Добрый день Столкнулся со следующей ситуацией: Сдаю торговое помещение у ООО, помещение находится на 1 этаже и имеет два входа с улицы и со двора. Во дворе ГСК (гаражный кооператив). Председатель кооператива считает, что раз мы едем по одной дороге во двор, то я тоже обязан платить за уборку территории, хотя в договоре аренды четко прописано, что территория моего объекта - это внешний контур + 5 метров по периметру, и я отвечаю за эту территорию. Пунктом договора предусмотрена возложенная на меня обязанность следить за состоянием территории и очищать ее от технических, строительных и бытовых отходов. Однако в данный момент трактор, расчищающий двор, сгребает весь снег под наш служебный подъезд, тем самым препятствуя разгрузке/погрузке товара (снег сгребается именно на той территории, за которую я отвечаю), мотивируя это своим отказом оплатить уборку. Подскажите как быть в этом случае? Территория имеет ограниченный въезд, поэтому похоже, что префектуру этот вопрос не волнует. Я уверен, что есть гуманные правовые пути разрешения этого конфликта. В договоре аренды также содержится пункт об обязанности Арендодателя предоставить Арендатору свободный доступ в помещение и все его подъезды.
Здравствуйте, Александр.
Вы можете потребовать устранения любых нарушений права собственности
Гражданский кодекс Российской Федерации
Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения
Собственник может требовать устранения любых нарушений его права, даже если эти нарушения не были связаны с лишением владения. Статья 305. Защита прав собственника, не являющегося собственником
Права, предусмотренные статьями 301-304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, которое хотя и не является собственником, но владеет имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо на ином основании, предусмотренном по закону или договору. Это лицо имеет право на защиту своего владения также от собственника.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Что включить в претензию.
Содержание, а также форма исков регулируются статьей 131 ГПК РФ. В данной правовой норме перечислены обязательные положения, которые необходимо указать в заявлении. Они включают:
- Суд, в который обращается истец
- ФИО, адрес истца.
- Ф.И.О. адрес представителя, если претензия подается представителем.
- Сведения о ответчике. К такой информации относятся его полное имя и адрес (обязательно), а также дата рождения, место рождения, место работы (указывается, если известно).
- Также статья 131 ГПК предусматривает указание одного из реквизитов ответчика, если они известны. Это может быть ИНН, серия, номер паспорта и т.д.
- Также истец должен указать, в чем выражалось нарушение его прав.
- Конкретное требование истца заключается в том, какие действия должен предпринять ответчик для восстановления нарушенного права. Это может быть демонтаж, ремонт. и другие виды деятельности.
- Обстоятельства дела с доказательствами, подтверждающими эти обстоятельства.
- Цена иска (для имущественных исков).
- Подавалась ли жалоба ответчику ранее?
- Документы, приложенные к иску (перечень).
- Дата Подпись.
Также рекомендуется указывать в претензии информацию о номерах телефонов, факсов, электронной почты сторон.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста как подать иск в суд на исключение отца из свидетельства о рождении ребенка. Спасибо
Добрый день
Для составления грамотного искового заявления настоятельно рекомендую обратиться к юристу.
Примерный образец ниже.
ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ
Об исключении сведений об отцах из актовой записи о рождении ребенка
С ответчиком состоял в зарегистрированном браке с (дата). Совместных детей у нас не было, а так как совместная жизнь не сложилась, мы подали заявление в ЗАГС на развод. (дата) наш брак был расторгнут.
Еще в период брака с ответчиком, при нашем расставании, я фактически вступил в брачные отношения с полным именем (третьим лицом по делу). Начали жить вместе с (дата), вели общее хозяйство, в результате у нас родился ребенок - Ф.И.О., дата рождения.
Однако при обращении в ЗАГС города Полевского для регистрации ребенка ответчик был указан в свидетельстве о рождении последнего как его отец, соответственно, присвоив ребенку отчество и фамилию предыдущего мужа.
Наши доводы о том, что ответчик не имеет никакого отношения к ребенку, были проигнорированы. Сотрудник ЗАГС объяснил нам, что если ребенок рождается в течение трехсот дней со дня расторжения брака, его отцом признается бывший супруг матери, если не доказано обратное. Кроме того, нам посоветовали обратиться в суд с иском об исключении сведений об отце из записи о рождении ребенка.
