Здравствуйте, в конце января я подписал договор с риелтором на продажу квартиры. Ситуация изменилась, потребность в услуге отпала. В договоре указано, что заказчик может расторгнуть договор, оплатив "понесенные расходы" (я в принципе с этим согласен. Также в договоре оговорено 3 этапа оказания) услуг, которые принимаются путем подписания акта об оказании услуг . Пока никаких документов я не подписывал. Позвонил агенту сообщил о намерении расторгнуть договор, мне сказали, что расторгнуть договор можно только после оплаты 1 этапа - 10 000 руб (с этим не согласен, почему 10 000, ведь по договору это является реализация 1-го этапа, т.е. когда найдется покупатель). И вообще сейчас всячески пытаются уклониться от расторжения.
Как расторгнуть договор в одностороннем порядке? Должен ли я платить 10 000 или только фактические расходы, подтвержденные квитанциями?
Добрый день, Екатерина.
Согласно ст. 32 Закона о защите прав потребителей Потребитель вправе отказаться от исполнения договора на выполнение работ (оказание услуг) в любое время при условии оплаты подрядчику фактически понесенных им расходов, связанных с к исполнению обязательств по настоящему договору.
Поэтому агент должен подтверждать понесенные расходы квитанциями, а вы обязаны оплачивать только их. Удачи тебе!
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Какие виды деятельности входят в оказание платных услуг?
Порядок заключения и расторжения договора возмездного оказания услуг регулируется гл. 39 ГК РФ.
Правила применяются к договорам, касающимся следующих видов деятельности:
- Образование;
- Туризм;
- Лекарственное средство;
- Ветеринарные услуги;
- Консалтинг;
- Услуги связи;
- Аудит.
К компенсируемым услугам не относятся те, которые выполняются по трудовым договорам. Правила расторжения договоров не распространяются на выполнение научно-исследовательских, технологических, опытно-конструкторских работ.
С работодателем заключен гражданско-правовой договор на выполнение работ (ежедневное размещение резюме соискателей на сайтах поиска работы, рассылка по вакансиям и направление отчета). Возникла необходимость прекратить его. Что для этого нужно сделать? Какие последствия это будет иметь для меня? Обязан ли я уведомить работодателя и потом работать еще 2 недели как по трудовому договору? Контракт прилагается.
Заранее спасибо!
- SCX-3200_20140109_11191201 .jpg
Марк, привет!
Настоящий договор является договором на возмездное оказание услуг, регулируемым гл. 39 ГК РФ.
Статья 779
1. По договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (выполнить определенные действия или осуществить определенные виды деятельности), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
...
Возможна переквалификация отношений по такому договору с гражданско-правовых на трудовые, однако ТК РФ не предусматривает возможность обращения работодателя/заказчика в суд с таким заявлением ( подробнее см. статью 19.1 ТК РФ).
Поэтому ни о каких «двухнедельных отработках как в трудовом договоре» не может быть и речи.
Согласно пункту 4.1 договора, который вы приложили к сообщению, в случае нарушения одной из сторон договора, другая сторона имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке.
Это делается в соответствии со ст. 452, 453 ГК РФ.
Статья 452
1. Соглашение об изменении или расторжении договора должно быть совершено в той же форме, что и договор, если иное не вытекает из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота.
2. Требование об изменении или расторжении договора может быть предъявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение об изменении или расторжении договора либо неполучения ответа в срок, указанный в предложения либо установленного законом или договором, а при его отсутствии - в течение тридцати дней.
Статья 453. Последствия изменения и расторжения договора
1. При изменении договора обязательства сторон остаются неизменными.
2. При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
3. При изменении или расторжении договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или расторжении договора, если иное не вытекает из договора или условия договора. характера изменения договора, а в случае изменения или расторжения договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или расторжении договора.
4. Стороны не вправе требовать возврата того, что было исполнено ими по обязательству до момента изменения или расторжения договора, если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон.
5. Если основанием для изменения или расторжения договора явилось существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением или расторжением договора.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Виды расторжения договора
Документ на возмездное оказание услуг может быть расторгнут несколькими способами. Расторжение договора может быть инициировано заказчиком или исполнителем.
Отказ
В соответствии со ст. 782 ГК РФ одна из сторон вправе отказаться от исполнения своих обязательств. Если инициатором является заказчик, то он обязан возместить расходы, понесенные второй стороной сделки. Исполнителю придется возместить ущерб, причиненный отказом от оказания услуги.
