Особенности зонирования участка
Купив землю под строительство дачи или загородного жилья, многие сталкиваются с вопросом: «Что дальше?» Простой вариант – обратиться в архитектурное агентство, которое решит все проблемы, но при этом придется смириться со значительными затратами. Сложнее, но интереснее - самому подготовить проект, получить разрешение на строительство. Начать стоит с зонирования и планировки участка. При этом подумайте, для чего будет использоваться земля. Существует три подхода к созданию сайта:
- Европейский. Приобретенная земля будет использоваться только для проживания, отдыха;
- Традиционный. Земля куплена для проживания, ведения хозяйства, выращивания овощей и фруктов;
Пример зонирования и планировки участка с баней и гаражом - Комбинированный. Самый распространенный вариант в нашей стране. Он включает в себя зоны отдыха, фермерство, выращивание сельскохозяйственных культур.
Определившись с назначением, берем план дачного участка и приступаем к зонированию:
На этапе зонирования участок определяется с типом будущего дома. Будет ли это единое здание с баней и гаражом, или их планируется разместить отдельно.
Вернуться к оглавлению
Какой проект выбрать
На выбор проекта дома и строительных материалов для строительства влияют два основных фактора: бюджетные возможности, размер участка. Строительство жилья — затратный проект, поэтому некоторые идут по упрощенному пути и возводят его поэтапно, начиная с одноэтажного дома. Но не экономьте на фундаменте. Делайте это с учетом планируемых нагрузок в будущем.
Если позволяет бюджет, лучше строить двухэтажное жилье. Он будет более компактно размещаться на участке, сохраняя при этом максимальное количество полезной площади.
Планировка двухэтажного дома позволяет иметь на первом этаже баню, а в качестве пристройки гараж. Но настоящую популярность обрели дома с гаражом, совмещенным с баней. Компактность конструкций позволяет сэкономить место для зоны отдыха, сада. Кроме того, в таких комплексах есть прямой выход из гаража и бани в дом.
А в дальнейшем над этим хозблоком можно надстроить террасу или второй этаж. Преимущество комплексов неоспоримо, что наглядно демонстрируют представленные фото таких объектов. Часто покупают землю с домом. И в этом случае его можно совместить с баней и гаражом, но затраты будут уже намного выше.
Вернуться к оглавлению
Преимущества и недостатки домов с баней и гаражом
Можно выделить несколько основных преимуществ таких комплексов:
- Экономить деньги. Получается дешевле, чем отдельное строительство. Снижаются затраты на материалы для фундамента, стен, кровли;
- Комфортные условия. Как правило, предусмотрен прямой выход из дома в гаражно-банный комплекс. Не вызывает дискомфорта при эксплуатации в холодное время года;
- Компактные конструкции. Оптимальное использование полезной площади, экономия места на плане земельного участка для других нужд;
Пример планировки дома с баней и гаражом - Возможность комбинирования системы отопления создает комфортные условия для работы каждого помещения в любое время года;
- Удобный подвод остальных коммуникаций: вода, канализация, электроснабжение, общий водоотвод.
К минусам можно отнести дополнительные затраты на гидроизоляцию и утепление прилегающих стен.
Вернуться к оглавлению
Выбор материала для строительства
Еще на этапе проектирования следует решить: из чего будут возводиться стены. Особенно много вопросов возникает при выборе стройматериалов для дома с баней и гаражом под одной крышей. Это связано с разными эксплуатационными характеристиками каждой конструкции:
- Древесина. Экологически чистый материал, который подходит для жилья и бань. К тому же прочный фундамент для бани не требуется, так как конструкция не имеет значительного веса.
А вот дерево для гаража не лучший вариант, так как оно впитает все запахи и быстро загрязнится. Кроме того, не стоит забывать о нормах пожарной безопасности. Необходимо предусмотреть обработку древесины огнезащитными средствами; - Кирпич. Относится к универсальным кладочным материалам. Подходит для строительства зданий любого назначения. А вот при отделке кирпичной бани обязательным условием является утепление и гидроизоляция стен. Кирпич – дорогой и «тяжелый» материал, поэтому потребуется делать капитальный фундамент, особенно если планируется двухэтажное здание. К достоинствам такого материала можно отнести долговечность конструкций;
- Пено- и газобетонные блоки – вариант для тех, кто хочет сэкономить. Кроме того, их вес значительно ниже кирпича, что снижает стоимость фундамента. Потребуется паро- и гидроизоляция стен.
