Кому и когда можно оформить наследство по завещанию
Законодательство указывает, что наследование может быть осуществлено двумя равнозначными способами: по завещанию и в порядке очередности по закону. При наличии завещания имущество, завещанное наследникам, передается в порядке, установленном умершим в его последнем волеизъявлении. Законность этой процедуры и всех действий, сопровождающих ее, регулируется ч. 3 гл. 62 ГК РФ. Основные положения о завещательном порядке указаны в ст. 1118 ГК РФ. Там же говорится, что иногда вместо завещания составляется наследственный договор, имеющий аналогичную юридическую силу.
Наследование по завещанию может быть оформлено при наличии для этого соответствующих условий:
- Наличие завещательного документа;
- Его правильное оформление и заверение у нотариуса;
- Внесение заявителя в условия завещания;
- Его способность идентифицировать свою личность;
- Открытие завещания;
- Его бесспорность;
- Оформление процедуры наследования в установленный законом срок.
Срок, установленный для вступления в наследство по завещанию, составляет 6 месяцев. То есть в течение полугода со дня смерти наследодателя следует обратиться к нотариусу для открытия наследства и установления завещания. Если этого не произойдет, к наследованию будут призваны лица из числа родственников, которые смогут оформить наследство без завещания.
Кто имеет право наследовать по завещанию
В первую очередь к наследованию призываются лица, включенные в завещательное распоряжение. Это последнее волеизъявление наследодателя, оформленное по всем правилам составления и оформления, считается проявлением его свободного волеизъявления (ст. 1119 ГК РФ).
Соответственно, в наследство вступают все лица, включенные в него в качестве правопреемников имущественных прав умершего собственника, независимо от того, состоят ли они в кровном родстве с наследодателем и являются ли членами семьи умершего.
Какое имущество можно получить по завещанию
По завещательному распоряжению вы можете получить только то имущество, и в том размере, который указал составитель завещания при составлении. Наследодатель имел право указать в документе любые условия раздела принадлежащего ему имущества, если это не противоречит нормам закона (ст. 1120 ГК РФ).
Нежелание получить наследство может быть реализовано отказом от участия в наследстве. В этом случае от участия в процедуре придется отказаться полностью:
- Написав отказ от ответственности;
- Отказ от написания заявления на участие в наследстве.
Отказаться от части имущества невозможно.
Кто может наследовать без завещания?
Если составляется завещание, то без завещания вступить в наследство можно в следующих случаях:
- На имущество, не указанное в завещании;
- На имущество, от которого отказались один (несколько) наследников по завещанию;
- Если завещание оспорено в суде;
- В других случаях, когда наследования по завещанию не произошло.
Ближайшие родственники умершего, относящиеся к первой очереди по закону, могут получить имущество, не переданное в порядке завещания.
Например, право на квартиру может получить дочь или сын, проживавшие с умершим. Если у умершего есть супруг, имущество может перейти к нему. Либо все эти родственники будут делить имущество в долях. При отсутствии супруга, родителей и детей к наследованию призываются более дальние родственники. Если родственников нет, наследником становится государство.
Оформление наследства по завещанию: пошаговая инструкция
Для вступления в права наследования лица, указанные наследодателем в качестве правопреемников, должны совершить несколько поэтапных действий:
- Убедитесь, что завещание составлено, и найдите его.
- Открытое наследие.
- Подайте заявление нотариусу и примите участие в процедуре наследования.
- Принять наследство, составив завещание.
Этот алгоритм приемлем для случаев, когда претенденты на наследство знают о существовании завещания или предполагают, что оно существует. Если они об этом не знают, то процедура может начаться с открытия наследства. После этого нотариус объявит о включении имущества умершего в завещательное распоряжение.
Шаг 1. Найдите завещание
Обычно наследодатель сообщает, что в пользу лица он составил завещание. В этом случае наследник знает, где искать этот документ, и может даже иметь второй экземпляр текста завещания. Здесь речь идет не об устном обещании передачи имущества после смерти, и не о бумажном варианте, просто написанном «от руки». Только документ, составленный в присутствии нотариуса и заверенный им, имеет юридическую силу. Хранить его можно только в нотариальной конторе.