Аннуляция может быть произведена в одностороннем порядке. Она не требует обоснования и причин. Документ может предусматривать иной порядок прекращения отношений. При этом его должны соблюдать как исполнитель, так и заказчик услуги.
В одностороннем порядке
При расторжении договора в одностороннем порядке, если это допускается, документ считается расторгнутым или измененным. Заказчик услуги может инициировать расторжение отношений при отсутствии у второй стороны лицензии на осуществление определенного вида деятельности (ст. 450.1 ГК РФ).
Одностороннее аннулирование документа осуществляется в следующих случаях:
- Если наступили обстоятельства, указанные в условиях документа;
- По решению суда.
Одной из причин прекращения действия документа могут быть форс-мажорные обстоятельства, в том числе стихийные бедствия или техногенные катастрофы.
Для прекращения отношений в одностороннем порядке необходимо:
- Направить письменное уведомление другой стороне.
- Не пользуйтесь услугами, прописанными в договоре.
- Дождитесь ответа с другой стороны.
- Подписать дополнительное соглашение о досрочном расторжении договорных отношений.
У вас есть 30 дней, чтобы просмотреть документ. Если по истечении этого времени ответ не получен, иск можно подать в суд.
Для обращения в госструктуру должны быть следующие основания (ст. 450.1 ГК РФ):
- Одна из сторон нарушила условия договора;
- Обстоятельства значительно изменились с момента заключения договора;
- Иные причины, указанные в законодательных актах.
В ст. 782 ГК РФ определены следующие условия прекращения деловых отношений в одностороннем порядке. Среди них они отмечают отсутствие финансовых претензий с обеих сторон. Если между исполнителем и заказчиком нет разногласий, то обращаться в суд не нужно.
При расчете фактических затрат рекомендуется учитывать следующее:
- Расходы, которые уже произведены подрядчиком;
- Будущие расходы, возникшие до возникновения необходимости расторжения договора;
- Расходы, понесенные одной из сторон до прекращения отношений.
В случае расторжения договора по инициативе подрядчика в судебном порядке заказчик может потребовать возмещения упущенной выгоды.
По соглашению
Если сторонам удастся достичь взаимопонимания, то можно заключить соглашение. В ст. 450 ГК РФ указано, что договор прекращается при отсутствии у обеих сторон претензий друг к другу. Прекращение отношений производится в письменной форме в соответствии с положениями ст. 452 ГК РФ.
Порядок расторжения договора по обоюдному согласию следующий:
- Контрагенту направляется письмо с предложением прекратить деловые отношения.
- Время и место переговоров назначаются для согласования всех условий.
- Определяются финансовые обязательства сторон.
- Подписывается соглашение о прекращении отношений, акт о выполненных работах.
Образец уведомления о расторжении
Инициатор прекращения сотрудничества должен уведомить об этом другую сторону. Документ не утвержден законодательными актами, поэтому может быть составлен в произвольной форме.
Однако он должен содержать следующую информацию:
- Данные получателя, в том числе наименование организации, должность и ФИО руководителя;
- Информация об отправителе;
- Название документа;
- Заявление о расторжении договора;
- Основания расторжения договора;
- Дата разрыва отношений;
- Последствия расторжения договора;
- Список приложений;
- Личная подпись.
Срок расторжения договора может быть установлен в договоре или предусмотрен законодательными актами. Если информация нигде не содержится, то ответ на предложение о прекращении отношений должен прийти в течение 30 дней. В случае игнорирования иска заявитель вправе обратиться в суд.
В качестве приложений могут быть использованы документы, видео, фото, акты экспертиз, доказывающие низкое качество предоставляемых услуг. В соглашении указываются финансовые претензии сторон друг к другу и сроки, когда они должны быть удовлетворены.
Вывод
После заключения договора на оказание услуг часто возникают ситуации, когда стороны недовольны друг другом.
При этом есть некоторые нюансы разрыва отношений и расторжения заключенного договора:
- Расторжение договора на оказание услуг может быть осуществлено по соглашению обеих сторон, в одностороннем порядке или в судебном порядке.
- В случае расторжения в одностороннем порядке другая сторона должна быть уведомлена о прекращении отношений.
- При расторжении договора все фактические расходы или убытки, понесенные другой стороной, должны быть оплачены.
- В уведомлении должны быть указаны причины прекращения отношений и финансовые требования к контрагенту.
Если документ написан неправильно, в будущем могут возникнуть проблемы. Поэтому рекомендуется обратиться к специалистам, которые окажут помощь в написании уведомления о расторжении договора на оказание услуг и дальнейшем проведении процедуры.