Коммунальная квартира: что это такое и зачем переселять?
С помощью социальных выплат нельзя поменять или купить жилье, в котором нельзя жить. Ведь вряд ли покупку комнаты без воды, отопления, канализации или с трещинами в стенах можно считать улучшением жилищных условий. Поэтому при выборе вариантов нужно смотреть не только на цену, но и на состояние жилья (безопасность, санитарно-гигиенические условия и т. д.). Особенно, когда есть на иждивении дети или инвалиды. Потому что они находятся под усиленной охраной государства.
На что можно потратить социальные выплаты?
В случае взятия дополнительной ипотеки ее получатель (как правило, одно лицо) обязуется переоформить жилье на всех своих родственников не позднее шести месяцев после выплаты ипотеки. Этот документ должен быть составлен у нотариуса и представлен в ЖК.
Вам необходимо приобрести новое жилье в течение года с момента подписания договора на получение социальных выплат. Исключение (при условии подачи заранее заявления о невозможности совершения сделки в установленный срок) - проблемы со здоровьем, технические ошибки программы, о которых участник не был предупрежден, и другие уважительные причины.
Малообеспеченные категории граждан - собственники или наниматели жилых помещений в «коммуналке», зарегистрированные по программе «Переселение из коммунальных квартир в Санкт-Петербурге» (при подаче заявления по установленной форме) могут иметь право на улучшение своего жилья. условия жизни. Кроме того, в программе могут участвовать и юридические лица. Организации должны заключить договор об участии в расселении «коммуналок» в Санкт-Петербурге.
Участники государственной программы
Документы учитываются в единой базе нуждающихся квартир, где формируется список нуждающихся в обеспечении тех или иных материальных выплат. После согласования перечня Городская жилищная биржа информирует участников о предоставлении социальных выплат. После подписания договора банк открывает участнику программы именной заблокированный счет.
Если вы являетесь собственником жилплощади в коммунальной квартире и рассматриваете вопрос переселения как долгожданное и позитивное изменение, вам необходимо подготовиться к этому процессу. Чтобы избежать разногласий с потенциальным покупателем, объективно оцените собственные возможности и изучите рынок жилья. Фильтр поиска поможет вам определить актуальные цены на квартиры в новостройках:
Какую помощь оказывает город?
- Вопрос рентабельности (расселение части коммуналок как в спальные районы, так и в элитные центральные требует затрат, в разы превышающих рыночную стоимость этих объектов);
- Отсутствие средств и альтернатив для переезда (даже с учетом выплат от города, полученных по целевой программе, не все жители коммуналок могут найти отдельное жилье);
- Юридические заминки (если часть документов не оформлена или один из собственников числится пропавшим без вести).
Направления работы с коммунальными службами
Расселение в домах коммерческого найма. Для очередников действуют льготные цены на аренду жилья в таких домах (примерно от 2000 рублей в месяц). Снять комнату у города выгоднее, чем у частников, но при переезде в социальный дом. прием на работу снимается с жилищного учета.