Что такое муниципальная заявка на аренду земли
Предоставление земельного участка в аренду производится на основании заявления гражданина или юридического лица. Без такого заявления даже при наличии законных оснований для выделения земельного участка он не будет предоставлен. Потому что муниципальные власти обязаны соблюдать все формальности и должны обрабатывать обращения граждан в заявительном порядке. В противном случае представители администрации
Большая часть арендуемой земли находится в распоряжении органов местного самоуправления. Заявление о заключении договора аренды подается в орган, уполномоченный на распределение земель. Это может быть администрация муниципалитета, специально созданный комитет по имущественно-земельным вопросам.
В некоторых городах есть возможность подать заявку через многофункциональные центры.
Заявка подается непосредственно потенциальным арендатором. Пишется на имя Главы Администрации/Глава 
Комитет в свободной форме. Но обычно муниципальные власти разрабатывают рекомендуемые унифицированные формы заявлений для упрощения взаимодействия с гражданами. Их можно запросить у уполномоченного в администрации специалиста, найти на специальных стендах или в приложении к регламенту выделения участков в муниципальном образовании.
Заявление подается в двух экземплярах. Один из них с отметкой о принятии и датой получения администрацией передается потенциальному арендатору. Эта копия может еще потребоваться заявителю, если администрация задерживает выделение ему земельного участка и не предоставляет в установленный срок письменный ответ о положительном решении об аренде участка или мотивированном отказе. Тогда он сможет пожаловаться на бездействие властей в вышестоящие инстанции.
Как сочинять
Заявка на аренду земельного участка от администрации должна содержать следующую информацию:
- В шапке заявления пишется лицо, которому предназначен документ: должность и Ф.И.О., кому предназначен документ.
- Обычно это глава администрации города или сельского поселения, глава комитета по земельным вопросам Московской области.
- Далее указывается информация о заявителе: ФИО, паспортные данные (серия/номер/кем и когда выдан), адрес регистрации. Здесь также следует прописать контактные данные арендатора: номер телефона или адрес электронной почты, по которым можно с ним связаться, если возникнут вопросы. Если инициатива о выделении земли исходит от юридического лица или предпринимателя, то указывают полный набор реквизитов.
- Для компании это ИНН, КПП, данные о фактическом и юридическом адресе; для ИП - ФИО, ОГРНИП, ИНН и адрес регистрации (именно он является юридическим адресом для ИП).
- Основная часть документа содержит прямую просьбу заявителя о выделении ему участка в аренду без проведения торгов. При необходимости заявитель может указать свое желание выкупить арендованный земельный участок после истечения срока договора аренды.
- Если заявка подается по специальной программе (например, развитие Дальнего Востока или переселение молодых специалистов в сельскую местность), то на нее нужно ссылаться.
- Предполагаемый срок аренды.
- Указывается цель аренды и категория земельного участка и его назначение: фермерское, дачное или индивидуальное жилищное строительство.
- Дано подробное описание земельного отвода. Если участок уже поставлен на кадастровый учет, то необходимо указать его кадастровый номер, точное местонахождение, площадь и кадастровую стоимость со ссылкой на выписку из ЕГРН/кадастрового паспорта.
- Если участок не зарегистрирован в Росреестре, требуется максимально подробно описать его местонахождение и приложить схему, составленную кадастровым инженером. Кроме того, необходимо указать, как предполагается решить вопрос межевания.
- Иногда от заявителя требуется указать, зачем ему такой размер участка. Например, это обусловлено площадью производственного комплекса или ориентируется на региональные нормативы минимальной площади земельного участка под индивидуальное жилищное строительство.
- Указывается наличие/отсутствие обременений в отношении данного земельного участка.
- Перечислены все постройки на земле, включая недостроенные постройки и их владельцев.
- Необходимо сообщить о наличии льгот у арендатора. Список льготников может различаться в зависимости от региона. Сегодня на федеральном уровне многодетные семьи могут рассчитывать на землю от государства; молодые специалисты из списка востребованных профессий, готовые переехать в сельскую местность. В регионах могут действовать дополнительные программы. Здесь в список льготников могут входить ветераны войны, пенсионеры, малоимущие; граждан, официально признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий.
- Составляется перечень всех прилагаемых к заявлению документов: паспорт, учредительные документы для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей (ИНН, КПП, выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП, копия устава), кадастровый паспорт и выписка из Росреестр, схема участка, документы, подтверждающие льготы.
Завершается документ подписью потенциального арендатора и датой подачи заявления.
Использование аккредитива при покупке недвижимости хорошо тем, что банк берет на себя полную ответственность за выполнение операций.
Для оформления купли-продажи квартиры требуется определенный пакет документов. Что – читайте об этом в нашей статье.
Как продать детскую долю в квартире и можно ли это вообще сделать? Узнайте об этом из нашего материала.
К заполнению заявления следует отнестись очень внимательно, так как наличие в нем ошибок (например, неправильно указанный кадастровый номер и целевое назначение участка) может послужить основанием для отказа в предоставлении земельного участка или просто привести к тому, что он останется без движения.
Данные из приложения в дальнейшем лягут в основу формирования договора аренды с администрацией.
Или, наоборот, послужат основанием для отказа в предоставлении сайта: по причине того, что человек ссылается на устаревшие правовые нормы; просит предоставить уже занятые земли или изъятые из оборота.
Все документы, на которые гражданин ссылается в заявлении, должны быть приложены к нему в оригиналах и желательно копиях (но при необходимости ксерокопии могут быть сделаны на месте). Нотариальное заверение не требуется.
Если передачей заявления и иной документации будет заниматься уполномоченный представитель гражданина, то он должен иметь нотариально удостоверенную доверенность на представление интересов лица.
Таким образом, для аренды земельного участка муниципалитету необходимо подать заявление по установленной форме в администрацию муниципального образования. Именно на основании содержания этого важнейшего документа может быть принято решение о выделении земельного участка или об отказе в его предоставлении.
Скачать бланк заявления можно по ссылке.