Кадастровый паспорт на дом, как он выглядит и как его заказать
Кадастровый паспорт на дом – это официальный документ, выдаваемый государственной кадастровой палатой, который подтверждает наличие недвижимости или земельного участка и наличие определенных характеристик, указанных в документе на этот объект. Другими словами, это доказательство реального существования дома, земли или другого имущества.
Как он выглядит, для чего нужен кадастровый паспорт земельного участка и какой срок его действия? Когда и зачем нужно вносить изменения в документ
Документ содержит сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), отражающие все параметры участка на текущий момент получения паспорта. Вносимые сведения соответствуют нормативу, установленному Федеральным законом о ГКН № 221-ФЗ, на основании которого срок действия паспорта вступил в законную силу с 1 марта 2008 г. Поэтому форма кадастрового паспорта Земельный участок относится к официальной документации на землю.
Образец кадастрового паспорта
- Уникальный кадастровый номер дома, квартиры, земельного участка.
- Физический адрес объекта права.
- Правообладатель или правообладатели.
- Дата постановки на кадастровый учет.
- Для зданий - материал стен, этажность.
- Для земельных участков — вид земли, разрешенное использование земли.
- Общая площадь объекта.
- Для зданий и сооружений - материал стен и наличие инженерных коммуникаций.
- Кадастровая стоимость объекта права в рублях.
Получение кадастрового паспорта на недвижимость
Последнее должно быть указано, если смотреть с точки зрения закона, но на самом деле владелец должен самостоятельно следить за тем, чтобы все отметки были в паспорте. Для 90% сделок, где банк выступает кредитором, эти данные имеют особое значение.
Как выглядит кадастровый паспорт на дом?
Если жилье уже стоит на кадастровом учете, вам останется только оплатить госпошлину, ее размер составляет от 200 до 500 рублей, в зависимости от того, физическое или юридическое лицо подает заявление.
Кадастровый паспорт
Кадастровый паспорт помещения является последним, можно сказать итоговым документом. Он подтверждает, что объект стоит на учете в кадастровом органе. При этом, разумеется, вносятся все необходимые записи в реестр недвижимости. Паспорт помещения выдается только заинтересованному в нем лицу. Другими словами, собственник помещения. Правда, вполне возможно действовать через доверенное лицо. Но для этого нужно оформить доверенность. Получить кадастровый паспорт на помещение можно уже сегодня, обратившись в Росреестр и оплатив квитанцию. Сумма не большая - всего 200 руб. Так что для оформления нужно только время и терпение, а больших денежных затрат не требуется.
Кадастровый паспорт на квартиру — как выглядит и какие сведения содержит
Форма Б.2 составляется, если имело место межевание. Здесь с помощью рисунка отображается участок и его границы. Формы Б.2, Б.3 должны быть при наличии каких-либо обременений участка правами посторонних лиц, например, сервитутом (ограничением прав собственника, документально подтвержденным).
Что такое кадастровый паспорт недвижимости: для чего нужен образец и как он выглядит
- Совершение сделки купли-продажи;
- Оформление залога по кредиту или ипотеке;
- Страхование недвижимости;
- Перепланировка;
- Регистрация собственности;
- Принудительное выселение по решению суда против воли;
- Оформление наследства;
- Аренда;
- Процедура регистрации банкротства.
Как получить кадастровый паспорт на дом
- Лично – в такой ситуации заявителю выдается расписка о приеме документов, к которой прилагается опись с указанием даты, когда документы были приняты, а также даты, когда можно получить ответ.
- По почте - письмо должно быть заказным и должно быть уведомлено.
- В онлайн-режиме - нужно просто зайти на сайт и ввести актуальную информацию в указанные графы.
Кадастровый паспорт на дом: как получить? Кадастровая палата
Как выглядит кадастровый паспорт на дом в 2020 году? Пример можно увидеть в статье ниже. Первая часть документа называется экспликацией, в ней указаны все данные объекта, во вторую часть входит графическое оформление объекта, а в третью выписка из технического паспорта (в ней указывается день регистрации).
Пример кадастрового паспорта на земельный участок: как он выглядит
Кадастровый паспорт является обязательным документом, который выдается собственнику в процессе оформления земельного участка. В нем содержится вся важная информация, касающаяся надела, поэтому он используется при формировании кадастровой стоимости и суммы налога госпошлины.
Кадастровый паспорт на квартиру
Таким образом, если дом и квартиры состоят на кадастровом учете, то их собственник (колхоз) может продать квартиры. Доказательством права собственности является запись в государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также свидетельство о праве собственности. После продажи всех квартир колхоз перестанет быть собственником дома.
Кадастровый паспорт: что это такое и зачем он нужен
Соответствие срока окончания кадастровой переоценки паспортным данным. Это значение определяется на законодательном уровне. Обычно срок кадастровых работ составляет 3-5 лет. В этот временной период кадастровая стоимость объекта, указанная в паспорте, имеет решающее значение при расчете налогов, определении размера арендных платежей.
Как выглядит кадастровый паспорт?
Документ также включает в себя два листа, которые содержат информацию об объекте недвижимости и схему межевания. Важно наличие второго листа. Отсутствие означает, что точные границы не установлены, а значит, могут возникнуть споры с соседями. Чтобы этого не произошло, лучше самому стать инициатором межевания и дополнить документ для большего спокойствия.
Фото кадастрового паспорта на дом
- При выявлении различных противоречий в сведениях об имуществе, содержащихся в ЕГРН и в поданном заявлении;
- Когда объект недвижимости находится в том же месте, где находится другой зарегистрированный объект недвижимости;
- В пакете, приложенном к заявлению, отсутствует ряд документов;
- При заполнении заявления на получение кадастрового паспорта допущены нарушения.