составлен правильно. Договор заключается после получения свидетельства о праве на наследство (обоими наследниками) и до регистрации в регистрирующем органе. Или после получения свидетельства на квартиру в порядке дарения доли квартиры брату, а доли сестре. Налога на дарение между близкими родственниками нет. Нет налога на имущество, полученное по наследству.
ст. 1165 ГК РФ
Наследственное имущество, которое находится в общей долевой
собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по
соглашению между ними.
К соглашению о разделе наследства применяются правила Гражданского Кодекса РФ о форме сделок и форме договоров.
2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит
недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства
доли одного или нескольких наследников, может быть заключено
наследниками после выдачи им свидетельства о праве на наследство.
Государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество, в
отношении которого заключено соглашение о разделе наследства,
осуществляется на основании соглашения о разделе наследства и ранее
выданного свидетельства о праве на наследство, а в случае, когда
государственная регистрация прав наследников на недвижимое имущество
была осуществлена до заключения ими соглашения о разделе наследства, на
основании соглашения о разделе наследства.
3. Несоответствие раздела наследства, осуществленного наследниками в
заключенном ими соглашении, причитающимся наследникам долям, указанным в свидетельстве о праве на наследство, не может повлечь за собой отказ в
государственной регистрации их прав на недвижимое имущество, полученное в
результате раздела наследства.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками
К рассматриваемому соглашению применяются все правила о форме договоров и сделок. Все споры решаются через суд с привлечением заинтересованных юристов. Если в наследственную массу включено недвижимое имущество, перед заключением договора о его разделе, выделении доли наследники должны получить свидетельство о праве на наследство. На практике необходимо учитывать некоторые тонкости заключения такого договора. В этом могут помочь наши опытные юристы в Санкт-Петербурге.
Основанием для заключения договора является свободное волеизъявление. Будучи уже полноправными собственниками своих долей, сонаследники по своему усмотрению вольны распоряжаться полученным имуществом. Соглашение позволяет разделить не только имущество, но и денежные сбережения, полученные от его продажи.
Права и обязанности наследников
Одновременно с правами на наследство сонаследники получают обязательства, например, долговые обязательства, которые также становятся общей долевой собственностью этих лиц. Долговая нагрузка распределяется между ними прямо пропорционально долям в общем имуществе.
Лучше всего заключить договор в письменной форме, но можно и в устной форме, если он оформляется сразу после заключения. Например, сонаследники после устного раздела имущества успешно пользуются своими долями. Такое положение вещей свидетельствует о наличии устного соглашения о разделе имущества.
Следует отметить, что к общей долевой собственности не относится имущество:
- Выморочный (отчужденный государству в связи с непринятием наследниками);
- Переход в полном объеме к одному из наследников по завещанию;
- На которые имеет законное право только один наследник;
- Частично передавались по закону одному лицу, остальные передавались по завещанию.
Если у вас возникли вопросы, как правильно составить соглашение о разделе наследственного имущества, советуем вам обратиться за помощью к опытному юристу, который поможет вам избежать конфликтной ситуации и составить соглашение с учетом тонкостей действующее законодательство.
Образец заявления
Для подачи заявки вы можете воспользоваться подготовленной общей формой и заполнить ее.
Шаблон доступен для скачивания и просмотра.
Скачать образец соглашения о разделе наследственного имущества (.docx)