Право совместной собственности супругов
СК РФ (ст. 34) устанавливает, что все имущество, нажитое супругами за время существования брака, является их совместной собственностью. К ним относятся:
- Все доходы, полученные мужем и женой за труд и любые денежные выплаты, кроме тех, которые имеют целевое назначение (например, кроме материнского капитала и пенсии по инвалидности);
- Движимое и недвижимое имущество, которое супруги приобрели на средства из общего семейного бюджета;
- Банковские счета, ценные бумаги;
- Акции предприятий.
Супруги имеют равные права на эти вещи. А в случае развода они делятся пополам. Даже если один из них за время существования семьи не работал, а занимался домашним хозяйством и детьми. Правило общей собственности распространяется и на имущество, которое было куплено на совместные деньги во время существования брака, но юридически оформлено только на одного из супругов.
Есть еще такая категория вещей, как личное имущество. Можно приобрести в браке на совместные деньги, но для личного пользования одним из супругов или детей: одежду, электронику, музыкальные инструменты. Такие вещи при разводе супругов разделу не подлежат. Исключение составят предметы роскоши (антиквариат, украшения) и изделия из меха.
Также имущество, полученное по договору дарения или наследования, не может быть отнесено к совместной собственности в 2022 году, если оно было зарегистрировано только на имя одного из супругов. Даже при условии, что это произошло во время существования брака. А также имущество, которое было нажито каждым до свадьбы (ст. 36 СК РФ).
Право собственности на приватизированную квартиру
Права на квартиру, ставшую собственностью в результате приватизации, ничем не отличаются от прав, приобретенных в результате процедуры купли-продажи, дарения или наследования.
Согласно Федеральному закону № 1541-1 каждый гражданин РФ имеет право участвовать в приватизации при наличии у него постоянной прописки в приватизируемой квартире. Его реализация возможна для каждого только один раз. Те. если муж или жена ранее участвовали в приватизации (например, квартиры родителей), то в дальнейшем они теряют это право. И тогда квартира становится собственностью только одного из супругов.
Точно так же супруг получает исключительные права на приватизированное жилье, если второй оформляет отказ в судебном порядке (обратной силы он не имеет). Несовершеннолетний ребенок имеет право участвовать в приватизации даже без постоянной регистрации в оформляемой квартире на том основании, что ее приватизирует один из его родителей.
При составлении большинства договоров (кроме тех, что были созданы на заре подписания закона) каждому участнику выделяется доля в квартире. На его основании при разводе будет делиться недвижимость.
Если в браке есть ребенок
Семейный кодекс (статья 60) устанавливает, что ребенок не имеет права на имущество своих родителей. Родители также не могут претендовать на имущество своих детей. Исходя из этих положений, наличие ребенка в семье никак не повлияет на раздел имущества. Это означает, что если оно было нажито в браке и нажито совместно, то оно будет разделено пополам, если брачным договором или мировым соглашением о разделе не установлено иное.
Если несовершеннолетние дети владеют имуществом (например, им досталась доля в приватизированной квартире), то оно между родителями не делится. Никакой иной порядок не может быть установлен ни соглашением, ни договором. В дальнейшем этим имуществом распоряжается родитель, у которого остается ребенок после развода, и только с согласия органов опеки и попечительства.
Есть только один вариант, когда суд может отступить от правила равенства долей при разделе совместного имущества при наличии несовершеннолетнего ребенка. Можно с разделом жилья (ст. 39 СК РФ). Если у родителя, с которым остается ребенок, материальная база намного хуже, чем у второго, то ему может быть выделена большая доля в квартире. Но имущественные права на него по решению суда получит супруг (или супруга), а не ребенок.
Если собственник муж, но недвижимость куплена во время брака
Бывает, что имущество приобретается в браке на общие деньги, но в документах в качестве собственника указан только муж. Это положение не означает, что только муж имеет право собственности. Если имущество не было приобретено до брака, получено в дар или по наследству, то вопрос о разделе решается в пользу обоих супругов.
В этом случае жене не нужно искать доказательства того, что недвижимость куплена на общие деньги. Достаточно предъявить в суд свидетельство о заключении брака и документы о получении права собственности. Если сроки совпадают, то такое имущество считается совместно нажитым в браке, а значит, согласно СК РФ, оно будет разделено между супругами в равных долях.
