Оформляем наследство по завещанию на 4 человек. Нотариус предложил оформить одно свидетельство о праве на наследство на всех, с выдачей на одного из наследников или по 4 на каждого. В дальнейшем планируется продажа квартиры. Как лучше поступить в этом случае: принять первый вариант или второй, и каков риск принятия первого для всех наследников? Сможет ли тот, на кого будет оформлен сертификат, совершить сделку втайне от остальных?
ИМХО, второй вариант лучше. Непонятно, как вы будете доказывать, что у вас есть доля в имуществе, если свидетельство на одного человека...
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
С чего начать оформление наследства?
После смерти родственника не все граждане знают, как начать регистрацию. В российском законодательстве предусмотрено два способа принятия наследства: юридический и фактический.
В первом случае наследникам придется обратиться к нотариусу. Фактическая приемка означает, что гражданин пользуется имуществом. Если это квартира или дом, то наследник может жить в нем, оплачивать коммунальные платежи и налоги при условии, что он имеет на это право и нет наследственных споров.
Чтобы гражданин мог полноценно распоряжаться своими правами, он должен зарегистрировать недвижимое имущество как собственность. Сделать это можно только на основании нотариального удостоверения. Поэтому гражданам необходимо будет обращаться к официальному лицу.
Привет! Подскажите, пожалуйста, каков должен быть порядок моих действий в следующей ситуации: Мои дядя и тетя, за которыми я ухаживаю много лет, так как других близких родственников у них нет, написали завещания каждый на свою 1/2 долю квартиры (имеют отдельные свидетельства о собственности). Это было года четыре-пять назад. В октябре прошлого года моя тетя умерла. Нужно ли мне предпринимать какие-либо действия до того, как пройдет 6 месяцев после ее смерти? Или надо, чтобы дядя составил себе справку на всю квартиру и потом распорядился ею по своему усмотрению, в частности, написав новое завещание? Спасибо!
Добрый день
Нужно ли мне предпринимать какие-либо действия до истечения 6 месяцев с момента ее смерти? Либо нужно, чтобы дядя оформил свидетельство на себя на всю квартиру и потом распорядился ею по своему усмотрению, в частности, путем написания нового завещания?
Вам необходимо обратиться к нотариусу и вступить в права наследования на 1/2 доли, оставленной вам вашей тетей.
Либо нужно, чтобы дядя оформил свидетельство на себя на всю квартиру
Дядя не сможет обустроить всю квартиру, т.к. была воля для вас.
Новое завещание не требуется, потому что дядя уже распорядился своей долей в вашу пользу. После его смерти необходимо также аналогичным образом обратиться к нотариусу и получить свидетельство о праве на наследство для второй половины (дяди).
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Процедура регистрации
Порядок оформления наследства следующий:
- Найдите завещание.
- Выезд к нотариусу по месту жительства умершего с необходимыми документами.
- Оплатить пошлину в государственную казну.
- Получить свидетельство о праве на наследство.
- Вступить в наследство.
Если наследодатель оставил недвижимость, то для переоформления права собственности потребуется обратиться в Росреестр.
Найти завещание
Если человек составляет завещание, то обычно он сообщает об этом тем, кто в нем упоминается. Часто наследникам выдается копия документа.
Бывают ситуации, когда родственники знают о завещании, но его на руках нет. В этом случае необходимо обратиться в нотариальные конторы, расположенные в районе, где проживал покойный. Завещатель может оставить контакты наследников, с которыми необходимо связаться после его смерти.
Связаться с нотариусом
Для начала оформления наследства Вам необходимо обратиться к нотариусу по месту последней регистрации умершего гражданина для открытия наследственного дела. В соответствии со ст. 60.1 Закона № 4462-1 от 11 февраля 1993 года должностное лицо обязано проверить наличие завещания в единой информационной системе в течение 1 дня. В базе данных хранится электронная версия текущего документа.
Действия нотариуса при обращении к нему гражданина:
- Установление факта смерти наследодателя;
- Принятие заявки;
- Проверка подлинности завещания;
- Фиксация места и времени открытия дела по наследству;
- Подтверждение прав гражданина на наследство;
- Определение объема имущества;
- Уведомление других наследников об открытии дела, если о них имеются сведения.
Нотариус также должен установить наличие долговых обязательств умершего гражданина.
Собрать документы
Наследник должен подготовить следующие документы:
- Паспорт заявителя;
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Будут;
- Документы, подтверждающие родственные связи с умершим;
- Справка о последнем месте регистрации умершего;
- Документ о снятии с учета умершего;
- Оценка имущества наследодателя;
- Квитанция об оплате государственной пошлины.
В нотариальной конторе нужно написать заявление об открытии наследственного дела. Образец документа необходимо предоставить в офисе.
Наследник должен лично явиться к нотариусу. Если наследник находится далеко, то он может обратиться в офис, расположенный рядом с ним. Нотариус может направить заявление должностному лицу, ведущему наследственное дело.
Оплатить государственную пошлину
Государственная пошлина зависит от того, сколько стоит унаследованное имущество. Для этого можно обратиться в специальные компании, занимающиеся оценкой. Если дом или квартира передаются по наследству, то для определения госпошлины можно использовать кадастровую стоимость имущества.
Размер госпошлины зависит от степени родства.
Сбор составляет 0,3% от стоимости имущества, но не более 100 000 рублей, для следующих лиц:
- Муж или жена;
- Мать или отец;
- Дети;
- Братья и сестры.
Для других родственников или просто знакомых госпошлина составляет 0,6%, но не более 1 000 000 рублей.
