Иск о признании права собственности на жилой дом: образец, госпошлина

Основания для подачи иска

Для признания права собственности на жилое помещение необходимо основание. Даже если гражданин претендует только на часть жилого дома или реконструируемый объект, он обязан представить в суд уважительные причины и доказательства своей невиновности.

Различают два вида иска: один направлен на судебное удостоверение законного права заявителя на спорное имущество, второй - на оспаривание права на имущество другого лица.

Общие основания для претензий:

1. Право собственности еще не оформлено должным образом, и человек хочет оформить сделку с домом до завершения процесса строительства объекта.
2. Продавец уклоняется от регистрации недвижимости на нового владельца.
3. Наследник пропустил срок вступления во владение.
4. Документ, подтверждающий право собственности, утерян и требуется восстановление свидетельства.
5. Остальные собственники против раздела имущества или возник конфликт с дольщиком.
6. Требуется реконструкция помещения, для чего необходимо получить официальное разрешение.
7. Возник имущественный спор.

На первых этапах участники дела обязаны попытаться решить вопрос мирным путем, до начала судебного разбирательства.

Попытка досудебного урегулирования вопроса должна быть документально подтверждена.

Куда идти

Чтобы признать право собственности на дом через суд, важно понимать, в какую государственную структуру обращаться. Независимо от того, кто является участником процесса: физические или юридические лица, имущественные вопросы рассматриваются в рамках гражданского процесса.

В какой суд обратиться:

1. Если сумма исковых требований не превышает 50 000 рублей, то иск подается в мировой суд.
2. Если значение превышает эту цифру, то документация передается в районное судебное учреждение.
3. Любые заявки, которые связаны с недвижимостью, подаются в госструктуру по месту регистрации объекта.
4. Иск о движимом имуществе предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

Судебный процесс является последней инстанцией, в которой разрешаются имущественные конфликты.

Как подать иск

Для того чтобы суд признал правомерность требований истца, необходимо соблюсти порядок подачи искового заявления, который прописан в ст. 131 ГПК РФ.

Люди, не имеющие юридического образования, могут изучить образец искового заявления и по его подобию составить собственное, учитывая важные нюансы:

1. Закон не предлагает унифицированной формы документа.
2. Основными аспектами, которые должны быть включены в претензию, являются: наименование государственного органа; ФИО, адрес регистрации и контактные данные лица, подающего претензию.
3. Подробное описание сути ситуации и доказательной базы. Требования истца и полный перечень документов являются обязательными.
4. Количество экземпляров искового заявления соответствует количеству участников процесса, каждый из которых заверяется подписью истца.
5. Если затрагивается материальная часть, прописываются суммы.
6. Если гражданин по каким-либо причинам не может представлять себя в суде, то требуется оформить нотариально удостоверенную доверенность на его представителя, подпись которого также ставится на исковом документе.
7. Вы можете подать заявление лично в канцелярию суда или отправить документацию заказным или ценным письмом с уведомлением.
8. В иске содержатся полные сведения о подсудимом, свидетелях и других лицах, участвующих в деле.
9. Суть изложения должна быть подкреплена положениями и доказательствами. Показания свидетелей, официальные документы, видео- и аудиозаписи могут подтвердить правоту истца.
10. Заявитель должен подать претензию по месту нахождения соответствующего дома, даже если он проживает в другом регионе.

После рассмотрения иска судья признает спорным право собственности, либо выносит отрицательный вердикт по заявленным искам.

Какие документы приложить

Каждый заявитель обязан представить в суд правоустанавливающие документы, устанавливающие его невиновность, изложенные в исковом заявлении.

Основной список документации:

• Основания обращения взыскания на имущество;
• Техническая документация на недвижимость;
• Доказательная база правоты истца;
• Квитанция об оплате госпошлины;
• Подтверждение выполнения досудебного порядка;
• Иные документы, подтверждающие основания иска.

Доверенность предъявляется, если в процессе участвует не истец, а его представитель. Если заявитель является несовершеннолетним, то от его имени выступают законные представители: родители или опекуны.

Бланк заявления

Структура документации определяется спецификой ситуации. Образец заявления – это шаблон, по которому оформляется ваше обращение. Важно лаконично и точно изложить суть проблемы и требования, подкрепить утверждения доказательствами. Несоответствие документа шаблону, ошибки, неразборчивый почерк или ненормативная лексика приведут к тому, что заявка будет отклонена на этапе рассмотрения.

Скачать «Иск о признании права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности»

Скачать «Иск о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования»

Скачать «Иск о признании права собственности на жилой дом за умершим» Иск-о-признания-собственности-на-жилой-дом-за-мершим.docx — Скачано 666 раз — 15 КБ

Срок исковой давности

Срок исковой давности – это срок, установленный законом для защиты ваших прав. В вопросах недвижимости ему 15 лет. В течение этого времени гражданин вправе заявлять о своих правах на имущество, оспаривать законность владения имуществом третьими лицами и разрешать споры разного рода.

Размер государственной пошлины

Требования бывают имущественные и неимущественные. Если иск касается права собственности на жилое помещение, основанием для расчета является его инвентаризационная стоимость, исходя из которой исчисляется госпошлина. Налоговый кодекс РФ (статья 333.19) определяет его в процентах.

1. Если стоимость имущества до 20 000 рублей, то размер госпошлины не превысит 400 рублей.
2. До 100 000 руб. - 3% + 800 руб.
3. Если исковое заявление признано неимущественным, то фиксированная сумма государственной пошлины составляет 300 рублей.

Судебная практика

Для примера рассмотрим иск о признании права собственности на жилой дом в г. Липецке № 2-867/2019. При этом гражданка Шафикова А.П. обратилась с заявлением о признании за ней права собственности на земельный участок, на котором строительство объекта не завершено.

Истец представил все документы, доказывающие, что строительная компания нарушила договор, и судья вынес решение в пользу истца.

Помимо доказательной базы по данному делу, важным моментом в положительном решении суда был факт неявки подсудимого в судебное заседание.