Если второй супруг прописан в квартире
Если недвижимость была приобретена одним из супругов до брака, получена в дар или в наследство, то такая квартира останется собственностью этого супруга при разводе в 2022 году. Так бывает, что собственник-муж во время брака прописывает жену в своей жилплощади (или наоборот). В такой ситуации после официального развода супруг, не являющийся собственником, обязан подать заявление в паспортный стол и снять с учета. Если он не хочет делать это добровольно, то вопрос легко решается через суд (ст. 31 ЖК РФ).
Единственный негативный момент, который может ждать собственника, это то, что если у бывшей жены нет жилья, в которое она могла бы съехать, суд может принять решение о предоставлении ей права проживания в квартире до тех пор, пока она не найдет для себя подходящую жилплощадь. (но не более шести месяцев). Если в такой же ситуации у супругов есть несовершеннолетний ребенок, то суд может принять решение о предоставлении ему права проживания в квартире до совершеннолетия, а вместе с ним и матери. При условии, что суд постановил, что ребенок останется с ней.
Если хозяин жена
Российское законодательство при наделении граждан правами и обязанностями не опирается на гендерные различия. Поэтому для раздела имущества при разводе не имеет значения, кто им владеет - жена или муж. Те. если оно было куплено супругой или подарено ей или получено в наследство, то такое имущество останется ее собственностью. В совместно нажитом имуществе без веской причины ей также не будет выделена какая-то особая часть, а все будет разделено поровну между обоими супругами.
Раздел имущества, если оба супруга являются собственниками
Прожив много лет в браке, супруги приобретают большое количество вещей, покупают недвижимость. Если на приобретения пошли деньги из семейного бюджета, то и муж, и жена являются собственниками таковых. Раздел такого имущества при разводе обычно самый простой.
Есть два способа сделать это:
- Разделить через суд.
- Осуществить раздел по обоюдному согласию.
Если супруги договорятся о разделе имущественных прав на имущество, они могут урегулировать их без вмешательства судебных органов. Для этого нужно составить договор о разделе. Этот документ регулирует распределение прав собственности на совместно нажитое имущество. СК РФ позволяет подписать его как во время брака, так и после свадьбы.
Соглашение должно быть удостоверено нотариусом. Такой договор не допускает перераспределения права собственности на личное имущество. Для этого потребуется составить договор дарения.
Имущественные права могут быть перераспределены на любое имущество, даже еще не приобретенное, если составлен брачный договор. Но супруги могут подписать его только до свадьбы и во время существования брака. После развода это запрещено.
Если супруги не могут прийти к соглашению по поводу имущества, то они вправе обратиться в суд с иском о разделе. При условии, что сумма исковых требований менее 50 тысяч рублей, исковое заявление должно быть подано в мировой суд, а если больше, то в суд общей юрисдикции. Вам следует обратиться в юрисдикцию, где проживает ответчик. Если по каким-то причинам это невозможно, то по месту нахождения имущество подлежит разделу.
На нашем сайте вы можете увидеть образец искового заявления в суд о разделе приватизированной квартиры супругами при разводе.
Судебная практика показывает, что раздел совместного имущества, как правило, происходит в равных долях между супругами.
В каких случаях квартира не делится при разводе?
Законом установлено, что в некоторых случаях квартира не делится между супругами, даже если она была приобретена во время брака. К ним относятся:
- Квартира была куплена одним из супругов до брака и за время существования семьи на нее не тратились значительные средства из семейного бюджета (например, на ремонт);
- Имущество целиком было куплено на личные деньги одного из супругов, например, те, которые он получил от продажи собственного имущества;
- Жилье перешло в собственность по договору дарения или наследования;
- Квартира была оформлена в военную ипотеку, и все выплаты по ней производились государством без использования семейного бюджета.
В некоторых случаях суд не будет делить квартиру, но может вынести решение, согласно которому собственник будет обязан выплатить супруге денежную компенсацию. При условии, что совместные деньги были вложены в это имущество не для его покупки, а для его улучшения.
При разводе супругов в 2022 году имущество делится двумя основными способами: с привлечением суда или по обоюдному согласию. Существует несколько категорий имущества, не подлежащих разделу.