Права супругов на вычет после развода
Налоговые резиденты РФ, уплачивающие налог на прибыль по ставке 13%, имеют право на вычет при покупке жилой недвижимости. Резидентами считаются лица, проживающие в России не менее 183 дней в течение 12 месяцев подряд.
Налогооблагаемым доходом является не только официальная зарплата, но и продажа имущества или сдача жилья в аренду.
Давайте посмотрим, как рассчитывается налоговый вычет между супругами после развода.
При покупке квартиры в официальном браке и если иное не указано в брачном договоре, имущество будет считаться либо долевым, либо совместным. Долевой - если в договоре прописана доля каждого из супругов. В остальных случаях имущество считается совместным, так как является совместно нажитым имуществом, даже если оно зарегистрировано только на одного из супругов.
После развода оба супруга также могут подать заявление на возврат налога.
Если нет уверенности, кому из супругов какую сумму выделить, пишется заявление о распределении вычета. Это происходит, когда:
- Стоимость жилья меньше суммы двух налоговых кредитов;
- Когда жилье оформлено на одного из супругов, и пособие получат оба;
- Когда вычет распределяется в пользу супруга, на которого недвижимость не оформлена.
Если имущество оформлено на обоих супругов и стоит 4 миллиона и более, каждый из супругов может получить обратно по 260 тысяч рублей. В этом случае заявление на распространение не требуется. Каждый из супругов подает декларацию 3-НДФЛ и получает причитающиеся деньги.
Задайте вопрос
Сумма налогового вычета после расторжения брака
Существует два вида вычета по налогу на имущество, которые супруги могут получить после развода: базовый и уплаченный процент по ипотеке. Каждый из них ограничен определенными суммами.
Если стоимость имущества меньше суммы двух вычетов, пишется заявление о разделе:
Вычет процентов после развода
При покупке дома в ипотеку владелец имеет право на дополнительную льготу по процентам по ипотеке. Максимальная сумма – 3 миллиона рублей. Вы можете вернуть 13% от этой суммы — по 390 тысяч на каждого из супругов.
Помните, что имущественная выгода распространяется на проценты, фактически выплаченные банку, и не влияет на тело кредита.
При необходимости супруги пишут заявление о разделе после развода и делят причитающиеся деньги по своему усмотрению и в любых пропорциях. Вы можете ежегодно переписывать заявку, меняя условия по мере необходимости. Таким образом, распределение пособия по процентам выгодно отличается от распределения основного вычета.
Если жилье было приобретено до 2014 года, то действует правило – общая сумма налоговой льготы для обоих супругов до и после развода составит 2 млн рублей. То есть максимальный вычет в 2 миллиона дается не каждому в отдельности, а в совокупности.
Вы можете распределить сумму по заявке в любой пропорции.
Задайте вопрос
Как оформить вычет после развода и какие нужны документы
Есть два варианта возврата налога: через ИФНС и через работодателя. Какой бы способ вы ни выбрали, при распределении долей после развода вам нужно будет написать заявление и подать его в налоговую по месту регистрации.
Возврат налога каждый из супругов оформляет независимо друг от друга отдельными пакетами документов.
Возврат налога через инспекцию можно оформить на следующий год после получения права на льготу. Такое право при покупке жилья в новостройке подтверждается Актом приема-передачи, при покупке на вторичном рынке по договору купли-продажи – выпиской из ЕГРН.
Вам понадобятся следующие документы:
- Декларация 3-НДФЛ;
- Справка с места работы 2-НДФЛ;
- Договор купли-продажи недвижимости;
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности (акт приема-передачи квартиры при покупке по ДДУ);
- Документы, подтверждающие оплату: чеки, квитанции, платежные поручения и др.
Если заявлен возврат % от ипотеки, дополнительно потребуются:
- Кредитный (ипотечный) договор;
- Выписка из банка о выплаченных процентах.
Заявление о распределении вычета между супругами – при необходимости.
Для обращения через работодателя в Личном кабинете на сайте ФНС заполните специальную форму и прикрепите необходимые документы. В течение 30 дней инспектор проверит ваши документы и примет решение о предоставлении налоговой льготы. Будет составлено Извещение, которое налоговая инспекция самостоятельно направит вашему работодателю.
После этого бухгалтерия предприятия приостановит удержание НДФЛ с вашей зарплаты и вернет уплаченные вами налоги с начала года. Это будет продолжаться до тех пор, пока вся сумма возмещения не будет исчерпана или до конца календарного года, в зависимости от того, что наступит раньше.
Часто задаваемые вопросы
++++Мнение эксперта:
Теперь вы знаете, как рассчитывается налоговый вычет при разводе, и что развод не лишает супругов права на жилую недвижимость и получение имущественных льгот.
Анастасия ЧерноваНалоговый консультант
Получить 
Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить Ответить