Блоки из пенобетона имеют пористую структуру, благодаря чему отличаются хорошей теплоемкостью, но высоким показателем влагопоглощения.
Часто для различных конструкций комбинируют несколько видов материалов. Но для этого требуется качественная привязка пристроек к основному зданию.
Вернуться к оглавлению
Особенности дома с гаражом и баней
Даже строительство загородного дома начинается с разработки плана будущих построек. Без проектной документации на момент строительства жилья с баней и гаражом не избежать дополнительных затрат на исправление ошибок, а гарантии качества на получившийся комплекс никто не даст.
Следует учитывать ряд тонкостей:
- Различные условия эксплуатации. Баня требует экологически чистого материала для строительства и отделки. Для гаража предпочтение отдается прочному и простому в уходе материалу.
Одноэтажный проект с баней и гаражом на участке Для дома важны долговечность, надежность, экологичность. Наиболее подходящими вариантами сложной конструкции будут: кирпич, пено- и газобетонные блоки. А вот при отделке каждой комнаты уже необходимо будет предусмотреть материалы разных свойств. Гараж хорошо уживется со штукатуркой и побелкой. А в бане из бруса не забывайте о качественной гидроизоляции и утеплении. Дом отделан на любой вкус, так как нет проблем с выбором отделочного материала; - Гидроизоляция и утепление фундамента должны быть качественными. Негативное влияние на него оказывают перепады температур и высокая влажность. необходимо предусмотреть дренажную систему;
Схема гидроизоляции и утепления фундамента - Различные параметры микроклимата являются показателем утепления и гидроизоляции смежных стен;
- Система вентиляции гаража. Следует полностью исключить возможность проникновения в баню, дом угарного газа или запахов нефтепродуктов;
- Банная печь. Масса изделия значительна, поэтому для него предусмотрена основа. Стены, пол вокруг печи отделаны негорючими материалами. Вентиляционная система расположена рядом с ним. Воздуховод должен быть выполнен строго по технологии, иметь свободный доступ для очистки.
Если учесть эти нюансы, то можно избежать следующих неприятностей: плесени, сырости, быстрого разрушения построек, возгорания.
Вернуться к оглавлению
Особенности дизайна
При составлении предварительного плана каждого блока комплекса учитываются разные тонкости:
- Дом. Количество этажей, набор комнат, их размер, наличие террасы на втором этаже или веранды, где будет располагаться входная зона. Расположение ванной, кухни, туалета – эти помещения наглухо связаны общими коммуникациями: вода, канализация в доме. Поэтому размещение должно быть близким.
- Гараж. Размер рассчитывается исходя из габаритов, количества автомобилей, будет ли оборудована дополнительная кладовая площадка со стеллажами, потребуется ли смотровая яма.
- Ванна. В ней должен быть ряд помещений: парная, душевая, тамбур, комната отдыха, санузел и канализация в бане. Зачастую баня имеет два входа через дом и террасу.
Проект и план бревенчатой бани с бассейном
При проектировании такого комплекса предусматривают разделение гаража и бани общим тамбуром или отдельными входами в дом. Составив предварительный план, приступайте к решению следующих вопросов:
- Выбор материала для стен.
- Тип фундамента. Зависит от предыдущего пункта и этажности предлагаемого строения. Чаще предпочтение отдается ленточному типу фундамента. Параметр глубины выбирается в зависимости от типа грунта, глубины залегания грунтовых вод и расчетной нагрузки.
- Крыша. Двухскатная крыша рекомендуется для сложной конструкции. Обеспечивает легкий спуск осадков. Дизайн дешевле, чем другие типы. Лучше выбирать «легкий» материал: ондулин, шифер, металлочерепицу, мягкую кровлю.
Схема с двускатной крышей с размерами - Инженерные системы. Их компактное расположение позволит значительно сэкономить на материалах и обеспечить бесперебойную работу. На этом этапе учитывается расположение кухни, ванной и туалета в доме; душ, санузел в бане.
Участок под индивидуальную застройку стоит немалых денег, поэтому расположенный на нем комплекс дом-гараж-баня под одной крышей значительно сэкономит часть земли для других нужд. Да и финансовые затраты на строительство сократятся, благодаря общему фундаменту, единой крыше, смежным стенам.