Кто претендует на социальное жилье?
Социальное жилье - жилые помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства в аренду ряду категорий граждан.
Право на получение социального жилья в соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ имеют граждане следующих категорий.
Лица, нуждающиеся в жилье
Для признания лица нуждающимся в квартире должны быть соблюдены следующие условия:
- Отсутствие государственного жилья.
- Наличие приватизированного жилья или жилья по договору аренды при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
- Жизнь в реанимации.
- Совместное проживание с больными, страдающими хроническим заболеванием, представляющим угрозу для здоровья окружающих.
Бедные люди
Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень доходов его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на человека в регионе проживания семьи.
Другие категории
Кроме того, есть ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если они не признаны малоимущими. Это включает:
- Военнослужащие;
- Дети сироты;
- Лица, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий или катастроф;
- Ветераны ВОВ;
- Жильцы аварийных домов;
- Лица, страдающие хроническими заболеваниями и патологиями, опасными для окружающих;
- Лица, переехавшие не по своей воле, а в силу ряда обстоятельств;
- Граждане, переселившиеся из районов Крайнего Севера с тяжелыми жилищными условиями;
- Многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья для многодетных семей);
- Инвалиды.
Вне очереди
Помимо основных категорий граждан, имеющих право на получение жилья в порядке очереди, существуют также лица, которые должны получить жилье в первую очередь. Это включает:
- Прокурор Российской Федерации.
- Образовательные работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье.
- Дети-инвалиды, являющиеся сиротами или лишенные родительской опеки и проживающие в социальных учреждениях.
- Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
- Лица, страдающие следующими заболеваниями:
- Открытые формы туберкулеза;
- Злокачественные опухоли характеризуются обильными выделениями;
- Тяжелые формы психических расстройств;
- Хроническое психическое заболевание;
- Тяжелые формы эпилепсии;
- Гангрена;
- Абсцесс легкого;
- Кишечные и уретральные свищи;
- Болезни кожи с ее обильными ветвями;
- Гангренозная пиодермия.
Порядок доставки на счет
Если граждане желают реализовать свое право на социальное жилье, необходимо соблюдать следующий порядок:
- Получить статус лица, нуждающегося в жилье, либо подтвердить свою принадлежность к категориям лиц, претендующих на получение социального жилья. Этот факт необходимо установить в районном отделе социальной защиты населения.
- Собрать пакет документов для сдачи в очередь, о которой пойдет речь в следующем разделе.
- Отправьте документы в районный ЖЭК или в городскую администрацию.
Во многих крупных городах семья признается бедной и единовременно ставится на учет. Как правило, это делается при наличии отдела жилищной политики.
В случае положительного решения семья регистрируется и получает уведомление с указанием срока получения копии решения о регистрации.
Необходимый пакет документов
Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:
- Заявление о запросе на постановку в очередь. Его должны подписать все члены семьи заявителя. Бланк заявления доступен для скачивания здесь.
- Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
- Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
- Свидетельство о браке или разводе.
- Документ, подтверждающий, что вы являетесь выгодоприобретателем.
- Документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий.
- Сведения о составе семьи, принятые в ЖКХ.
- ИНН при наличии.
- Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения.
Сроки
После подачи заявки в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и принимает решение о регистрации. После этого вы встаете в очередь и получаете серийный номер.
На самом деле получение жилья может занять многие десятилетия. Например, желающим получить социальное жилье в Сургуте, по последним оценкам, придется стоять в очереди около 70-80 лет. Столь длительные сроки связаны с малым социальным жилым фондом, и с тем, что, помимо постоянных получателей квартир, выделяют еще и неблагополучных, которые получают свои счетчики гораздо раньше, хотя им тоже приходится стоять в очереди. за квартиру.
Если вы хотите узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, вы можете написать заявление на имя главы районной администрации с просьбой предоставить информацию о первоочередности. Пример приложения можно скачать здесь.
Дождавшись своей очереди, вы заключаете договор социального жилья с городскими властями. Образец такого документа можно скачать здесь.
Права и обязательства
После получения жилого помещения в соответствии с договором социального найма собственник имеет право:
- Живите в квартире на законных основаниях.
- Получите все удобства и услуги, на которые вы имеете право по закону.
- Приватизировать жилье.
- Прописать в жилье родственников или других граждан.
Лицо, получившее жилье, обязано:
- Оплачивайте коммунальные платежи вовремя и в полном объеме.
- Содержите жилье в порядке.
По договору социального найма лицо не имеет права:
- Продам или обменяю жилье.
- Сдать в аренду.
- Завещать.
- Сделайте пожертвование для него.
Важный! Все запреты действуют только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что нужно будет доказать, представив соответствующую справку.
Почему они могут быть удалены из очереди?
Существует ряд причин, по которым человека могут снять с очереди:
- Смена места жительства;
- Получено другое жилье;
- Изменился состав семьи;
- Семья вышла из разряда бедных;
- Семья получала государственные субсидии на покупку жилья или ипотеку.
Установлены случаи, когда лица умышленно ухудшают жилищные условия с целью получения социального жилья во внеочередном порядке. Подобные действия приведут к тому, что человека могут полностью снять с очереди.
Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предложенных квартир 3 раза.
Видеоконсультация юриста
Подробнее о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления документов вы можете узнать из видео. Юрист расскажет обо всех тонкостях, связанных с получением жилплощади по договору социального найма:
Возможность получения социального жилья имеют только определенные категории граждан, которые должны обязательно иметь российское гражданство и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.