Использование материнского капитала для покупки жилья
Самый популярный вариант финансирования, где можно воспользоваться семейной субсидией в 2019 году – это улучшение жилищных условий. В большинстве случаев деньги используются для следующих целей:
Конечно, этой суммы будет недостаточно для покупки дома, но она станет хорошей основой для сделки – ее первоначальным взносом. Эта помощь особенно актуальна для семей, которым банк отказал в кредите. Кроме того, вы можете воспользоваться единовременной выплатой из семейной субсидии.
Узнайте больше о том, как получить единовременную выплату из материнского капитала.
Возможные проблемы при покупке жилья за материнский капитал
Не каждая кредитная организация согласится принять субсидию на покупку жилья. Все дело в экономической нестабильности страны. Только некоторые российские банки согласятся выдать кредит на дом под сертификат. Также не все продавцы согласятся на такой срок ожидания денег, или могут хотеть только наличные.
Да и сам Пенсионный фонд может не пойти навстречу. Часто это происходит в ситуациях, когда средства идут не на непосредственную покупку квартиры, а на ее реконструкцию или строительство. Также обязательным условием является то, что дом должен находиться на территории РФ, не находиться в аварийном состоянии. Для защиты интересов детей работники Пенсионного фонда могут выехать на проверку условий проживания.
Также не разрешается покупать дом на семейную субсидию в 2019 году у близких родственников, в первую очередь, так как нередки случаи мошенничества с казенными деньгами. Для более дальних разрешено.
Если у вас возникли трудности с намерением использовать государственные субсидии, то обратитесь за консультацией к специалистам по гражданскому праву. Покупка квартиры на материнский капитал – дело непростое, но все можно преодолеть.
Полезно узнать, кто имеет право на материнский капитал.
Как использовать материнский капитал для покупки квартиры
Чтобы подать заявку на трату средств, необходимо сначала оформить покупку квартиры с семейной субсидией, а также узнать все условия. Если у вас нет денег на первоначальный взнос, то договоритесь с продавцом дождаться перечисления из фонда, либо взять кредит, рассчитаться с бывшим владельцем, а кредит погасить платежом. Все нюансы оплаты лучше прописать в договоре, который будет юридически правильно оформлен. В нем должен быть указан счет получателя средств. До полной оплаты покупателю будет выдано свидетельство о праве собственности с ограничением, что недвижимость будет находиться в залоге у продавца.
Также нужно посетить Росреестр, причем сразу в обе стороны. При переоформлении собственности нужно будет оплатить пошлину за дом и землю по 200 рублей. для каждого экземпляра. Когда документы выданы, нужно повторно посетить учреждение с паспортами и забрать их.
Документы на покупку квартиры за материнский капитал
Помимо заявления в Пенсионный фонд и справки, для приобретения дома за капитал его владельцу потребуются следующие документы:
- Паспорт с указанием регистрации родителей.
- СНИЛС заявителя.
- Свидетельство о рождении детей.
- Сведения о составе семьи.
- Свидетельство о праве собственности на жилое помещение, если оно уже получено
- При ипотеке документ, подтверждающий получение кредита.
- Копии документов - об ипотеке, либо о покупке жилья.
- Свидетельство о браке (разводе).
- Когда доли в доме не выделяются сразу, то для их дальнейшего распределения потребуется нотариальное обязательство. Они обязательно должны быть равными, в том числе и дети, так как изначально это помощь им.
Также потребуется оформить в банке следующие документы (для ипотеки):
- Домашняя оценка.
- Страхование жизни заемщика.
- Справка о доходах.
- Документ, подтверждающий залог.
Кстати, банк предложит вам оформить страховку дома от непредвиденных обстоятельств.
Продавец, в свою очередь, предоставляет следующие документы:
- Паспорт.
- Информация о зарегистрированных людях в жилом районе.
- Свидетельство о государственной регистрации права собственности.
- Документ об основании регистрации права (например, договор купли-продажи, договор дарения).
- Нотариально заверенное согласие супруга/супруги на продажу квартиры.
При разрешении Пенсионным фондом выдачи капитала на покупку квартиры выплаты будут производиться не позднее двух месяцев со дня подачи заявления. В случае отказа вы можете обжаловать его решение в суде.
Важный
Заранее проконсультируйтесь с сотрудником фонда о приобретаемом жилье, вероятности отказа и последующих действиях.
Можно ли купить комнату на материнский капитал
Если семья сильно ограничена в средствах, то вполне может подойти субсидия на покупку комнаты. Только этот вариант сработает в том случае, когда продаются именно комнаты, а не доли в собственности. У вас должны быть документы, подтверждающие право собственности на всю комнату, а не на часть имущества. Например, такие комнаты есть в коммуналках и частных домах, с отдельными лицевыми счетами. Комната в общежитии не подходит, но только в том случае, если здание действительно спроектировано как общежитие, так как по документам оно часто числится обычным жилым домом. Чтобы знать, как приобрести комнату на маткапитал, необходимо уточнить все детали.
Покупка дома на материнский капитал
Покупка дома за материнский капитал, процедура. Когда речь идет о загородном доме, здесь немного сложнее. Главное, чтобы он имел статус жилого дома, в котором разрешено жить круглый год и есть возможность прописаться. Обязательно наличие всех необходимых коммуникаций - отопление, канализация, электричество, водопровод.
Интересно, что программ субсидирования две — федеральная и региональная, и условия могут немного различаться.
Факт
Маткапитал нельзя потратить на землю, поэтому ее нужно будет купить на собственные средства или арендовать. Например, на 100 лет.
Теперь вы знаете, можно ли купить на семейное пособие комнату или другой тип жилья. Нужно приложить немного усилий, зная, что они принесут пользу собственным детям.
В нашей отдельной статье вы можете прочитать, куда обратиться за матом. капитал, а также можно ли получить материнский капитал на третьего ребенка.