btaclub.ru
Главная »

Как узнать есть ли доля в квартире по интернету бесплатно и платно?

Жилищное право

Как определяется доля?

Немалое значение для отчуждения акций имеет их размер. Собственник, планируя продажу или аренду, должен точно знать, что он готов передать покупателю или арендатору. Информация об этом есть в ЕГРН (Едином государственном реестре недвижимости), и может быть запрошена через официальные органы или коммерческие платные сервисы.

Долю в квартире можно определить 2 способами:

  1. Фактически. Часть недвижимого имущества в прямом смысле изолирована, фактически отделена от квартиры с отдельным входом, сантехникой, коммуникациями. Он может быть выделен добровольно или по решению суда.
  2. В процентах или долях. Часть квартиры, которую нельзя выделить в натуре, остается в общем владении всех участников собственности. В этом случае невозможно точно определить конкретную комнату или жилплощадь, которой может пользоваться владелец доли. Вопрос решается путем заключения соглашения о порядке пользования имуществом.

Если собственников четыре, это не дает основания полагать, что каждый получает по 1/4. Акции приобретаются в силу различных обстоятельств. Один может владеть 3/4, а остальные делят оставшуюся площадь. Доля одного из собственников может быть увеличена за счет:

  • Пожертвование;
  • Мировое соглашение;
  • Суждение;
  • Наследование.

Исключение составляют случаи, когда жилье приватизировано. Даже если один из арендаторов отказывается от участия в приватизации, муниципальное жилье делится поровну между всеми зарегистрированными лицами, давшими согласие на приватизацию имущества.

Бесплатные способы узнать долю в квартире

Не все справки и запросы в официальные структуры бесплатны, однако есть несколько способов уточнить размер собственного имущества и узнать общий список всех собственников. Наиболее полная информация о собственниках представлена ​​в базе данных Росреестра, однако есть несколько бесплатных способов узнать информацию о собственниках:

  • Через государственные службы;
  • В паспортном столе по месту нахождения квартиры.

Выбор варианта получения информации зависит от временных рамок и того, что именно нужно предоставить по запросу.

В паспортном столе

Самый простой способ узнать, кому принадлежит жилье, — подать заявление в паспортный стол и получить выписку из домовой книги. Паспортные данные:

  • Лицо, прописанное в квартире;
  • Владелец одной из акций;
  • Уполномоченные лица.

В выписке из домовой книги будет указано, кто проживает в квартире, какими долями владеет, в какой период жильцы зарегистрированы по адресу.

Через Госуслуги онлайн

Сайт государственных услуг предоставляет услуги по предоставлению информации и документов в электронном виде. Вы можете заказать справку, загранпаспорт, чековые квитанции об оплате долгов. Имея доступ к информации из базы данных Росреестра, портал бесплатно предоставит информацию о собственниках в режиме онлайн.

Алгоритм действий через Госуслуги:

  1. Зарегистрируйтесь в системе и получите проверенный доступ.
  2. Войдите в свою учетную запись.
  3. Перейти в раздел с услугами, либо ввести в поисковую строку «Выписка ЕГРН».
  4. Заполните поля запроса (адрес, кадастровый номер).
  5. Проверьте заполненную информацию и отправьте запрос онлайн.

Подготовленный электронный документ будет отправлен на указанный вами адрес электронной почты. Выписка выдается бесплатно, однако обработка запроса занимает до 5-6 дней.

Платные способы определения доли

Получить платную выписку можно в короткие сроки, если обратиться на платные услуги. Вы можете получить бумажную выписку из ЕГРН, либо заказать электронный отчет на почтовый ящик.

Через Росреестр

В Росреестр можно обратиться напрямую, в территориальное подразделение регистрирующего органа, либо через отделение МФЦ по месту жительства. Второй способ особенно удобен, поскольку позволяет подавать запросы при отсутствии в городе отделений Росреестра.

В качестве дополнительной услуги Росреестр доставляет документ курьером.

Порядок получения выписки из Росреестра:

  1. Обратитесь в МФЦ или в отделение Росреестра.
  2. Оплатить государственную пошлину.
  3. С паспортом и квитанцией обратитесь в офис.
  4. Заполнить заявку с информацией об объекте.
  5. Укажите срок исполнения.

Готовую выписку берут по месту подачи заявления, предъявив паспорт.

Онлайн запрос через сайт Росреестра

Электронная выписка получается в режиме онлайн через сайт регистрирующего органа.

Процедура:

  1. Откройте сайт Росреестра.
  2. Перейдите на вкладку с услугами для физических лиц.
  3. Выберите ссылку для получения информации.
  4. Подать заявку на вывод.
  5. Оплатить сбор.

Электронная выписка оформляется быстрее, чем бумажная, так как экономится время доставки. Если по каким-то причинам Росреестр отказался предоставить выписку, следует обратиться к юристу для решения проблемы.

Специализированные онлайн-сервисы

Помимо сайта Росреестра существует множество онлайн-сервисов, позволяющих подготовить отчет по кадастровому номеру или адресу квартиры.

Платные услуги позволят получить отчет из ЕГРП по указанному адресу практически моментально, в течение получаса после отправки запроса, при этом для получения выписки не потребуется подтверждающих личных документов.

Для отправки запроса заполните форму с данными:

  • Точный адрес квартиры;
  • Имя и адрес электронной почты клиента;
  • Кадастровый номер.

Оформление заказа на платной услуге после оплаты занимает несколько минут.

Стоимость обработки сертификата

Если 5-дневный срок получения электронной выписки вас не устраивает, прибегают к платной услуге, что удобнее и быстрее. Стоимость приготовления выписки зависит от выбранного способа получения.

Способ получения Примерная стоимость, руб.
Выписка на бумажном носителе 750,00
Электронная выписка через платный сервис 300,00
Выписка через сайт Росреестра 250,00
Доставка курьером на дом заказчику 500,00

Заказать курьерскую доставку можно бесплатно, если клиент является ветераном ВОВ, инвалидом или относится к категории малообеспеченных.

Что содержит экстракт ЕГРН?

Хотя получение выписки из домовой книги может дать представление о количестве собственников, информация в справке может быть не актуальной. Чтобы узнать точные данные о своей доле и других собственниках, следует заказать выписку из ЕГРН.

В отчете Росреестра должны быть указаны:

  • ФИО лица, выдавшего сертификат;
  • Регистрационный номер подготовленной выписки;
  • Дата подготовки;
  • Адрес квартиры, доли в которой интересуют;
  • Сведения о кадастровом номере;
  • Характеристики квартиры - площадь, доли, порядок распределения;
  • Тип собственности;
  • Информация о владельцах акций;
  • Данные о том, было ли жилье арестовано или заложено.

Документ может содержать дополнительную информацию об имуществе.

Юридические сложности при определении доли в квартире

Если вы собираетесь продавать недвижимость, важно узнать свою долю в квартире, так как от этой информации зависит стоимость имущества. Выписка ЕГРН подтвердит право на собственность конкретных лиц, а также расскажет подробности об объекте.

При возникновении затруднений при запросе данных о размере доли рекомендуется привлекать юриста. Возможно, отсутствие сведений об объекте и последующий отказ в выдаче выписки связаны с юридическими проблемами в подтверждении права собственности.

Вам также может понравиться
Рубрики
Популярное