Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры: основания для процедуры
- Купля-продажа, обмен квартир;
- Фактическое отсутствие по месту регистрации;
- Развод супругов;
- Смена места жительства.
Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Для каждого события будет отдельный алгоритм снятия с учета. Основным моментом остается гарантированное альтернативное жилье. Но если речь о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе, то даже при наличии отцовской и материнской жилплощади будут сравнивать метраж, условия проживания, удаленность от детских садов и т.д. На этом основании будет принято решение о формальном выселении.
Защита прав ребенка
Несмотря на частые причины снятия с учета резидента и отсутствие явного умысла на ущемление прав ребенка, необходимо будет доказать безболезненность процедуры для малочисленных резидентов.
Конституция и семейное законодательство Российской Федерации строго следят за любым нарушением основных прав и свобод детей. В частности, они дают гражданину до 18 лет полные права на жилье, в котором прописаны один или оба родителя. Соблюдение данного положения возлагается на органы опеки и попечительства (ООП). Поэтому любые действия по поводу выписки детей-инвалидов придется отстаивать.
Регистрация по месту жительства и согласование с другими жителями
Статья 20 ГК РФ предписывает регистрацию детей по месту жительства их родителей. После рождения новорожденного закрепляются в жилплощади матери или отца. Согласование с другими арендаторами не требуется.
Особенности регулирования труда несовершеннолетних
В случае договора социального найма арендодатель не вправе препятствовать регистрации на территории объекта недвижимости, где прописана семья нанимателей. Собственник может написать отказ в регистрации, но не малышу, а его родителям, сославшись на нехватку квадратных метров на одного жильца. Арендуемые помещения также не требуют согласования для регистрации несовершеннолетних от других жильцов.
Основные шаги для снятия с учета
Вам необходимо обратиться в одно из следующих учреждений:
- ФМС.
- Раздел «Мои документы».
- Portal "Gosuslugi" (online).
- ТСЖ или жилищный кооператив.
Родители обязаны предоставить:
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
- Сведения о жильцах из домовой книги;
- Паспорта обоих супругов, а также ребенка, достигшего 14-летнего возраста;
- Документы на недвижимость;
- Разрешение от опекуна.
Родители подают заявление в одно из вышеперечисленных отделений, где заполняют выездной лист. Через 7 дней можно забирать документы и готовить пакет для регистрации по новому адресу.
Согласие ООП не нужно, если родители ребенка не имеют отношения к жилплощади. Владельцы, выписывающие потомство, должны предоставить доказательства эквивалентных новых условий жизни. Гарантом будет план новой квартиры или предварительный договор на покупку жилья. Если недвижимость еще не приобретена, необходимо получить временный вид на жительство с адресом будущего места жительства.
Вместе с этими документами представляются:
- Выписка о составе проживающих в бывшей квартире;
- Удостоверения личности родителей;
- Свидетельство о рождении ребенка или паспорт.
Через 2 недели комиссия вынесет решение.
Что делать, если дом должен быть продан?
Если собственник продает жилую недвижимость, то права всех жильцов на эту недвижимость аннулируются. Трудоспособных граждан выписать проще, чем жителей до 18 лет. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже, чтобы сделка не сорвалась с отказом в снятии с учета?
Согласие на выезд ребенка за границу: образец, документы на выезд ребенка за границу с родителями и без
Родители, не имеющие жилищных претензий, выезжают из квартиры по требованию собственника. Соответственно дальнейшая регистрация по адресу прописки несовершеннолетнего напрямую зависит от действий матери и отца.
При продаже имущества матерью или отцом, которым принадлежит объект и зарегистрированный на нем иждивенец, собственник должен позаботиться о согласовании с представителями органов опеки и попечительства.
Мы ответим на ваш вопрос в течение 5 минут!
Законному владельцу необходимо:
- Запросить расширенную справку в «паспортном столе» о составе жителей квартиры;
- Написать заявление в ООП на выписку;
- Найти новое жилье несовершеннолетнему или воспользоваться временным видом на жительство у родственников.
Если в заявлении ООП не будет указан конкретный адрес нового места жительства, то процедура снятия с учета будет заблокирована.
Следует помнить, что, минуя визит в орган опеки и совершив сделку по продаже недвижимости, можно инициировать судебное разбирательство по иску социальных работников с аннулированием сделки.
Заявление о расторжении брака
Есть некоторые нюансы, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при разводе.
Ребенок будет снят с учета, если:
- Он прописан с отцом, но фактически живет с матерью. В этом случае суд обяжет мать зарегистрировать ребенка у нее.
- Алименты платит собственник квартиры.
- Денежные обязательства перед несовершеннолетним отсутствуют, но условия проживания в другой квартире квалифицируются как более благоприятные.
Процедура, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника, аналогична таковой при сделках с недвижимостью. К перечню бумаг, упомянутых выше, необходимо добавить:
- Свидетельство о разводе;
- Декрет об алиментарных обязательствах.
Когда родители против снятия с учета?
Подобные прецеденты случаются и с собственниками, и с родителями, не претендующими на получение жилья. Вопрос решается путем подачи искового заявления в суд. Инициатору снятия с учета важно предоставить солидную доказательную базу: наличие альтернативного жилья, договоренность о внесении предоплаты от предстоящей продажи.
Вывод
Реально выписать несовершеннолетнего арендатора на собственника. При этом должны быть соблюдены такие нюансы, как согласование ООП, наличие альтернативы и наилучшие условия проживания по новому адресу. В противном случае процедура может потребовать много времени, моральных и материальных затрат.