Не уплачивать сбор за имущество могут следующие граждане:
- Прописаны в доме или квартире вместе с наследодателем;
- Несовершеннолетние;
- Нетрудоспособные граждане, их опекуны или попечители.
Если наследников несколько, то государственная пошлина делится между ними в равных долях.
Помимо государственной пошлины, граждане могут понести следующие расходы при оформлении наследства по завещанию:
- Оценка имущества от 1500 рублей;
- Удостоверение завещания 300 руб.;
- Переоформление прав собственности от 1,5 тыс. руб.
Стоимость услуг специалистов по оценке имущества зависит от региона, объема работ, объекта и его местонахождения.
Получить сертификат
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ через 6 месяцев необходимо будет оформить заявление о принятии наследства по завещанию.
Он должен содержать следующую информацию:
- Наименование нотариальной конторы, должностного лица;
- Сведения о наследнике;
- Сведения об умершем гражданине;
- Информация о завещании;
- Список наследуемого имущества, его стоимость;
- Список приложений;
- Дата и подпись.
Свидетельство о праве на наследство выдается каждому из наследников, если их несколько. После получения документа граждане могут оформить недвижимость на себя.
Если объект недвижимости является частью наследства, то вам необходимо будет обратиться в Росреестр.
В регистрирующую организацию представляются следующие документы:
- Свидетельство о праве на наследство;
- Технический паспорт недвижимости;
- Правоустанавливающий документ предыдущего владельца;
- Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
Для переоформления автомобиля необходимо обратиться в отделение ГИБДД. Если транспортное средство не будет перерегистрировано в течение 10 дней, владелец может быть оштрафован.
Сроки составления завещания
Срок регистрации 6 месяцев с момента открытия наследственного дела. В этот период необходимо подать заявление нотариусу.
Если кто-то из претендентов на имущество не уложился в этот срок, то он считается не наследником. Восстановление срока возможно только через суд при наличии уважительной причины.
В случае, когда список наследников очевиден, и все они подали заявление, нотариус может выдать свидетельство раньше, чем через 6 месяцев.
Обязательная завещательная доля
В соответствии со ст. 1149 ГК РФ некоторые категории граждан получают права на квартиру или дом, даже если они не указаны в завещании.
Обязательная доля в имуществе обусловлена:
- Несовершеннолетние дети;
- Родители-инвалиды или супруги;
- Иждивенцы умершего.
В последнем случае можно выделить две категории. К иждивенцам относятся родственники, являющиеся наследниками по закону и признанные недееспособными. Возможно, они не жили с наследодателем, но находились на его иждивении не менее года.
К этой категории относятся граждане, не являющиеся родственниками и наследниками по закону. Но они должны были жить с наследодателем и зависеть от него 1 год.
Обязательная доля должна составлять не менее половины того, что гражданин получил бы при наследовании по закону. Если заявитель является выгодоприобретателем по завещанию, то право на часть теряется.
Как оформить отказ от доли по завещанию?
ст. 1157 ГК РФ сказано, что наследник может отказаться от своей доли. Он может передать свою долю кому-то из других лиц, указанных в завещании. Не допускается отказ от своей доли в пользу третьих лиц, не имеющих отношения к наследодателю.
Отказ оформляется у нотариуса, ведущего наследственное дело. Заявление подается лично. Если оно отправляется по почте, оно должно быть заверено другим нотариусом.
Вы можете отказаться только от всего наследства, а не от его части.
Процедура не допускается в следующих случаях:
- При завещании имущества наследникам по долям. В этом случае будет искажена воля наследодателя, что недопустимо.
- От обязательной доли в наследстве отказаться нельзя.
- Нельзя будет не принять имущество, если за одним наследником закреплено другое.
Гражданин может отказаться от наследства по одному или нескольким основаниям (статья 1158 ГК РФ).
Вопросы от наших читателей
Отбирают ли завещание при оформлении наследства?
Оригинал завещания прилагается к делу нотариусом. Гражданам выдается свидетельство о праве на наследство, которое будет являться основанием для переоформления собственности.
Каковы обязанности нотариуса при оформлении наследства по завещанию?
Обязанности нотариуса при оформлении наследства по завещанию должны учитывать волю умершего. Он определяет подлинность документов, устанавливает степень родства. Нотариус распределяет наследство в соответствии с количеством наследников по завещанию и с требованием обязательной доли.
Подводные скалы
Граждане могут столкнуться со следующими трудностями:
- Законные наследники не согласны с завещанием и пытаются его оспорить. Суд может признать документ недействительным, если будет доказано, что на момент его составления наследодатель не мог дать отчет о своих действиях.
- Отказ от наследства является необратимой сделкой. Поэтому не рекомендуется торопиться с решением. Написать отказ можно в течение полугода после открытия наследственного дела.
- Если наследник находится далеко от нотариуса, открывавшего наследство, то документы можно передать курьером или заказным письмом. В этом случае вам нужно будет заверить их у другого официального лица.
Вывод
Подводя итог:
- Для оформления наследства необходимо посетить нотариуса по месту жительства умершего и подать заявление в течение 6 месяцев после смерти гражданина.
- Должностное лицо может самостоятельно запросить информацию о наличии завещания.
- Всем наследникам выдается свидетельство о праве на наследство.
- Несовершеннолетним детям и иждивенцам умершего выделяется обязательная доля в имуществе независимо от того, указаны они в завещании или нет.
- Наследники могут добровольно отказаться от своей доли в пользу других лиц, указанных в завещании.
Если у вас есть вопросы о том, как оформить наследство по завещанию, пишите вопросы в форму обратной связи. Юристы нашего сайта ответят в любое удобное для вас время.