Как получить социальное жилье по договору?

Кто претендует на социальное жилье?

Социальное жилье - жилые помещения, предназначенные для проживания и находящиеся в собственности города или государства в аренду ряду категорий граждан.

Право на получение социального жилья в соответствии с частью 2 статьи 49 ЖК РФ имеют граждане следующих категорий.

Лица, нуждающиеся в жилье

Для признания лица нуждающимся в квартире должны быть соблюдены следующие условия:

1. Отсутствие государственного жилья.
2. Наличие приватизированного жилья или жилья по договору аренды при условии, что общая площадь на каждого члена семьи ниже нормы.
3. Жизнь в реанимации.
4. Совместное проживание с больными, страдающими хроническим заболеванием, представляющим угрозу для здоровья окружающих.

Бедные люди

Дополнительно гражданин должен быть признан малоимущим, то есть уровень доходов его семьи должен быть ниже прожиточного минимума, установленного на человека в регионе проживания семьи.

Другие категории

Кроме того, есть ряд категорий, которые имеют право на получение жилья, даже если они не признаны малоимущими. Это включает:

• Военнослужащие;
• Дети сироты;
• Лица, лишившиеся жилья в результате стихийных бедствий или катастроф;
• Ветераны ВОВ;
• Жильцы аварийных домов;
• Лица, страдающие хроническими заболеваниями и патологиями, опасными для окружающих;
• Лица, переехавшие не по своей воле, а в силу ряда обстоятельств;
• Граждане, переселившиеся из районов Крайнего Севера с тяжелыми жилищными условиями;
• Многодетные семьи (см. также – другие способы получения жилья для многодетных семей);
• Инвалиды.

Вне очереди

Помимо основных категорий граждан, имеющих право на получение жилья в порядке очереди, существуют также лица, которые должны получить жилье в первую очередь. Это включает:

1. Прокурор Российской Федерации.
2. Образовательные работники, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилье.
3. Дети-инвалиды, являющиеся сиротами или лишенные родительской опеки и проживающие в социальных учреждениях.
4. Лица, жилье которых признано аварийным и непригодным для проживания и ремонта.
5. Лица, страдающие следующими заболеваниями:

• Открытые формы туберкулеза;
• Злокачественные опухоли характеризуются обильными выделениями;
• Тяжелые формы психических расстройств;
• Хроническое психическое заболевание;
• Тяжелые формы эпилепсии;
• Гангрена;
• Абсцесс легкого;
• Кишечные и уретральные свищи;
• Болезни кожи с ее обильными ветвями;
• Гангренозная пиодермия.

Порядок доставки на счет

Если граждане желают реализовать свое право на социальное жилье, необходимо соблюдать следующий порядок:

1. Получить статус лица, нуждающегося в жилье, либо подтвердить свою принадлежность к категориям лиц, претендующих на получение социального жилья. Этот факт необходимо установить в районном отделе социальной защиты населения.
2. Собрать пакет документов для сдачи в очередь, о которой пойдет речь в следующем разделе.
3. Отправьте документы в районный ЖЭК или в городскую администрацию.

Во многих крупных городах семья признается бедной и единовременно ставится на учет. Как правило, это делается при наличии отдела жилищной политики.

В случае положительного решения семья регистрируется и получает уведомление с указанием срока получения копии решения о регистрации.

Необходимый пакет документов

Для того, чтобы встать в очередь на получение жилья, необходимо обратиться в местный райисполком или горисполком и предоставить следующий пакет бумаг:

1. Заявление о запросе на постановку в очередь. Его должны подписать все члены семьи заявителя. Бланк заявления доступен для скачивания здесь.
2. Копии и оригиналы паспортов семьи заявителя.
3. Свидетельство о рождении лиц, не имеющих паспорта по возрасту.
4. Свидетельство о браке или разводе.
5. Документ, подтверждающий, что вы являетесь выгодоприобретателем.
6. Документ, подтверждающий необходимость улучшения жилищных условий.
7. Сведения о составе семьи, принятые в ЖКХ.
8. ИНН при наличии.
9. Бумаги, подтверждающие наличие или отсутствие у заявителя и каждого члена его семьи другого жилого помещения.

Сроки

После подачи заявки в течение 30 дней комиссия рассматривает ваши бумаги и принимает решение о регистрации. После этого вы встаете в очередь и получаете серийный номер.

На самом деле получение жилья может занять многие десятилетия. Например, желающим получить социальное жилье в Сургуте, по последним оценкам, придется стоять в очереди около 70-80 лет. Столь длительные сроки связаны с малым социальным жилым фондом, и с тем, что, помимо постоянных получателей квартир, выделяют еще и неблагополучных, которые получают свои счетчики гораздо раньше, хотя им тоже приходится стоять в очереди. за квартиру.

Если вы хотите узнать, какой текущий номер в очереди на получение социального жилья, вы можете написать заявление на имя главы районной администрации с просьбой предоставить информацию о первоочередности. Пример приложения можно скачать здесь.

Дождавшись своей очереди, вы заключаете договор социального жилья с городскими властями. Образец такого документа можно скачать здесь.

Права и обязательства

После получения жилого помещения в соответствии с договором социального найма собственник имеет право:

1. Живите в квартире на законных основаниях.
2. Получите все удобства и услуги, на которые вы имеете право по закону.
3. Приватизировать жилье.
4. Прописать в жилье родственников или других граждан.

Лицо, получившее жилье, обязано:

1. Оплачивайте коммунальные платежи вовремя и в полном объеме.
2. Содержите жилье в порядке.

По договору социального найма лицо не имеет права:

1. Продам или обменяю жилье.
2. Сдать в аренду.
3. Завещать.
4. Сделайте пожертвование для него.

Важный! Все запреты действуют только в том случае, если квартира не приватизирована. Данную процедуру могут осуществить те лица, которые ранее не участвовали в приватизации жилья, что нужно будет доказать, представив соответствующую справку.

Почему они могут быть удалены из очереди?

Существует ряд причин, по которым человека могут снять с очереди:

• Смена места жительства;
• Получено другое жилье;
• Изменился состав семьи;
• Семья вышла из разряда бедных;
• Семья получала государственные субсидии на покупку жилья или ипотеку.

Установлены случаи, когда лица умышленно ухудшают жилищные условия с целью получения социального жилья во внеочередном порядке. Подобные действия приведут к тому, что человека могут полностью снять с очереди.

Человек будет поставлен в конец очереди на следующий год, если откажется от предложенных квартир 3 раза.

Видеоконсультация юриста

Подробнее о праве отдельных граждан на получение социального жилья, порядке сбора и оформления документов вы можете узнать из видео. Юрист расскажет обо всех тонкостях, связанных с получением жилплощади по договору социального найма:

Возможность получения социального жилья имеют только определенные категории граждан, которые должны обязательно иметь российское гражданство и быть признаны малоимущими и нуждающимися в жилье или улучшении жилищных условий.