Нужна ли приватизация?
Было довольно много споров о том, нужна приватизация или нет. Одни склонялись к тому, что без него практически невозможно обойтись. Другие уверены, что если она и нужна, то далеко не для всех. Конечно, без приватизации можно жить, но все же, по возможности, ее надо делать.
Есть мнение, что эта процедура необходима только тем людям, которые собираются продать свое жилье. Конечно, им это нужно, но и другим это будет полезно. В конце концов, никто не может отобрать квартиру у законного владельца, а это залог спокойствия.
Плюсы и минусы
Понять, что дает приватизация, можно, рассмотрев все ее положительные и отрицательные стороны. Конечно, у процедуры есть свои недостатки, которые, как правило, отпугивают людей. Но все же плюсов больше, и на них стоит обратить внимание.
Прежде всего, стоит еще раз отметить, что жилое помещение, оформленное как собственная собственность, может быть продано. Его также можно обменять, подарить, сдать в аренду или завещать. И в то же время никто не может запретить собственнику распоряжаться своим имуществом по своему желанию.
Для кого-то может показаться важным преимуществом то, что вы можете легко и быстро зарегистрировать любого человека на своей территории. Кстати, основная проблема госпомещений в том, что туда могут войти только близкие родственники, и тогда потребуется немало усилий. А после оформления в частную собственность можно будет прописывать людей по своему усмотрению, даже не являющихся членами семьи.
Еще один плюс приватизации в том, что можно будет провести перепланировку. Конечно, его нужно будет согласовать с БТИ. Однако, как правило, им позволяют осуществить задуманное, если это никому не вредит и не приносит неудобств.
Как уже было сказано, собственник не может забрать квартиру. Даже если у него большие долги по коммунальным платежам, его просто не выставят на улицу. В крайнем случае ему будет предоставлено альтернативное место для проживания. Да и потом хозяев крайне редко переселяли.
Также можно рассмотреть ситуацию, когда дом, в котором находится квартира, признан аварийным. Здесь человека тоже просто так не выставишь. Он обязан предоставить другую комнату или денежную компенсацию, которая будет равна рыночной цене жилого помещения.
Можно понять, что положительных моментов очень много. Однако есть и отрицательные, о которых тоже стоит упомянуть. Во-первых, на квартиру уйдет больше денег. Это связано с тем, что вам придется тратить деньги на содержание, на ремонт здания и на другие вещи, за которые раньше платило государство.
Кроме того, улучшить их жилищные условия за счет государства не получится. Любой ремонт придется оплачивать самостоятельно. Особенно это актуально, если собственник нанес серьезный ущерб своему имуществу.
К минусу приватизации следует также отнести то, что вам придется добиваться согласия всех зарегистрированных лиц. И неважно, живут они сейчас в этом месте или, например, служат в армии. В любом случае должно быть получено письменное согласие. А если ребенка выписали из помещения менее полугода назад, то с приватизацией будут проблемы.
Несмотря на недостатки приватизированного жилого помещения, провести данную процедуру все же имеет смысл. Именно она поможет избежать многих проблем и позволит полноценно управлять своим домом.
Что еще нужно знать?
Сама по себе приватизация - достаточно трудоемкий и длительный процесс. Хотя по закону сказано, что свидетельство о завете человек получит через два месяца. Но в реальности процедуру можно затянуть на 4 месяца, а то и на год. Все зависит от того, не возникнет ли осложнений и удастся ли сразу собрать необходимые документы.
Кстати, самих официальных бумаг очень много. Некоторые люди уже имеют на руках, а другие придется получать в государственных органах (БТИ, ЖЭК и т.д.). Все виды справок лучше брать непосредственно перед самой процедурой. Большинство из них действуют всего месяц, после чего их необходимо получать заново. Если хотя бы один документ отсутствует, то это станет серьезной проблемой. Регистрация осуществляется только при наличии всех бумаг из списка.
Самому человеку нужно будет посещать различные государственные учреждения, стоять там в очереди, чтобы подать заявление и документы. Это занимает много времени, но это необходимо. Если все пройдет хорошо, то свидетельство о собственности будет выдано вам на руки. Сама квартира будет зарегистрирована в Росреестре.
Стоит отметить, что каждый взрослый может участвовать в приватизации только один раз. Если он уже оформил квартиру, то во второй процедуре ему будет отказано. Единственным исключением является случай, если лицо было приватизировано как несовершеннолетнее. Тогда можно будет через 18 лет сдать его снова.
Если случится так, что в процессе будет отказано, то нужно будет выяснить причину. При необходимости можно обратиться в суд и попытаться оспорить решение там. Довольно часто бывало, что дела выигрывались, и люди получали возможность пройти приватизацию. Поэтому стоит отстаивать свои права, если кажется, что отказ пришел без уважительной причины.
Вам не нужно тратить свое
время и нервы- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!