btaclub.ru
Главная »

Лишение лицензии управляющих компаний ЖКХ

ЖКХ

Лицензирование управляющих компаний

Для получения лицензии управляющая компания должна соответствовать ряду требований, а руководитель должен сдать квалификационный экзамен. Лицензия выдается специальной лицензионной комиссией, является бессрочной, но действует только в границах субъекта федерации, где она была выдана.

После получения лицензии контроль за деятельностью таких компаний осуществляют органы Госжилнадзора. Полевые и документальные проверки проводятся в течение всего года. Если в ходе проверки выявляются нарушения, то составляется протокол, а управляющей компании выдается предписание об их устранении в определенный срок. В отдельных случаях юридическое лицо и должностные лица могут быть подвергнуты административному штрафу.

В случае невыполнения указаний в течение календарного года управляющая компания теряет право на управление многоквартирным домом.


Важный! В случае, если компания потеряет право на управление 15% своих домов, ей грозит отзыв лицензии на 3 года, а управляющему лицу - запрет права заниматься данным видом деятельности.

Почему могут лишить Великобританию лицензии

Прежде всего, лишение лицензии управляющей организации возможно при наличии трех и более предписаний в течение календарного года. Приказы выдаются на следующие действия:

  • Нарушение санитарных и противопожарных правил;
  • Нарушение содержания общего имущества;
  • Несоблюдение правил проведения ремонтных работ;
  • Разглашение конфиденциальной информации;
  • Нарушение предоставления государственных услуг, в том числе несоблюдение установленных нормативов.

Аннулирование лицензии возможно не только за неоднократное невыполнение инструкций, но и за систематическое неисполнение договора, заключенного с жильцами дома, предоставление заведомо ложных сведений при получении лицензии, а также за нарушение требования лицензии.

Установление оснований для отзыва лицензии входит в компетенцию надзорного органа, однако жалобы на действия УК могут подать и сами собственники жилых помещений. При этом каждое обращение подлежит проверке с обязательным уведомлением заявителей.


Важный! Лицензии могут быть отозваны только по решению суда. Истец - Госжилнадзор.

Если в результате проверки будет подтверждено нарушение законодательства и условий договора, надзорный орган обязан выдать компании предписание. При наличии трех предписаний дело об аннулировании лицензии передается в судебные органы.

Поскольку только органы Государственного жилищного надзора обладают полномочиями на выдачу предписания, они будут выступать в суде в качестве истца по таким делам. Лицензии могут быть отозваны только по решению суда.

Если уполномоченные органы не реагируют на обращения собственников жилых помещений в многоквартирном доме, для лишения лицензии УК необходимо обращаться с жалобой в вышестоящий федеральный орган.

Как лишить СК лицензии на управление домом, если она не выполняет свои обязательства по договору? Собственники в многоквартирном доме имеют право не только расторгнуть договор, но и уведомить об этом факте областной орган Госжилнадзора. По каждому нарушению будет издаваться предписание, которое даст возможность обратиться в суд с заявлением об аннулировании разрешений.

Как лишить управляющую компанию лицензии

Алгоритм действий по лишению управляющей компании лицензии следующий:

  • Выявление нарушений и выдача предписаний в течение года;
  • Невыполнение указаний руководителя компании;
  • Передача документов об этих фактах в лицензионную комиссию;
  • Принятие решения об обращении в суд с иском о лишении лицензии.

Рассмотрев дело по существу, суд принимает решение об удовлетворении исковых требований, отказе в удовлетворении иска или приостановлении действия лицензии до устранения нарушений, выявленных жилищным органом.

Решение об отзыве лицензии принимает суд, но при этом напрямую отменяет разрешительный документ - орган жилищного надзора.

Важный! Без лицензии управляющая компания не имеет права заниматься коммерческой деятельностью. Если он продолжает функционировать в прежнем режиме, то это составляет административное правонарушение, предусмотренное статьей 7.23.3 КоАП РФ. При этом на юридическое лицо налагается штраф от 150 до 250 тысяч рублей, на должностное лицо - от 50 до 100 тысяч рублей.

В случае несогласия с вынесенным судом решением управляющая компания вправе обжаловать его в вышестоящих инстанциях.

Таким образом, если управляющая компания не выполняет должным образом свои обязанности в доме, где вы проживаете, то вы имеете право обратиться в Госжилнадзор, который по вашему требованию проведет проверку и, в случае подтверждения нарушений, выдаст соответствующий приказ управляющей компании.

Если вашей управляющей компании угрожают предписания надзорных органов, вам потребуется юридическая помощь для защиты ваших прав и законных интересов. Для подготовки документов для надзорных органов обращайтесь за помощью к нашим специалистам. Консультируем по всем вопросам, связанным с деятельностью управляющих компаний. Для этого заполните форму обратной связи на нашем сайте и изложите суть вашего вопроса или позвоните по указанным телефонам.

ВНИМАНИЕ! В связи с недавними изменениями в законодательстве информация в статье могла быть устаревшей! Наш юрист проконсультирует вас бесплатно - напишите в форме ниже.

Задать вопрос юристу

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное