Как многодетной семье получить квартиру (жилье)

Признание многодетной семьи

Федеральные законы не дают определения многодетной семье. Каждый субъект разрабатывает свои законодательные акты, по которым решают, рассматривать ли многодетную семью. Поэтому критерии признания могут отличаться в РИ, Москве, Калининграде. Иногда такой статус получают там, где воспитывают двоих детей, иногда пятерых. Но в большинстве регионов семья с тремя и более несовершеннолетними детьми признается многодетной. Разница в возрасте детей. Многодетной семьей будет считаться семья, в которой воспитываются не только родные дети, но и усыновленные, а также падчерицы и приемные дети.

Поэтому, поставив перед собой цель – получить квартиру от государства, нужно изучить законы, которые приняты в регионе. Если по всем условиям семья подходит по статусу многодетной, нужно обратиться в органы соцзащиты по месту регистрации. Вы должны взять с собой:

• Паспорта родителей;
• Свидетельства о рождении детей;
• Документы, подтверждающие их регистрацию;
• Свидетельство о браке родителей.

Для уточнения определенных сведений сотрудники соцзащиты могут запросить и другие справки. После рассмотрения документов и поданного с ними заявления, семью можно признать многодетной. Я регистрирую его в этом статусе, а заявителю выдается соответствующий сертификат. Документ может быть выдан как матери, так и отцу.

Особенности оформления документов в некоторых ситуациях

Бывают случаи, когда родители и дети прописаны по разным адресам, которые могут находиться в разных регионах. При подаче заявления на статус многодетной могут возникнуть сложности из-за различий в региональных законах. Поэтому нужно стараться регистрировать детей с мамой в одном субъекте. В соответствии с законодательством данного субъекта будут предоставляться льготы.

Вопрос о том, кому выдать справку о многодетности в случае развода родителей, решается на основании регионального законодательства. Обычно его получает родитель, который постоянно живет со своими детьми. Если дети проживают раздельно, а у каждого из родителей осталось менее трех детей, образованные семьи уже не могут претендовать на статус многодетных.

Родители с детьми могут переехать на постоянное место жительства в другой регион. Если критерии признания многодетности в данном регионе различаются, существует вероятность изменения статуса семьи. В любом случае после регистрации вам нужно будет обратиться в местные органы власти. Вам нужно будет собрать полный комплект документов и перерегистрироваться на участке. Справка о семейном положении будет выдана уже новой в соответствии с законодательством данной местности.

Региональные преимущества

В обязанности районных органов исполнительной власти входит содействие в приобретении жилья многодетным семьям. Это может быть выражено в:

• Предоставление льготного кредита;
• Выдача беспроцентных кредитов;
• Компенсация арендной платы за жилье;
• Бесплатное выделение земли под строительство дома;
• Предоставление строительных материалов.

Важный! Чтобы воспользоваться заложенными законодательством социальными гарантиями, необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением. Вам подскажут, какие документы нужно принести, и как встать на очередь на улучшение жилищных условий.

При наличии в регионе государственной жилищной программы семья может стать ее участником. Ей выдадут соответствующую справку и поставят в очередь на получение квартиры. Несмотря на существующий порядок, многодетные семьи имеют право на получение жилья в первую очередь.

Выделение субсидий

Один из способов решения проблемы — государственный жилищный сертификат (ГЖС) на жилье для многодетных семей. Это документ, по которому квартиру или дом для большой семьи можно купить за бюджетные деньги. ГЖС дает возможность получить субсидию. Размер субсидии определяется исходя из стоимости жилья в регионе и районе, которая рассчитывается по нормативам учета, установленным органами местного самоуправления. Для большой семьи норма жилплощади 18 кв.м. на человека. Конечно, купить на эту субсидию квартиру в элитном районе большого города будет сложно. Доплата составит значительную долю от стоимости квартиры или дома. А вот в небольших населенных пунктах или далеко от центра города многодетные семьи могут найти квартиры, оплатив до 90% стоимости с помощью ГЖС. Вы можете использовать субсидию в качестве первоначального взноса при оформлении ипотечного кредита. Более того, многодетные семьи при ипотечном кредитовании имеют право на льготы, которые будут заключаться в снижении процентной ставки.

