Нотариально заверенная доверенность на регистрацию договора
Этот документ является письменным разрешением на регистрацию договора отчуждения недвижимого имущества в органах государственной регистрации. В роли доверителя, а также в роли уполномоченного лица по регистрации прав собственности могут выступать физические и юридические лица, дееспособные в полном объеме. Предметом нотариально удостоверенной доверенности на регистрацию договора о переходе права собственности могут быть жилые помещения, земельные участки, здания и сооружения, коммерческая недвижимость. На основании нотариально удостоверенной доверенности данного вида представитель (уполномоченное лицо) вправе зарегистрировать договор купли-продажи, дарения или мены.
Полномочия уполномоченного лица (представителя) определяются доверителем.
В перечень полномочий могут входить:
- Представление интересов доверителя в Росреестре, БТИ, паспортном столе;
- Сбор и подача пакета документов, необходимых для оформления договора о переходе права собственности на недвижимое имущество;
- Нотариальное заверение копий документов;
- Получение зарегистрированного договора и документов на право собственности;
- Изготовление подписей для доверителя;
- Оплата государственной пошлины и других необходимых платежей.
Доверенность на регистрацию договора должна быть нотариально удостоверена, в ней должны быть указаны полные сведения о дарителе и представителе, адрес имущества, полномочия доверенного лица, наименование территориального органа Росреестра, условия право замены, дата и место регистрации документа. Доверенность на право регистрации, выданная от имени юридического лица, должна иметь подпись руководителя и печать организации.
Нотариально заверенная доверенность на управление банковским счетом
Распоряжаться банковским счетом в соответствии с законом может любое дееспособное лицо, наделенное такими полномочиями на основании нотариально удостоверенной доверенности. Такой документ дает право распоряжаться банковским счетом и размещенными на нем средствами. Количество доверенных лиц от одного доверителя законом не ограничено, поэтому передача управления счетом может осуществляться сразу нескольким лицам.
В случае предоставления права управления и распоряжения несколькими счетами, принадлежащими доверителю, на каждый отдельный счет выдается отдельная нотариально удостоверенная доверенность. Для ведения и распоряжения счетами доверителя, находящимися в одном подразделении одного банка, допускается оформление одной доверенности.
Доверенность в банк может быть:
- Разовый - для совершения представителем одного действия с банковским счетом доверителя (например, разовое снятие средств)
- Специальный - для совершения представителем ряда банковских операций в течение определенного периода.
Полномочия, возлагаемые на доверительного управляющего (представителя) на основании нотариально удостоверенной доверенности на открытие счета в банке, включают в их перечень:
- Открытие и закрытие банковского счета;
- Заключение и расторжение договора между банком и принципалом;
- Пополнение депозита и вывод средств со счета принципала;
- Получение периодических выплат (компенсаций, процентов);
- Перевод денежных средств с банковского счета принципала на другой счет;
- Подписание документов для руководителя.
Доверенность на управление и распоряжение банковским счетом оформляется в письменной форме и нотариально удостоверяется. Перед началом любой банковской операции по доверенности сотрудники банка должны проверить подлинность и действительность документа с соответствующим запросом в нотариальный орган, выдавший доверенность.
Нотариально заверенная доверенность на сбор документов
Как известно, подготовка к любой сделке с недвижимостью начинается со сбора необходимого пакета документов, что в свою очередь влечет за собой огромную трату времени и сил. Сегодня многие граждане предпочитают совершать действия по сбору документов через доверенное лицо, оформив официальную доверенность у нотариуса. Доверенность на сбор документов может быть оформлена как на юридическое лицо (например, на специалиста агентства недвижимости), так и на физическое лицо (друзья, родственники и т.д.). Представитель доверителя должен быть полностью дееспособным и дееспособным.
Нотариально удостоверенная доверенность на сбор документов не дает представителю права совершать какие-либо юридически значимые сделки с имуществом доверителя без указания на это в документе.
Доверенность на сбор и оформление документов может быть аннулирована доверителем в любое время с предварительным уведомлением об этом не только представителя, но и третьих лиц, перед которыми уполномоченное лицо должно представлять интересы доверителя. Полномочия, возложенные на представителя на основании выданного документа, сохраняются до уведомления об аннулировании доверенности доверителем.
Важный! Нотариально удостоверенная доверенность на сбор документов должна содержать полный перечень полномочий, которыми наделен представитель, в том числе перечень организаций, в которых доверенное лицо вправе представлять интересы доверителя.
Доверенность на сбор документов должна быть подписана лично доверителем, должна иметь дату выдачи и место этого действия.