Формы и виды
Возмездная приватизация земельного участка осуществляется в соответствии с Федеральным законом 178-ФЗ. Гражданин вправе приобрести в собственность любую часть земли или весь участок, если на нем расположены какие-либо постройки и объекты недвижимости, например, дачи, дома, хозяйственные постройки и так далее. Главное, чтобы эти объекты были зарегистрированы в государственных учреждениях.
Оплаченный
Каждый гражданин решает самостоятельно для себя, нужно ему приобретать земельный участок в собственность или нет. Во многом этот вопрос индивидуален, так как напрямую зависит от особенностей самого участка, планов гражданина, а также некоторых правовых и правовых аспектов.
Что это? Приватизация земельного участка – это, прежде всего, процесс, при котором гражданин (юридическое лицо) страны может стать полноправным собственником земельного участка и в дальнейшем распоряжаться им по своему усмотрению.
Земельная приватизация: понятие и виды
Вам могут отказать в праве приватизировать земельный участок только по причинам, которые описаны в Земельном кодексе РФ. Отдельные указы, изданные, наоборот, органами местного самоуправления, недействительны.
Куда идти?
- По категории земли.
- На правах на землю до приватизации: используется на постоянной основе; находящихся во владении граждан в течение всей их жизни; арендованная земля; земельные участки, приватизированные на основании акта об отборе земель.
- Не менее важно месторасположение, так как именно оно позволяет окончательно оценить стоимость земли.
- По наличию на территории земель возведенных строений: земельные участки с расположенными на них строениями; площади, не занятые строениями.
Уже давно никого не ставит в тупик вопрос, что такое приватизация земельного участка. Процесс перехода государственного имущества в частную собственность, начавшийся в 90-х гг. прочно вошли в нашу жизнь. Тем не менее, современным гражданам важно знать все тонкости и особенности процедуры оформления документов, устанавливающих право собственности на земельный участок.
Земельная приватизация, общая концепция
Как только будет решен вопрос о платности или безвозмездности процесса приватизации, нужно обратиться в орган по регистрации прав на землю – Росреестр. Процедура оформления приватизации включает несколько этапов:
Какие документы понадобятся
Однако каждый гражданин имеет право на единовременное безвозмездное приобретение земельного надела, находящегося в его постоянном (бессрочном) пользовании. При этом взимание дополнительных денежных сумм, помимо тех сборов, которые определены федеральным законом, не допускается.
При этом такое отчуждение платное, т.е. возмездное. Применительно к земле этот вопрос регулируется положениями Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс Российской Федерации, Кодекс). Ранее в нем также содержались статьи, предусматривающие передачу государственных земель за плату (ст. 28). Однако сейчас они отменены. Сегодня в ряде случаев государство предоставляет возможность получить такое имущество бесплатно. В статье 39.5 Земельного кодекса Российской Федерации перечислены случаи, когда земля может быть получена безвозмездно.
Что такое приватизация земли?
К сожалению, не все и не всегда могут бесплатно получить земельный надел. На это законом наложены определенные ограничения. Перечень лиц, подпадающих под безвозмездную выдачу земель, установлен в ст. 39.5 ЖК РФ. При этом такая возможность доступна не только для граждан, но и для некоторых юридических некоммерческих организаций.
В каких случаях возможна бесплатная приватизация земельных участков?
Многие понимают приватизацию как процесс безвозмездной передачи какого-либо имущества в частные руки. Но на сегодняшний день основным законом, формирующим понятие приватизации, является Федеральный закон «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 г. № 178. Статья 1 этого закона определяет его как отчуждение в частную собственность имущества принадлежат государству, его субъектам или муниципалитетам.
- Земельный надел запрещается приватизировать или передавать для государственных нужд (например, земли общего пользования, парки, заказники, заказники) в соответствии со статьями 27, 28 Закона № 178-ФЗ;
- Земля принадлежит другим.
С чего начать приватизацию земельного участка
В основном необходимость защиты прав в судебном порядке возникает на этапе принятия уполномоченным органом решения об отказе гражданину в приватизации земельного участка. В 2011 году земельное законодательство претерпело значительные изменения, поэтому даже отказ в приватизации на основании использования ранее предоставленного права не всегда правомерен.
Под частный дом
Вопрос о том, как осуществляется приватизация земельного участка, рано или поздно становится актуальным для всех землепользователей при определенных условиях. На каких условиях можно оформить землю в собственность бесплатно, с чего начать оформление документов и какова процедура – об этом вы узнаете в нашей статье.
Представитель Министерства в 3-дневный срок после получения проекта границ земельного участка, утвержденного главой муниципального образования, формирует дело о земельном отводе, подготавливает и вместе с ним направляет в Министерство один из следующих актов:
Граждане, заинтересованные в предоставлении или передаче земельных участков в собственность или аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, подают заявление, в котором должны быть определены:
Предоставление земельных участков для садоводства, садоводства и дачного хозяйства
Юридические лица (в том числе товарищества садоводов, огородников, дачников) обязаны до 1 января 2004 года переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретения земельных участков в собственность. .