Исправление, если есть заявление от владельца
Для устранения нарушений в границах участка судебная практика свидетельствует о том, что зачастую собственник формирует заявление и направляет в организацию ЕГРН или МФЦ. Заявка оформляется в определенной форме. Это отражено в приказе Минэкономразвития, изданном в 2009 году под № 125. Отправить документ можно лично или с помощью портала Госуслуг. При этом сумма государственной пошлины взиманию не подлежит. Дополнительной мерой является то, что к заявлению необходимо будет приложить все документы, свидетельствующие о наличии ошибок. В том числе, это межевые планы, акты по межеванию надела и так далее. Законодательством указывается срок, в течение которого происходит рассмотрение поданного заявления. Вне зависимости от того, положительное решение или отрицательное, оно принимается в течение 5 дней. Отсчет начинается с момента подачи.
После того, как решение сформировано, на следующий день его необходимо отправить на электронный или почтовый адрес заявителя. В любом случае собственник надела должен получить копию решения и кадастровую документацию с внесенными изменениями, если ответ положительный. Стоит учесть, что при отрицательном решении ответ владельцу не будет отправлен. Когда гражданин не удовлетворен приговором, он имеет возможность обжаловать акт. Это можно сделать, обратившись в судебные органы. Следует указать, что отрицательное решение обжалуется как собственником, так и заявителем. Позитив имеет право оспорить только тех, кто имеет право владеть наделом.
Инициатива ЕГРН по исправлению
Мнение инженера может быть скорректировано по инициативе реестра. Это происходит в ситуации, когда уполномоченный орган самостоятельно выявляет наличие ошибок. Применяется отдельная процедура внесения корректировок. В пятидневный срок с момента обнаружения недостатков принимается решение о внесении изменений в документацию. На основании этого акта вносятся исправления в реестры. Гражданину, которому принадлежит надел, направляется решение и исправленная версия кадастровой документации. Работа может быть отправлена с использованием почтовых услуг или по электронной почте.
Если собственник против такого решения, он может оспорить процесс при обращении в суд. В такой ситуации дополнительных финансовых расходов для владельца недвижимости не предусмотрено. Дефект полностью установлен и подлежит устранению сотрудниками ЕГРН. Владелец не участвует. Когда он недоволен, начинаются дальнейшие разбирательства по этому поводу. Это чревато возникновением расходов на судебные издержки.
Решение суда о замене документов
Спорные ситуации, возникающие в рассматриваемой сфере, предусматривают обращение в арбитражную систему судов для разрешения. Это связано с тем, что организация будет выступать ответчиком. После того как судебный орган сформирует решение, оно подлежит направлению в ЕГРН, где и исполняется. Сотрудники этого органа несут ответственность за исполнение решения судебного органа. Если в силу определенных обстоятельств бумага не дошла до ЕГРН, то владелец имеет право получить копию и сформировать заявление об исправлении возникшего дефекта. Стоит отметить, что решение обязательно должно быть удостоверено работником суда.
ВАЖНЫЙ !!! В решении судьи должно быть четко указано, какой пункт подлежит изменению. Кроме того, отражению подлежит период, в течение которого вносятся исправления. Если срок не отражается, то применяется стандартный срок, он равен 5 дням. Учитываются только те дни, которые являются рабочими. Если после получения решения сотрудники ЕГРН не приступили к исправлению, у собственника есть возможность решить проблему 2-мя способами.
В том числе, написать заявление в суд и попросить выдать исполнительный лист или передать ранее сформированное постановление судебным приставам, чтобы была начата процедура исполнительного производства.
Если выбран второй вариант, то сотрудники ФССП будут контролировать процесс реализации решения. Есть возможность написать заявление в судебную организацию и попросить о неустойке за невыполнение решения. Такое заявление рассматривается в отдельном порядке. На виновных лиц налагается штраф до ста тысяч рублей. Если после применения санкции судебный акт не принят к исполнению, необходимо обратиться в дознание ФССП и написать заявление. В нем указано, что организация злостно уклоняется от исполнения судебного акта.
Гражданин несет определенные расходы, к которым относится гонорар адвокату за участие в процессе, кроме того, уплачивается государственная пошлина. Стоит отметить, что истец может самостоятельно отстаивать свои полномочия на заседании. Однако сложность рассматриваемой категории дел свидетельствует о том, что для достижения успеха необходима помощь профессионального юриста.
Если хозяин против
Не во всех случаях решения, принятые судебными органами или работниками ЕГРН, считаются для собственника надела благом. При этом граждане говорят, что они против исправления этих неточностей. На практике иногда случается, что собственник не согласен с внесением корректировок. Причиной этого может быть то, что исходная информация в документации была ему выгодна. Например, когда изменения касаются разрешенного использования земельного надела. Тогда стоимость надела повышается, собственник начинает платить больше налогов.