Исключение составляют случаи, когда смерть настигает владельца в медицинском учреждении, либо в местах лишения свободы. В этом случае завещание может быть удостоверено главным врачом или начальником охранного учреждения. Бывают случаи, когда в опасный для жизни момент граждане составляют простые завещательные распоряжения и отправляют их любым возможным способом. Каждый такой случай рассматривается по отдельному алгоритму и является прецедентом, но не нормой.
Стандартный вариант предусматривает, что после смерти гражданина, якобы оставившего завещание, лица, заинтересованные в получении наследства, обращаются в нотариальную контору по месту последнего жительства умершего. Завещание, скорее всего, останется там. Если нет, то его будет искать нотариус. При современном программном обеспечении это не представит никаких сложностей, даже если завещание хранится в другом городе.
Шаг 2. Открытие наследства
Если у наследников остается копия завещания, то после смерти наследодателя они обращаются в нотариальную контору, где оно было составлено. Нотариус должен представить:
- Свидетельство о смерти наследодателя;
- Ваши паспорта;
- Справка о последнем месте жительства умершего;
- Копия завещания (если есть).
При отсутствии копии завещания должны быть представлены документы о родстве с умершим. Потом на их основании будет открыто наследство, а потом будет истребовано завещание.
Шаг 3. Участие в процедуре наследования
Нотариус открывает наследственное дело на основании заявлений родственников умершего или на основании заявлений лиц, включенных в завещательное распоряжение. Соответственно, тому или иному нужно будет написать заявление на участие в процедуре наследования, заполнив специальную форму.
Подав заявление и копию паспорта, которую заверит здесь нотариус, наследникам останется только дождаться исполнения завещания. Однако этот период может стать критическим, если кто-то из близких родственников оспорит последнюю волю умершего. Это можно сделать, если вы докажете, что завещание:
- Нарушает права наследования третьих лиц;
- Не учитывает переход обязательной доли к тем, кто имеет на нее право;
- Составлено под давлением;
- Составлено с нарушениями.
Иногда родственникам удается доказать недееспособность умершего задним числом, на основании свидетельских показаний, или найти иные положения о признании завещания недействительным. В частности, доказать, что указанное в приказе лицо является недостойным наследником (п. 1 ст. 1117 ГК РФ). Если наследственное дело продвигается без эксцессов, от участников процедуры ничего не требуется, кроме предоставления документов в случае наследования недвижимого имущества.
Шаг 4. Принятие наследства
Если представлены все необходимые документы и нет претензий относительно прав наследников, то они могут принять наследство. Его принятие означает получение свидетельства о праве на наследство через полгода после открытия наследства.
В случае возбуждения судебного дела окончание производства по делу может быть отложено по решению суда на срок, установленный судом, до разрешения спора о том, кто будет наследником. В этом случае юридическая сила завещания должна быть подтверждена решением суда в пользу включенных в завещание наследников.
Какие документы нужны для вступления в наследство по завещанию на квартиру
Если квартира передается по завещанию, то помимо обычной процедуры наследнику потребуется подать дополнительный пакет документов. Это документы на квартиру, которые прилагаются к факту, без которых нельзя открывать наследственное дело:
- Гражданский паспорт;
- Свидетельство о смерти;
- Будут;
- Справка из паспортного стола о последнем месте жительства (если там открывается наследство).
Документы на квартиру должны быть следующие:
- Правоустанавливающий документ на квартиру, по которому наследодатель имеет право передать жилое помещение наследникам (договор сделки или приватизации, свидетельство о праве на наследство или иной документ, по которому квартира была приобретена умершим).
- Свидетельство о праве собственности (выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности).
- Технический паспорт квартиры (от БТИ).
- Кадастровая справка о кадастровой стоимости жилья или справка о рыночной стоимости от независимого оценщика.
- Справка об отсутствии залога или ареста.
При предъявлении данного пакета документов квартира будет передана наследникам по завещанию.
