Расчет ОДН на электроэнергию: правила и порядок расчета, формулы и особенности, нормативы для регионов РФ

Электричество на ОДНОГО: определение

В многоквартирных домах помещения делятся на два вида: квартиры и общее имущество. Лампочки установлены везде, в том числе в подъездах, холлах, подвалах. Кроме того, электричество используется для питания вспомогательных систем, например пожаротушения. Получается, что дом потребляет больше энергии, чем все квартиры вместе взятые.

Нормативная база

Работа по начислению платежей за ОДН осуществляется в порядке выполнения норм следующих актов:

В документах обязанность оплаты потребленных ресурсов возлагается на собственника. Жильцы (собственники) квартир признаются коллективными собственниками нежилых помещений и прилегающих к ним территорий. Таким образом, в законе четко указано, кто обязан вносить деньги на свет.

Методика определения стоимости электроэнергии на общие нужды

Вышеупомянутое Постановление Правительства Российской Федерации содержит методику начисления средств, затрачиваемых на содержание помещений общего пользования. Расчеты, согласно его требованиям, должен производить энергопоставщик.

Как производится расчет для каждого потребителя

Существует два различных способа расчета платежа на одного потребителя. Они отличаются точностью итоговой суммы. Выбор зависит от наличия в МКД общего прибора учета затрат на электроэнергию.

Если есть общественный счетчик

При наличии показаний из двух источников расчеты ведутся по следующей логике:

1. Рассчитывается суммарное потребление света всеми квартирами в месяц.
2. Суммарное потребление жильцов вычитается из показаний общедомового прибора учета.
3. Полученная сумма делится на все квартиры с учетом их общей площади.

Таким образом, каждый человек получает платеж с отходами данных о потреблении электроэнергии за предыдущий месяц. Некоторая несправедливость этого метода заключается в том, что при распределении расходов учитывается площадь квартиры, а не количество прописанных лиц. Однако этот метод более приемлем для пользователей благодаря своей точности.

Необходимо знать, что коммунальщики ориентируются на неиндикативные цифры расхода ресурсов, а на формулы внутреннего потребления. На основании данных последних двенадцати месяцев определяют среднее потребление. На основании его значения рассчитывается платеж за предыдущий период.

Если в доме нет общего устройства

Отсутствие точного учета потребления ресурсов приводило до начала 2017 года к увеличению платы за электроэнергию на ОДИН до уровня 30%. Это не соответствует реальным показателям потребления ресурсов. Поэтому Правительство Российской Федерации внесло в методику следующее изменение:

• Власти субъектов федерации обязаны устанавливать повышающие коэффициенты для зданий различных типов;
• На такие следует обратить внимание: коммунальных услуг, взимающих плату за количество потребленных ресурсов; Население.

Таким образом, власти пошли по пути унификации обвинений. Использование множителя не отражает фактическую стоимость электроэнергии. Однако правило позволяет ограничить коммунальные услуги в размере платы за общее потребление.

Формула подсчета

Для определения размера платы за каждую квартиру необходимо установить относительную площадь полезной полезной площади. Это делается по формуле, приведенной в постановлении правительства. Она такая:

Рож = Норма х Пух (Пкв/Поб), где:

• Норма – коэффициент, установленный правительством региона для данного типа застройки; Poo – место общего пользования; ПКВ - размер квартиры; Pob - площадь всего здания.

Формула содержится в Приложении 2 к Постановлению Правительства РФ № 354 (возможны изменения).

Какие нормы по регионам

Повышающий коэффициент устанавливается нормативным актом субъекта федерации. Его величина зависит от наличия в здании энергопотребляющего оборудования, к которому относятся:

• Лифты;
• Отопительные и водяные насосы;
• Ограждения на дворовой территории;
• Уличное и внутреннее освещение;
• Другие.

Некоторые показатели приведены в таблице по регионам:

Вопрос ответ

Если арендатор не оплачивает счет за RST, остальные счета рассчитываются с него?

Нет. По методике начисления производятся по каждому собственнику учета источника потребления отдельно. То есть гражданин получает платеж, в котором указаны два отдельных показателя использования электроэнергии:

• Личный (до счетчика);
• Общий дом.

Тарифы не суммируются для всех арендаторов. К неплательщикам применяются меры, установленные действующим законодательством.

Должен ли собственник квартиры платить за ОДН, если он им не пользуется (комната пустует)?

В рамках принципа взимания платы за электроэнергию, потребленную на территории общего пользования, все собственники должны получать счета. На практике все происходит иначе. Если собственник не потребляет энергию, что подтверждается показаниями счетчика, то доплаты с него не производятся.

Как осуществляется расчет по ОДН, если разница показаний домового и совокупности квартирных счетчиков отрицательна или равна нулю?

Поставщик электроэнергии обязан учитывать показатели официально установленных в здании приборов учета. Если разница оказалась отрицательной, то счета собственникам в этом месяце не выставляются. При этом специалисты контролируют дальнейшие данные. Постоянно отрицательный баланс говорит о нарушениях в системе. По инициативе управляющей компании в доме может быть проведена проверка с целью выявления нарушений в приборах учета.

Могут ли коммунальные службы увеличить лимит, установленный законодательством?

Нет. Поставщик ресурсов должен придерживаться норм. Однако собственники недвижимости в МКД на общем собрании могут увеличить плату, если таковая необходима для содержания здания. Для перевыставления счетов требуется согласие всех собственников квартир.