Закон о капитальном ремонте жилых домов
Получив судебное решение о взыскании долга, фонд обратится к судебным приставам, которые имеют право блокировать карты, описывать и налагать арест на имущество, запрещать выезд из страны до погашения долга. Плюс на должника «повесят» исполнительский штраф за неуплату долга в добровольном порядке.
Что будет, если не заплатить
Во-первых, гарантийный срок от строительного подрядчика не влияет на оплату капитального ремонта в новостройке. С точки зрения права эти понятия относятся к разным сферам и их не следует смешивать.
Источник фото: телеканал "360"
География строительства
В 2021 году по президентской программе благоустроят 11 территорий — за счет победы в конкурсе «Малые исторические города» и получения федерального гранта. Сейчас работы ведутся в Волоколамске, Сергиевом Посаде, кроме того, будут работы на Озерах и в центре Истры, а также набережной у реки Клязьмы в Ногинске. Хайкин подчеркнул, что это очень значимые пространства, которых ждут люди.
Парки и общественные места в 2021 году
Губернатор подчеркнул, что власти стараются сопровождать все важнейшие отрасли экономики и строить школы и детские сады. Потребность в них огромная, особенно на территориях произрастания: Красногорск, Одинцово, Ленинский городской округ, Люберцы, Мытищи и Химки.
Большинство жителей Мытищинского городского округа, проживающих в ветхих и ветхих домах, не имеют возможности приобрести благоустроенное жилье, в частности, из-за отсутствия средств. По этой и многим другим причинам расселение граждан будет осуществляться в рамках муниципальной программы.
В 2016 году вступила в силу целевая программа «Переселение граждан из ветхого и ветхого жилого фонда городского округа Мытищи».
- Жилые помещения содержат большое количество токсичных взвесей.
- В жилых помещениях нет окон.
- Здание не подключено к системе центрального отопления, каждое жилое помещение отапливается индивидуально.
- У здания деформация фундамента, возможности капитального ремонта нет.
- Коммуникаций в квартирах нет (водоснабжение, электричество).
Поскольку плата за капитальный ремонт собственника прописана в жилищном кодексе РФ, не заплатить не получится. В случае неуплаты процедура будет такой же, как и по любому другому долгу – штрафы, суд, арест счетов, ограничения на выезд.
Ряд территориальных единиц - 38 субъектов, ориентируясь на степень прогрессирующей инфляции и понимая необходимость поддержания материальной устойчивости систем капитального ремонта, увеличили размер материальных затрат на обеспечение за счет собственных средств.
Тарифы на капитальный ремонт в Московской области с 1 января 2021 года
Сведения, используемые при установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирных домов и при финансировании капитального ремонта многоквартирных домов за счет средств капитального ремонта, формируемых исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
В 2021 году в России в рамках региональных программ капитального ремонта отремонтируют более 57 тысяч многоквартирных домов. В прошлом году ремонтные работы были завершены в 48 тысячах домов. Об этом сообщает агентство ТАСС со ссылкой на исполнительного директора Ассоциации региональных операторов по капитальному ремонту многоквартирных домов Анну Мамонтову.
» — Согласно краткосрочным планам на 2021 год, в субъектах Российской Федерации запланирован капитальный ремонт около 57 тысяч домов. Уровень законтрактованных региональными операторами капитальных работ на начало 2021 года составил 44% от общего объема работ, запланированных на текущий год, сумма подряда превысила 100 млрд рублей, — отметила Анна Мамонтова.
Она отметила, что в 2020 году на фоне пандемии коронавируса темпы капитального ремонта в России несколько снизились (примерно на 8%). При этом общий объем выполненных работ составил 181 млрд рублей. По ее мнению, основной причиной снижения успеваемости стали сложности с допуском в квартиры из-за режима самоизоляции.
Инспекторы Главгосстройнадзора проверили строительство многоквартирного дома в микрорайонах 36, 36А и 37 городского округа Мытищи. Планируемый срок сдачи — третий квартал 2023 года.
«Работы на объекте идут по графику, но инспекторы уже выявили несколько нарушений на объекте. Если они не будут устранены до окончания проверки, которая завершится 9 февраля, то к застройщику могут быть применены административные меры», — заявил глава Главгосстройнадзора Артур Гарибян.
На встрече с Леонидом Белоковаленко 2 марта исполнительный директор Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства Белгородской области рассказал, как вне очереди можно отремонтировать отдельные конструктивные элементы многоквартирных домов (МКД). Как оказалось, это возможно, но желающих обычно больше, чем возможностей.
