Как получить жилищный сертификат сотрудникам МВД и ФСИН?

Как получить жилищный сертификат сотруднику МВД (документы, условия)

Для начала оформления жилищного сертификата и постановки на очередь необходимо подать полный пакет документации. Необходим следующий пакет документов:

• Заявление о включении в программу субсидирования;
• Справка с места службы;
• Выписка из домовой книги;
• Копия личного кабинета сотрудника;
• Копии паспортов членов семьи работника;
• Копия свидетельства о браке;
• Копия свидетельства о рождении ребенка (при наличии);
• Выписка из приказа об увольнении из полиции;
• Копии документов, дающих право на получение субсидий;
• Документы (копии), подтверждающие наличие/отсутствие иного жилого помещения у работника/членов семьи

Обратите внимание, что для получения жилищного сертификата на сотрудника МВД в сроки, установленные законодательством, необходимо выполнение определенных условий:

1. Сотрудник МВД и члены его семьи не имеют в собственности недвижимого имущества и муниципального жилья площадью более 15 м2 на одного арендатора
2. Сотрудник МВД проживает в непригодной для проживания по общеустановленным нормам квартире.
3. Полицейский живет в однокомнатной квартире (или в соседней комнате) с 2 семьями.
4. Полицейский живет в общежитии или коммунальной квартире.
5. Сотрудник вынужден проживать с больными, имеющими тяжелые заболевания, что опасно для здоровья его и его семьи.

Создание специальных комиссий по жилищным вопросам при органах МВД должно обеспечивать легитимность принимаемых решений о включении работника-претендента в программу при выполнении вышеуказанных условий или отказе в получении жилищного сертификата.

Жилищный сертификат для сотрудника ФСИН

Для того чтобы получить материальную помощь по жилищному сертификату, сотрудник Федеральной службы исполнения наказаний (ФСИН) должен иметь стаж не менее 10 лет, либо быть уволенным по состоянию здоровья или в связи с организационными мероприятиями.

Пакет документации, необходимый для предоставления при оформлении жилищного сертификата для сотрудников ФСИН, состоит из следующих пунктов:

• Отчет (выписка);
• Сертификат опыта;
• Копия личного кабинета;
• Выписка из домовой книги;
• Выписка из приказа об увольнении;
• Документация о необходимости предоставления жилья;
• Бумаги о регистрации, необходимые для предоставления жилья;
• Документация о наличии или отсутствии собственной жилплощади;
• Копия свидетельства о браке (если есть).
• Копия свидетельства о рождении (если есть дети).

Непосредственно при органах ФСИН созданы специальные комиссии по жилищным вопросам, регламентирующие сбор документации для получения жилищных сертификатов для сотрудников ФСИН и ее дальнейшую проверку.

Порядок зачисления и включения в программу субсидирования

После подачи пакета документов в соответствующие органы они проверяются в течение 10 дней. После этого еще 10 дней дается комиссии на уведомление заявителя о решении о включении его в программу жилищной субсидии.

Пакет необходимых документов подается ежегодно с 1 января по 1 июля, чтобы субсидию можно было получить в следующем календарном году. Компетентные органы осуществляют формирование списков до 1 сентября, а затем уже определяется состав граждан, имеющих право на получение жилищного сертификата.

Причины не включения в программу жилищных субсидий

Реальными причинами отказа в выдаче жилищного сертификата сотруднику МВД/ФСИН могут быть следующие основания:

1. Недостоверность сведений, указанных в документах, предоставленных работником.
2. Полный пакет необходимых документов не представлен.
3. Отсутствие прав у конкретного лица быть участником данной программы.
4. Сотрудник уже воспользовался государственной жилищной субсидией за счет бюджета.

Если нарушения устранены, то после их исправления можно снова подать документы. Если работник по закону не имеет права на государственную жилищную субсидию или он воспользовался ею ранее, то во включении в программу выдачи жилищных сертификатов ему будет отказано.

Определение размера субсидии на жилищный сертификат

Размер субсидии рассчитывается в индивидуальном порядке в разных субъектах Российской Федерации, на что напрямую влияет средняя стоимость жилья в конкретном субъекте федерации. Размер субсидии определяется согласно установленным нормам жилой площади, а также исходя из цены 1 кв. метра в регионе.

