Условия программы в 2021 году
Новые условия льготной ипотеки в 2021 году существенно отличаются от прошлогодних. Если в 2020 году можно было приобрести жилье под 6,5%, то в этом году льготная ипотека оформляется под 7%.
Изменился и размер льготной ипотеки. В прошлом году на покупку жилья в Санкт-Петербурге, Ленинградской области, Москве и Московской области она составила 12 млн рублей, а в регионах - 6 млн рублей. С июля 2021 года в банке можно получить только 3 млн рублей вне зависимости от региона. Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья.
Стоит отметить, что первоначальный взнос и выплата по ипотеке может производиться за счет средств капитала.
Купить квартиру по льготной ипотеке можно только в том случае, если жилье соответствует требованиям. Программа распространяется на новостройки от застройщика, которые только строятся или уже сданы в эксплуатацию.
Вы не можете получить ипотеку:
- Для вторичного жилья;
- Для приобретения земли;
- На покупку частного дома;
- Для строительства дома;
- На покупку нежилого помещения;
- Для покупки ИИС.
Как получить ипотеку
Получить льготную ипотеку для молодой семьи или любого другого гражданина РФ можно следующим образом:
- Свяжитесь с одним из банков, участвующих в программе.
- Отправьте необходимые документы.
- Внесите первоначальный взнос по ипотеке.
На данный момент получить субсидированную ипотеку можно в 70 банках РФ. Среди них Сбербанк, Банк ВТБ, Райффайзенбанк, Альфа-Банк и Россельхозбанк. Полный список кредитных организаций, в которых можно получить льготную ипотеку, можно найти на сайте.
Список документов
Для оформления ипотеки по сниженной ставке необходимо предоставить в банк следующие документы:
- Паспорт;
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
- СНИЛС;
- Военный билет или иной документ, подтверждающий, что заемщик не подлежит призыву на военную службу;
- Свидетельство о браке или разводе (если есть).
Правила выдачи льготной ипотеки в разных банках могут отличаться, поэтому сотрудник банка может потребовать дополнительные документы. Например, могут попросить предоставить копию трудовой книжки, выписку из лицевого счета в ПФР и т. д. Уточнить эту информацию можно непосредственно в кредитной организации, в которую вы планируете обратиться.
Кто имеет право на ипотеку
В этой социальной программе нет ограничений. Льготную ипотеку могут взять все граждане РФ, достигшие 18 лет. Семейное положение, наличие детей и недвижимости значения не имеют. При этом банки могут устанавливать свои условия участия в данной социальной программе. Поэтому рекомендуем заранее уточнить, кто может получить льготную ипотеку с господдержкой в выбранной кредитной организации.
Стоит отметить, что существует отдельная льготная ипотека для семей с детьми – «Семейная ипотека». Он выгоднее, так как выдается под 6% годовых, а максимальная сумма составляет от 6 до 12 миллионов рублей в зависимости от региона проживания. Кроме того, вы можете взять эту льготную ипотеку на покупку квартиры или строительство частного дома.
Продолжительность программы
Программа льготной ипотеки продлена еще на год. Обновленная льготная ипотека действует до 1 июля 2022 года.