Какой налоговый вычет при покупке квартиры
Если гражданин официально трудоустроен и получает заработную плату, то он должен платить НДФЛ (13%). Налоговый вычет – это возможность вернуть часть уплаченного налога.
Для получения налогового вычета необходимо:
- Быть налоговым резидентом (платить НДФЛ, т.е. работать официально). Если ИП зарегистрирован на УСН для лица, здесь другой налог на прибыль, этот вариант не подходит для получения вычета.
- Иметь подтверждение того, что деньги были потрачены на что-то необходимое (жилье, образование, лечение).
- Проживать в России не менее 183 календарных дней в течение года.
Как получить налоговый вычет за квартиру
Таким образом, вы имеете право на налоговый вычет и соответствуете вышеуказанным требованиям. Последовательность действий:
- Выберите, как получить налоговый вычет: в налоговой инспекции или у работодателя.
- Подготовка документов (копии, сканы и оригиналы).
- Заполнить декларацию 3-НДФЛ или заявление на уведомление.
- Отправьте документы в налоговую инспекцию (по почте, через личный кабинет налогоплательщика или примите лично).
- Дождитесь уведомления и отдайте его работодателю (если планировалось получение налогового вычета от работодателя). Если планировалось получение налогового вычета, просто дождитесь зачисления денег на счет.
- Следите за остатком вычета, чтобы в следующем году забрать еще часть НДФЛ.
Документы для оформления вычета на квартиру
Копии или сканы документов предоставляются в налоговую, все проверят по базам данных. Перечень документов для оформления вычета:
- Копия свидетельства о собственности или выписка из ЕГРН.
- Копия договора купли-продажи недвижимости.
- Платежные документы (квитанции, банковские выписки и т.д.).
- Заявление о распределении вычета между супругами, если квартира куплена в браке.
Какими документами подтвердить расходы
Для получения вычета важно подтвердить, что деньги были потрачены на покупку недвижимости.
В НК упоминается несколько вариантов подтверждения: квитанции, квитанции, банковские платежи. Этот список является открытым - вы можете предоставить другие документы.
Размер вычета при покупке квартиры
Государство не готово возвращать 13% от любой суммы расходов на квартиру, поэтому с 2008 года действует лимит в 2 000 000 рублей на человека. Соответственно, если квартира стоила 5 000 000 рублей, можно получить максимум 260 000 рублей. Если стоимость квартиры составила 1 500 000 рублей, НДФЛ подлежит возврату – 195 000 рублей.
Лимит имущественного вычета означает, что независимо от региона и реальной стоимости квартиры один человек может получить максимум 13% от 2 млн рублей — то есть 260 тысяч.
Как получить вычет
Для получения имущественного вычета подайте в налоговую декларацию 3-НДФЛ или уведомление о праве на вычет своему работодателю.
Как получить налоговую декларацию
В ближайший или любой другой год после покупки квартиры нужно подать декларацию 3-НДФЛ. Форма декларации должна соответствовать тому году, за который вы хотите вернуть налог. Формы меняются, поэтому нужно следить за этим.
Правильную форму декларации 3-НДФЛ можно найти на сайте nalog.ru. Пакет документов можно отправить через личный кабинет налогоплательщика. Срок проверки декларации до трех месяцев.
Как оформить вычет работодателю
Чтобы вернуть НДФЛ при покупке квартиры, не обязательно ждать следующего года. Можно сразу не платить налог и получить прибавку к зарплате. Для этого нужно получить уведомление о праве на вычет.
Необходимо подать заявление в налоговую инспекцию (форма находится в личном кабинете налогоплательщика). В течение месяца налоговый орган выдаст уведомление, осталось только предоставить его работодателю.