Сейчас многие требуют ремонта, но мы ограничены лимитом и остатком денег, которые у нас есть. Поэтому заявок много — это нормально, но надо понимать, что мы не можем принять больше заявок, чем есть денег. Леонид Белокаленко
Есть программа капитального ремонта и лимиты для муниципалитетов. Есть деньги, которые могут остаться после капитального ремонта, и есть механизм, предусмотренный 318-м постановлением правительства. Например, написано, что в 2021 году запланирован внеплановый капитальный ремонт отдельных элементов конструкции 16-го МКД на сумму 66 млн рублей. Леонид Белокаленко
– Ну, во-первых, мы очень серьезно относимся к информированию жителей. Если человек не любознательный и не читает новости, а то, что краткосрочную программу приняли, напечатали все новостные порталы городских и московских газет, то он может просто посмотреть информацию на сайте Фонд капитального ремонта. Если житель совсем не любопытный, и в следующем году у него будет ремонт, то он может обратить внимание на объявление в подъезде, которое мы для него обязательно разместим.
- Да, я уже говорил ранее, что жильцы могут перенести работы по решению общего собрания собственников на более ранний срок, но главное, что эти работы в принципе запланированы региональной программой. Например, поменять окна в подъезде - пожалуйста, а вот окна в квартирах, даже если очень захотят все собственники - нет.
Интервью со Станиславом Валерьевичем Насимовым, заместителем генерального директора Фонда капитального ремонта города Москвы
- Кстати, по вопросу о планах ремонта: 15 июля П.П. Бирюков сообщил, что утвержден новый краткосрочный план капитального ремонта. Это запланированное мероприятие, будут ли коррективы, связанные с пандемией коронавируса?
Утвердить целевые расходы за счет субвенций, дотаций и других межбюджетных трансфертов, перечисляемых в бюджет Мытищинского городского округа на плановый период 2022 и 2023 годов согласно приложению № 6 к настоящему Решению.
- на оказание материальной поддержки гражданам для получения дошкольного, начального общего, основного общего, среднего общего образования в частных общеобразовательных организациях Московской области, осуществляющих образовательную деятельность по аккредитованным государством основным общеобразовательным программам, в том числе на оплату труда, приобретение учебников и учебных пособий, учебных пособий, игр, игрушек (кроме расходов на содержание зданий и оплату коммунальных услуг) - на сумму 186 724,0 тыс. руб.;
Установить, что муниципальным бюджетным и автономным учреждениям не позднее 1 апреля 2021 года обеспечить возврат в бюджет Мытищинского городского округа денежных средств в размере остатка субсидий, предоставленных им в 2020 году на финансовое обеспечение выполнения муниципальных заданий. на оказание муниципальных услуг (выполнение работ), сформированных в связи с недостижением показателей, установленных муниципальным заданием, характеризующим объем муниципальных услуг (работ), в порядке, установленном администрацией Мытищинского городского округа.
Муниципальный орган в лице отдела тарифов устанавливает минимальный взнос (тариф) на капитальный ремонт жилого дома на своей территории. По умолчанию он распространяется на все жилые дома в деревне, но жители могут изменить его в большую сторону по желанию. Плата за одну квартиру или помещение рассчитывается как тариф, умноженный на общую площадь помещения.
Важный! Отказ от капитального ремонта в одностороннем порядке недопустим. Вы не можете написать заявление и сказать, что отказываетесь от какой-либо работы и не будете платить гонорар. Обязанность по сбору денег на капитальный ремонт возложена на собственников законом.
Как рассчитывается комиссия
Долг будет накапливаться несколько месяцев, после чего региональный оператор сначала направит предупреждение о необходимости погашения долга, а затем обратится в суд для принудительного взыскания денег. Помимо основного долга, будут начисляться проценты.
Программа капитального ремонта многоквартирных домов действует в Москве с 2015 года. Она охватывает более 28 тысяч домов общей площадью 258 миллионов квадратных метров, то есть почти каждый четвертый многоэтажный дом в городе.
Ранее сообщалось, что в Москве планируют отремонтировать почти 4,5 тысячи многоквартирных домов в 2021-2023 годах по программе капитального ремонта. Как сообщил заместитель Мэра Москвы по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства Петр Бирюков, все работы, перенесенные с 2020 на 2021 год, будут выполнены в полном объеме.
«Зимой проводятся всесезонные работы, не зависящие от температуры воздуха и не влияющие на работоспособность инженерных систем в отопительный сезон. К ним, в первую очередь, относятся ремонт систем электро- и газоснабжения, канализации, автоматики дымоудаления и пожаротушения, подвалов, а также замена лифтового оборудования, мусоропроводов и капитальный ремонт подъездов», — рассказали в хозяйственном комплексе города Москвы.