Государственные органы субъекта РФ определяют среднюю стоимость 1 кв.м. Однако для некоторых регионов приняты специальные так называемые «повышенные» коэффициенты. Так, например, повышающий коэффициент к нормативной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья в РФ составляет:

Коэффициент 1,10

• Калининградская область
• Западно-Сибирский регион: Алтайский край, Кемеровская область, Новосибирская область, Омская область, Республика Алтай, Томская область, Тюменская область, Ханты-Мансийский АО, Ямало-Ненецкий АО

Коэффициент 1,15

• Свердловская область
• Восточно-Сибирский регион: Агинский Бурятский АО, Иркутская область, Красноярский край, Республика Бурятия, Республика Тыва, Республика Хакасия, Таймырский АО, Усть-Ордынский Бурятский АО, Читинская область, Эвенкийский АО

Коэффициент 1,20

• Москва
• Московская область
• Санкт-Петербург
• Дальневосточный регион: Амурская область, Еврейская АО, Камчатский край, Корякский АО, Магаданская область, Приморский край, Республика Саха (Якутия), Сахалинская область, Хабаровский край, Чукотский АО

* Для остальных регионов РФ - коэффициент 1,00

Установленные размеры нормативной жилой площади:

• Для одиноких сотрудников МВД/ФСИН - 33 кв. метра,
• На семью из 2 человек - 42 кв. метра,
• Для семей из 3-х и более человек - 18 м2 на каждого.

Обратите внимание, что если справка выдана повторно, со второй попытки, то сумма субсидии не пересчитывается.

Порядок получения жилищного сертификата

Сотрудник ФСИН/МВД может использовать полученный жилищный сертификат следующими способами:

• Купить дом;
• Для строительства нового жилья (квартиры/дома);
• Чтобы погасить ипотечный или ипотечный кредит, взятый ранее.

Получение установленной субсидии на жилищный сертификат происходит по следующему алгоритму:

1. Посещение банка-участника программы и открытие счета для последующего перечисления денежных средств. После получения жилищного сертификата необходимо в двухмесячный срок открыть счет. Это необходимо сделать, так как средства могут быть переведены только банковским переводом. Договор с банком-партнером заключается на тот же срок, в течение которого сертификат считается действительным. Если счет не был открыт в течение двух месяцев, по истечении этого срока справка не будет принята банком. В этом случае правомерно повторное обращение в органы, выдавшие справку, с заявлением о повторной процедуре. При этом необходимо указать обоснованные причины, по которым не удалось выполнить необходимую процедуру с первого раза.
2. Поиск необходимого жилья и оформление сделки по его покупке, важно приобрести недвижимое имущество в пределах указанного в сертификате субъекта РФ, на этом этапе обладателю сертификата дается 9 месяцев.
3. После оформления договора купли-продажи и решения всех юридических формальностей документация передается в банк на проверку.
4. Проверка банком соответствия договора купли-продажи имущества занимает три дня. После принятия банком положительного решения уполномоченные лица направляют заявление в казначейство на зачисление денежных средств на открытый счет.

Средства должны быть переведены на счет в течение 5 дней. Поступление денег обеспечивает гражданину возможность оплатить приобретаемое жилье.

Обратите внимание, что договор с банком может быть продлен. Причинами этого могут быть:

• Акцепт банком предоставленного договора купли-продажи, но задержка платежа;
• Если держатель сертификата не успевает зарегистрироваться, но может предоставить в банковское учреждение документ от органов, регистрирующих сделку, с точной датой завершения регистрации.

Часто возникают проблемные моменты уже во время оплаты приобретаемого жилья. Обналичивание сертификата может занять до 30 календарных дней, и многие владельцы предпочитают получать средства гораздо раньше. При этом покупка недвижимости в рассрочку по сертификату также невозможна. Именно поэтому зачастую такие проблемы решаются путем взятия кредита на покупку жилья, а затем погашения остатка долга средствами жилищного сертификата.