Социальный найм

Кроме того, разработаны программы, по которым можно использовать сертификат для получения социального жилья. Прежде чем получить социальную квартиру, многодетные родители должны изучить условия, на которых она будет выделяться. Это жилье сначала предоставляется в пользование, с которым заключается договор. И только прожив там несколько лет, при определенных условиях семья может его приватизировать.

Свободный земельный участок

Участок, на котором можно было бы построить дом для большой семьи, должен быть выделен в местности, где она проживает. Его размеры могут различаться в разных регионах и обычно составляют от 6 до 15 соток. Земля передается в пользование, и пока на ней не будет построен и сдан в эксплуатацию дом, оформить землю в собственность не получится. Нередки случаи, когда местные власти отказывают в выделении участков. Причина не только в отсутствии права на это пособие, но и в отсутствии самих участков. Эта проблема особенно актуальна в крупных городах.

Особенности предоставления жилья в разных регионах

Органы местного самоуправления не только определяют, какая семья считается многодетной, но и утверждают перечень льгот и компенсаций, которые будут выделены из областного или муниципального бюджета, и порядок их предоставления. В связи с разными финансовыми возможностями регионов предоставление жилья и субсидирование на него происходит на разных условиях.

Преимущества в Москве

Многодетную семью признают в Москве после появления третьего ребенка. Все дети должны быть в возрасте до 18 лет. При воспитании пятерых и более детей им предоставляется бесплатная квартира в Москве в малоэтажном жилом фонде. Она выделена по социальному контракту на пять лет. Если к моменту окончания контракта детям не исполнилось 18 лет, он продлевается на следующие пять лет. Если семья успела встать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий, она на этот период из списков не снимается. Квартиру для большой семьи в Москве получить проще, чем земельный участок, так как свободной земли очень мало. Поэтому родителям, стоящим в очереди на получение участка в 2022 году, предлагают заменить его жильем или субсидией. Земля выделена в районе, а размер участка может достигать до 12 соток. Поэтому иногда семьи соглашаются на денежную компенсацию в обмен на предоставление земли или получают землю в одном из районов Московской области.

Преимущества в Санкт-Петербурге

Власти города Санкт-Петербурга пытаются решить проблему с нехваткой земли, выдавая многодетным семьям, стоящим в очереди на получение жилья, сертификат «Земельный капитал». Это залог, позволяющий оплатить покупку земли за счет бюджетных средств. Выдача таких документов началась в Санкт-Петербурге 1 июля 2016 года, и на тот момент ее стоимость составляла 300 000 рублей. В дальнейшем он индексируется, и сертификат выдается на сумму, установленную в день обращения. Использовать документ нужно в течение трех лет для приобретения участка под строительство дома или коттеджа. Более того, выдачей справки семья снимается с учета как нуждающаяся в улучшении жилищных условий. Если документ не использовался в течение трех лет, срок его действия не продлевается, повторное свидетельство не выдается, повторно оформить жилье нельзя.

Преимущества в Ингушетии

Ингушетия всегда отличалась многодетностью семей. Это можно считать национальной традицией. Так живут около 80% всех ингушских семей. А вот статус многодетной семьи в РИ присваивается только при рождении пятого ребенка. Установленные федеральными законами жилищные льготы предоставляются всем многодетным семьям:

• Снижение процентной ставки по ипотечному кредиту;
• Выделение земли.

Кроме того, малообеспеченные семьи имеют право на получение:

• Социального жилья;
• Жилищные субсидии.

Помощь многодетным семьям за счет средств бюджета РИ оказывается в основном тем семьям, в которых доход в расчете на одного человека меньше прожиточного минимума.

Вам не нужно тратить свое

- опытный юрист возьмет на себя решение всех ваших проблем!