Собираемся зарегистрировать брак с отцом ребенка. Он хочет, чтобы ребенок носил его фамилию и отчество, для чего нужно исключить сведения о ответчике как отце моего ребенка в записи о рождении.
В соответствии с частью 1 статьи 52 СК РФ запись о родителях в книге записей актов гражданского состояния, произведенная в соответствии с пп. 1 и 2 статьи 51 настоящего Кодекса, могут быть обжалованы только в суд по заявлению лица, записанного в качестве отца или матери ребенка, либо лица, фактически являющегося отцом или матерью ребенка, а также сам ребенок по достижении совершеннолетия.
На основании вышеизложенного,
ПРОСИТЬ:
Исключить из записи о рождении моего ребенка (ФИО, дата рождения), составленной ЗАГСом города Полевского (дата, номер), сведения об отце - ФИО ответчика.
Приложение: копии искового заявления, квитанция об оплате госпошлины, копия свидетельства о расторжении брака, копия свидетельства о рождении ребенка.
Дата Подпись.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Образец заявления об обязательствах по восстановлению первоначального состояния, демонтажу и ремонту.
Октябрьский районный суд Ростова-на-Дону
Заявитель: Ф.И.О., адрес.
Респондент: имя, адрес
Государственная пошлина:
Исковое заявление на обязательство восстановить первозданный вид, демонтировать трубопроводы, восстановить перекрытия.
Истец является собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной на 4 этаже по адресу (указать), что подтверждается выпиской из ЕГРН. Ответчик является собственником квартиры, расположенной над домом истца на 5 этаже.
Осенью 2020 года в квартире истца появились пятна в гостиной (спальня, площадь 17 квадратных метров), намок потолок.
Истец обратился в управляющую компанию, которая занимается обслуживанием дома. В октябре 2020 года приехал представитель управляющей компании для составления акта. В присутствии представителей УК, главы дома был демонтирован подвесной потолок истицы.
При разборе подвесного потолка было установлено, что внутри потолка между этажами проходят канализационная и водопроводная трубы, принадлежащие ответчику. Трубы ответчика проходят через железобетонный пол с частичной резьбой, сделанный ответчиком без разрешения. Отверстие в железобетонном перекрытии заделывают керамзитом. Отверстие в потолке истца было частично закрыто кусками гипсокартона и монтажной пеной. Часть потолка ответчика обрушилась вместе с керамазитом и строительным мусором. Все это лежало на подвесном потолке истца. Ответчик некачественно сделал герметизирующую гидроизоляцию.
Все это нанесло ущерб истцу: в жилом помещении площадью 17 квадратных метров отклеились обои, обвалилась штукатурка, появились темные пятна, предположительно плесневый грибок.
Акт управляющей компании от 14.10.2020 прилагается.
Кроме того, 20.10.2020 при осмотре жилого помещения ответчика в присутствии представителя УК, истца и ответчика составлен акт осмотра санузла ответчика (квартира №, расположенная в г. жилой дом по адресу).
Согласно вышеуказанному акту в ходе проверки установлено, что ответчик самостоятельно произвел перепланировку водоотвода (переоборудование санузла и установка душевой без поддона). Предположительно, при монтажных работах по прокладке канализационной разводки от душевого санузла была нарушена гидроизоляция пола и примыкания.
Управляющая компания выдала ответчику предписание о восстановлении целостности несущей способности железобетонного перекрытия (прилагается).
Истец провел досудебную строительно-техническую экспертизу.
Согласно заключению по результатам строительно-технического обследования № ООО «Эксперт», обрушение штукатурного слоя произошло в результате проводимых работ по замене трубопровода. Также при проведении строительно-монтажных работ по прокладке канализационной трубы и перекрытию санузла (в квартире на 5 этаже) были нарушены требования по герметизации, гидроизоляции и теплоизоляции, нарушена целостность и несущая способность железобетонного перекрытия. нарушены, что может способствовать созданию угрозы жизни и здоровью людей, проживающих в квартирах № 1. и нет.
Таким образом, действия ответчика нарушили права истца, причинили ущерб его имуществу.
Кроме того, из-за плесени и грибковых наростов у него развилась аллергическая реакция. Врачи диагностировали атопический дерматит с обострением из-за грибковых образований. Истец неоднократно обращался к врачам, проходил лечение, что подтверждается выпиской из медицинской карты истца, результатами анализов.
Истец направил ответчику досудебную претензию, но ответа на нее не последовало.
Лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения причиненных ему убытков. (статья 15 ГК РФ).
Ущерб – это расходы, которые лицо произвело или должно будет произвести для восстановления своего нарушенного права.
Согласно статье 1064 ГК РФ имущественный вред также подлежит полному возмещению лицом, причинившим вред, за исключением случаев, когда причинитель вреда докажет, что вред причинен не по его вине.
Согласно требованиям п. 3.8 СанПиН 2....г.-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», в жилых домах допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями не допускается.
В соответствии с частью 4 статьи 17 ЖК РФ использование жилого помещения осуществляется с учетом соблюдения прав граждан и соседей, проживающих в этом жилом помещении. Также должны соблюдаться пожарная безопасность, санитарно-гигиенические и другие требования, а также в соответствии с правилами уполномоченного Правительством Российской Федерации федерального органа исполнительной власти.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом. Российской Федерации.
Собственник квартиры в многоквартирном доме несет бремя ее содержания, а также содержание общего имущества в соответствующем многоквартирном доме.
В силу пункта 3 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют общим имуществом в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности. К общему имуществу относится, в том числе, санитарно-техническое и иное оборудование, расположенное в этом доме снаружи или внутри помещения и обслуживающее более одного помещения.
Так, пунктами 1 и 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что принятие решения о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно статье 29 ЖК РФ самовольной переустройством (перепланировкой) признается переустройство помещения в многоквартирном доме, осуществленное без оснований, предусмотренных частью 6 статьи 26 ЖК РФ, либо с нарушением проект, представленный в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ. .
В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилых помещений должны осуществляться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. .
Для проведения перепланировки жилого помещения его собственник или представитель обращается в орган, осуществляющий согласование, либо через многофункциональный центр с документами, указанными в части 2 статьи 26 ЖК РФ.
Несанкционированными являются реконструкция и (или) перепланировка жилых помещений, осуществляемые при отсутствии оснований, предусмотренных частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса Российской Федерации, либо с нарушением проведения реконструкции и (или) перепланировки. проект, представленный в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 26 настоящего Кодекса (ч. 1 ст. 29 ТК РФ).
На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 1064 ГК РФ, статьями 17, 30, 36, 44, 26, 29 ГК РФ, 131.132 ГПК РФ Российская Федерация,
Я мешок:
- Обязать ответчика выполнить работы по восстановлению санузла в первоначальное состояние (по адресу) в соответствии с технической документацией, техническим паспортом
- Обязать ответчика демонтировать сборные деревянные конструкции потолка ванной комнаты в (указать), демонтировать трубопроводы пластиковых канализационных труб
- Обязать ответчика произвести восстановительный ремонт потолка ванной комнаты, в частности, очистить поверхности, залить бетоном отдельные перекрытия, выровнять поверхности бетонных и железобетонных конструкций в один слой, толщиной 2 мм поверхности потолка, покрасить над гипсовыми и сборными потолочными конструкциями;
- Взыскать с ответчика в пользу истца стоимость восстановительного ремонта в размере (указать).
- Взыскать с ответчика в пользу истца расходы на проведение досудебной экспертизы в размере (указать) расходы на уплату государственной пошлины в размере (указать).
Заявление:
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
- Почтовая опись направления ответчиком искового заявления и приложений.
- Заключение досудебной экспертизы.
- Квитанция об оплате досудебной экспертизы.
- Акты управляющей компании.
- Выписка из ЕГРН на квартиру истца.
- План этажа (копия).
- Иные документы, на которые ссылается истец.
Свидание
Подпись
Судебный приказ о возбуждении дела.
При вынесении судом решения, обязывающего ответчика совершить действие, не связанное с передачей имущества или денежных средств, возникают вопросы об исполнении такого решения.
Вопросы принудительного исполнения решений по этим делам регулируются, в том числе, статьей 206 ГПК РФ.
Например, в этой статье содержится положение, согласно которому суд может указать, что в случае уклонения ответчика от исполнения решения суда истец может сам совершить эти действия за счет ответчика и взыскать с него необходимые расходы.
Суд также определяет в решении срок, в течение которого оно должно быть исполнено.
Судебная практика по делам об обязанности совершить определенное действие.
С примером решения суда, где суд обязал ответчика произвести демонтаж, ремонт, разборку конструкций, можно ознакомиться по ссылке на сайте https://sudact.ru/ (банк данных судебных решений).
Желаю тебе успеха!