Договор дарения доли на детей по материнскому капиталу - образец
Родителям, купившим жилплощадь с помощью матеркапитала, дается полгода, чтобы стать полноправными собственниками дома, затем они обязаны разделить его поровну между всеми членами семьи.
Принято считать, что в этом имуществе преобладают два собственника:
- Мать детей
- Отец.
Как заключить договор?
Заключать договор дарения необходимо в нотариальной конторе, при этом есть 100% гарантия того, что документ полностью правильно составлен.
Сам договор дарения должен быть составлен в письменной форме и заверен всеми подписями и печатями.
Необходимо указать и заполнить следующие данные:
- Полные имена всех сторон;
- Регистрация всех лиц, участвующих в процессе;
- Адрес недвижимости;
- Вся площадь;
- Количество комнат;
- Этаж (если это квартира);
- Число.
Дети имеют право распоряжаться своими долями, как только им исполнится 14 лет, но только с разрешения органов опеки, которые будут активно следить за долями детей до достижения ими совершеннолетия.
Только когда ребенку исполнится 18 лет, тогда он вправе самостоятельно, без посторонних, решать судьбу подаренной части имущества.
После подписания договора передать долю можно двумя способами:
- Через нотариальную контору, где нужно будет заключить и утвердить последний пункт перевода. Заранее стоит подготовить справку о количестве жилья.
- Составьте договор самостоятельно. Раздел всего имущества поровну между всеми детьми. Подать документ в Рострестор.
Каждый элемент тщательно проверяется.
Форма документа и его содержание
Документ составляется непосредственно матерью детей. Она является законным владельцем материнского капитала, так как дети несовершеннолетние.
Документ должен содержать:
- Все данные собственников квартиры. Обычно их двое – мать и отец детей.
- В дальнейшем они числятся донорами.
- Свидетельства о рождении всех детей с указанием их одаряемых лиц.
- Город, в котором происходит акт дарения.
- День месяц год.
- Полные паспортные данные.
- Нужно написать, что акт дарения происходит самостоятельно и в добром здравии.
- Укажите, как и на какие средства было приобретено имущество.
- Документируйте предоставленную информацию.
- Полностью опишите состояние квартиры.
- Номер квартиры или дома.
- Подтвердите, что имущество не было изъято или ранее не было передано в дар предыдущими владельцами.
- Регистрация всех лиц, вовлеченных в процесс
- Данные по всем акциям, которые зарегистрированы Росреестром.
- Укажите количество экземпляров договора
- Подписи всех участников.
Необходимые документы для регистрации
Необходимо заранее подготовить справки и документы:
- СНИЛС обоих родителей;
- Паспорта;
- Документ дарения;
- Право на недвижимость;
- Полные выписки из домовой книги;
- Полный отчет о растрате материнского капитала;
- Паспорт из кадастра;
- Справка об отсутствии арестов.
Органы, которые начинают знакомиться со всеми документами, имеют полное право забрать их на время рассмотрения, взамен предоставить письменный перечень всех документов и вернуть их в полном объеме.
Когда могут отказать в оформлении дарственной доли квартиры на детей по материнскому капиталу?
Власти вполне законно могут отказать людям в дотации на их детей.
Чтобы избежать этой проблемы в будущем, необходимо:
- Полностью, без ошибок и пропусков пунктов заполните акт дарения.
- Укажите правильно объект дарения и все его данные.
- Собрать полный пакет документов.
- Документально подтвердить, что именно родители являются собственниками недвижимости.
- Предоставить информацию о материнском капитале.
Если один из пунктов нарушен и не выполнен, власти в письменной форме уведомляют об отказе. Указав, на каком основании было принято такое решение.
Если какой-либо документ не был привезен, то его могут предоставить в течение одной недели. Допущенные ошибки также можно исправить, начав подготовку пожертвования с самого начала.
Как распределяются доли в материнском капитале?
Родители могут выделить доли своим детям двумя способами:
- Составить договор;
- Заключить пожертвование.
Оба вида являются безвозмездной передачей части имущества.
Последствия в случае неисполнения обязательств по договору
При нарушении обязательств по договору вы можете столкнуться:
- Не признание действительности сделки.
- Принудительное исполнение.
- Пенальти.
- Административный штраф.
- Возврат всей суммы материнского капитала обратно государству.
- Условный срок.
- Арест имущества.
Материнский капитал – это помощь детям для их дальнейшего совершенствования в будущем. Поэтому не стоит пытаться обойти закон, это преследуется суровым наказанием.
Если имущество было приобретено за счет средств, которые были выделены государством, то имущество не подлежит дальнейшей реализации имущества до достижения детьми 18 лет. Обязательно, перед покупкой жилья необходимо убедиться в подлинности всех документов, а также проверить наличие арестов со стороны государства или банка.