Законодательная база для рассрочки платежа
Основным законом, который действует в этом направлении, является Жилищный кодекс Российской Федерации. В этом акте отражаются сведения о том, куда и в какой срок гражданин должен перечислить платеж, какой порядок и правила применяются для предоставления субсидии или возмещения расходов.
Рассрочка задолженности по жилищно-коммунальным услугам, предусмотренная ст. 154 ЖК РФ. Подробности операций по перечислению денежных средств от должника в управляющую компанию описаны в положениях ст. 155 ЖК РФ.
Кроме того, возможность оплаты коммунальных услуг в рассрочку предусмотрена в Постановлении Правительства №354 от 2011 года «Об оказании коммунальных услуг…».
Управляющие компании могут создавать акты местного значения. При этом требования, установленные в отношении рассрочки, не должны нарушать положения действующего законодательства. Например, в локальном стандарте может быть определен процент рассрочки, но не более установленного ТК РФ.
Обязанности по оплате коммунальных услуг
В Жилищном кодексе указано, что каждый собственник помещения обязан вносить плату за потребленные ресурсы. Денежные средства переводятся до 10 числа месяца, следующего за расчетным периодом.
Если оплата не поступила в указанные сроки, управляющая компания предоставляет 1 месяц на то, чтобы человек смог погасить задолженность. Со следующего месяца начинают начисляться штрафы.
Право на рассрочку
Как погасить задолженность, прописано в Жилищном кодексе РФ. Если гражданину нужна рассрочка, ему следует обратиться в УК. Этой возможностью могут воспользоваться граждане, которые в текущем году оплачивают коммуналку по тарифам, превышающим более чем на 25% цену аналогичного ресурса по сравнению с прошлым годом.
Условия рассрочки стандартные:
- Гражданин уплачивает равными долями причитающийся ему долг;
- Помимо основной суммы долга лицо обязано уплатить проценты в размере не более 3% от ставки, установленной Центральным банком страны.
Чтобы воспользоваться рассматриваемой возможностью, необходимо написать заявление.
Правила рассрочки
Постановление правительства № 354 от 2011 года предусматривает, что гражданину предоставляется возможность погасить задолженность в течение 12 месяцев. Собственник помещения должен произвести первый платеж уже в первый месяц получения положительного решения по заявке.
Несмотря на то, что размер процентов, начисляемых за пользование таким правом, прописан в действующем законодательстве, этот показатель может иметь сокращенное выражение, если исполнитель получает компенсацию от региональных властей.
Назначение рассрочки является правом, а не обязанностью управляющей компании. По этой причине УК может отказать, если посчитает гражданина недобросовестным плательщиком. Рассматриваемая возможность предоставляется чаще всего лицам, которые ранее постоянно своевременно оплачивали счета, не злоупотребляли своими правами.
Если в течение срока действия договора рассрочки гражданин желает погасить всю сумму долга одним платежом, документ перестает действовать.
Кто платит и как
Помимо ситуации, связанной с тем, что за последний год произошло повышение стоимости услуг ЖКХ на 25%, гражданин может рассчитывать на рассрочку при наступлении иных обстоятельств.
К таким основаниям для установления послаблений относится факт утраты гражданином возможности оплачивать счета, в результате чего образуется задолженность. Договор с должником будет составлять компания, оказывающая услуги в рассматриваемой сфере.
В связи с тем, что данный вид рассрочки не является обязательным, при отказе УК в ее предоставлении добиться установления послабления при обращении в судебный орган не получится.
Изначально в договор должны быть включены все условия, действующие при предоставлении отсрочки и погашении долга. Кроме того, в квитанции прописывается информация о рассрочке, в соответствии с которой производится оплата ресурсов.
Подача заявки на рассрочку
Прежде чем получить рассрочку, нужно уточнить, на каком основании она применяется. Если это повышение тарифов, то изначально нужно обратиться в ЕИРЦ и получить выписку. Этот акт указывает на то, что произошло значительное увеличение значений, используемых при расчете оплаты.
Если гражданин не может посетить указанную организацию лично, обращение происходит дистанционно. В этом случае можно воспользоваться официальным сайтом рассматриваемой организации.
Когда причина рассрочки носит личный характер, то гражданин обязан приложить к письменному заявлению документацию, подтверждающую формирование определенных обстоятельств. Например, это больничный лист, копия трудовой книжки.
Образец заявления
При написании документа можно использовать образец, что поможет избежать ошибок.
Пример акта выглядит так:
Директор Управляющей компании «Береза»
From Ivanov Ivan Ivanovich,
Проживание по адресу: г. Москва, ул. Мира, 1-23
Заявление
На основании пунктов 72, 75 Постановления Правительства №354 от 2011 года прошу предоставить мне рассрочку по оплате коммунальных услуг на 12 месяцев.
Причина:
Начисленная сумма оплаты коммунальной услуги «Водоснабжение», оказанной потребителю в жилом доме в ноябре 2019 года, превышает стоимость данной услуги на 25 % за аналогичный период 2018 года.
10.12.2019 ___________ (I.Ivanov)
Регистрация договора
Возможно оформление рассрочки на жилищно-коммунальные услуги на основании договора. На законодательном уровне единого образца данного документа не разработано. При составлении следует учитывать общие правила документооборота, действующие в стране.
В этом акте перечислены:
- Информация о сторонах отношений;
- Номер документа;
- Сумма долга, которую человек должен в конечном итоге погасить;
- Размер ежемесячной платы;
- Проценты, применимые к сумме задолженности;
- Подписи сторон.
Управляющая организация ставит свою печать на договоре. Документ выдается в 2-х экземплярах. У каждого участника отношений осталось по 1 акту.
Выплата процентов в рассрочку
Рассрочка предоставляется на условиях, согласно которым гражданин ежемесячно перечисляет определенную сумму в течение 12 месяцев. За оказание услуги устанавливается процент, который зависит от ставки рефинансирования, разработанной ЦБ.
Управляющая компания не может взимать комиссию более 3%. Составление договора рассрочки не мешает человеку погасить долг досрочно.
Проценты переводятся независимо от того, используется ли карта для оплаты или вносятся наличные. В первой ситуации банк может взимать дополнительную комиссию.
Отказ в предоставлении рассрочки
Если основания для оформления рассрочки отражены в Постановлении Правительства №354 от 2011 года, то управляющая компания не может отказать в использовании данной услуги. В случае принятия отрицательного решения гражданин вправе обжаловать его при обращении в суд.
Когда причина рассрочки не связана с юридическими основаниями, УК может отказать. В такой ситуации обжаловать отказ не получится.
Так, рассрочка оплаты жилищно-коммунальных услуг предоставляется на основании заявления гражданина. Выплата долга производится в течение года. За пользование данной услугой собственник жилого помещения обязан платить проценты. Размер комиссии оговаривается с УК, но не может превышать 3%.