Какие документы нужны для вступления в наследство на дом и землю
При наследовании жилого дома, расположенного на землях населенных пунктов, дополнительно потребуется предъявить документы на унаследованное имущество. В этом случае они должны быть:
- Правоустанавливающий документ на дом и землю.
- Свидетельство о собственности на дом и землю. Если земля не в собственности - документы на аренду или на право пожизненного наследования земли.
- Документы о межевании участка с указанием его кадастровых характеристик.
- Справка о кадастровой стоимости или рыночной стоимости дома и земельного участка.
- Справка об отсутствии обременений дома и земельного участка и отсутствии ареста на имущество.
Иногда бывают ситуации, когда умерший потерял или не успел оформить нужный документ. Оно должно быть получено или возвращено наследникам в течение срока, установленного для наследственной процедуры. В случае осложнений нужно обращаться в суд и подкреплять свое право на наследство решением суда.
Свидетельство о праве на наследство по завещанию
Процедура наследования заканчивается тем, что нотариус выдает документ, в котором отражается имущество умершего, перешедшее к наследнику путем включения его в завещательное распоряжение (ст. 73 Закона о нотариате РФ). На основании этого свидетельства наследник становится полноправным собственником всего, что ему передал наследодатель.
В свидетельство вносится только та часть наследственной массы, которая записана на конкретного человека. Это отличает свидетельства о праве на наследство по завещанию от аналогичного документа, получаемого законными наследниками. Им могут быть выданы сертификаты на нескольких лиц, которым передано все имущество. Впоследствии они делят его по соглашению или через суд. Соответственно, лицо, вписанное в завещание, после получения свидетельства становится полноправным собственником полученного имущества.
При выдаче свидетельства, если недвижимое имущество передается по наследству, нотариус направляет сведения о новом владельце в Росреестр. Он должен сделать это в течение двух рабочих дней. Росреестр регистрирует право собственности на полученный объект, которым потом наследник может свободно владеть и пользоваться.
Нужно ли наследнику обращаться в Росреестр
Тот факт, что нотариус подает документы на регистрацию в Росреестр, означает лишь то, что наследник недвижимого имущества может получить документы на право собственности в течение 3-5 рабочих дней, то есть гораздо быстрее, чем при стандартной процедуре регистрации.
Для оформления документов новому собственнику все равно придется обратиться в МФЦ лично, предъявив полученное у нотариуса свидетельство о праве на наследство. Если это невозможно, документы можно отправить по почте или через уполномоченного посредника. При этом вам не нужно платить пошлину за регистрацию наследственной недвижимости, так как ранее была оплачена нотариальная пошлина.
Стоимость услуг нотариуса
Нотариус взимает государственную пошлину за оказание услуг по оформлению свидетельства о праве на наследство. Они рассчитываются по:
- От степени родства наследника с умершим собственником;
- От общей стоимости имущества, переданного по завещанию.
| Категории плательщиков | Размер пошлины | Максимальный фиксированный размер пошлины |
|---|---|---|
| Близкие родственники: родители, дети, супруг | 0,3 % общей стоимости унаследованного имущества | 100000 рублей |
| Граждане, не являющиеся близкими родственниками | 0,6 % общей стоимости унаследованного имущества | 1000000 рублей |
Какие трудности могут возникнуть
Если в завещание включен родственник умершего, либо лицо, не являющееся родственником по крови, это не означает, что оно обязательно будет исполнено в том виде, в каком оно было составлено завещателем. Нередки случаи, когда завещание можно оспорить, а лица, включенные в него в качестве правопреемников, остаются ни с чем.
Бывает и так, что потенциальный правопреемник допускает юридические ошибки и теряет право на получение наследственного имущества. Или получает, но совершает неправомерные траты, которых можно было бы избежать при более грамотном подходе.
Чтобы этого не произошло, лучше всего предварительно получить подробную консультацию, обратившись к юристу по наследственным делам. Зачастую после такого обращения ситуация полностью проясняется и проблемы, связанные с оформлением наследства, полностью исчезают.