Ипотека от Сбербанка на вторичку в 2022 году: условия
Сбербанк – лидер рынка ипотечного кредитования в Российской Федерации. Его продукты всегда были самыми прибыльными, а процентная ставка по кредитам на 1-2 пункта ниже, чем в других банках. Поэтому неудивительно, что основная часть ипотечных кредитов была получена именно от этого кредитора. Какие предложения делает банк в 2022 году по покупке вторичного жилья?
Читайте также: Личный кабинет ДомКлик от Сбербанка
Наиболее выгодным вариантом будет покупка готового жилья по акции «Молодая семья». При этом к соискателям выдвигаются отдельные требования, один или оба члена семьи должны быть моложе 35 лет. Но по совокупности всех благоприятных условий и совершив сделку через специальный электронный регистратор сделок, можно получить жилищный кредит под 9% годовых. Это предложение одно из лучших.
Первоначальный взнос составит 15% для бездетных семей и 10-12% для несовершеннолетних подопечных. Сумма кредита начинается от 300 тысяч и не должна превышать 80-85% от оценочной стоимости квартиры. Для молодых семей предусмотрены различные льготы и рассрочки, применимые в процессе погашения долга.
Читайте также: Ипотека для пенсионеров в Сбербанке - условия в 2022 году
Кредитная компания дает возможность купить жилье на вторичном рынке без первоначального взноса. Такая возможность рассматривается в индивидуальном порядке и чаще всего результатом является залог уже находящейся в собственности жилой недвижимости. Или использовать как вклад в материнский капитал, что может избавить семью от необходимости собирать необходимые средства. В противном случае такой кредит предоставляется на стандартных условиях с базовой ставкой 8,9 – 10% годовых.
Что влияет на процентную ставку?
В начале 2022 года Сбербанк снизил ставки по ипотеке, поэтому даже обычная ипотека на покупку готового жилья станет выгоднее. Базовая ставка по ней составляет 7,4 - 10%, при этом минимум, на который можно рассчитывать, составляет 6% для молодых семей с детьми, а максимум не превышает 12%. Процентная ставка зависит от многих факторов:
- Подтвержденный семейный доход, чем выше сумма дохода, тем на меньшую ставку можно рассчитывать;
- Полная сумма кредита и первоначальный взнос: большая часть внесенного залога дает возможность уменьшить как сумму кредита, так и ставку по нему.
- Срок кредитования обратно пропорционально влияет на ставку, чем дольше вы планируете платить, тем выше процент;
- Пакет документов: Сбербанк дает возможность оформить ипотечный кредит без подтверждения дохода, но процент в этом случае будет максимальным;
- Отказ от страхования жизни и здоровья заемщика повлечет увеличение ставки;
- Оформление залоговой недвижимости: проценты по кредиту будут завышены до тех пор, пока недвижимость не будет передана в залог банку;
- Отношения с кредитором: если заемщик является зарплатным клиентом банка или имеет накопительный вклад, то процентная ставка будет снижена.
Как видно из вышеизложенного, такое условие, как проценты по ипотеке, является непостоянным показателем и может не только увеличиваться, но и уменьшаться. Поэтому все предварительные расчеты носят ознакомительный характер, а сама ставка рассчитывается для каждого клиента индивидуально.
Ипотечный калькулятор Сбербанка: рассчитаем сумму ипотеки на вторичку
Калькулятор, реализованный на сайте кредитной организации, позволяет предварительно рассчитать нужный продукт. Независимо от того, какая ипотека в Сбербанке, условия в 2022 году, калькулятор вторичного жилья рассчитает в любом случае. Важно найти нужный раздел на ресурсе кредитора и ввести все необходимые данные для расчета.
Важно, чтобы для расчета использовалась только реальная информация, без учета возможного или ожидаемого дохода. Только в этом случае результат будет максимально объективным. Ипотечный калькулятор позволяет предоставить промежуточный результат, при этом объективно взвесив все нюансы и оценив будущую нагрузку на семейный бюджет.
Сервис попросит пользователя ввести все исходные данные, среди них:
- Ориентировочная стоимость желаемого жилья;
- Сумма, которую заемщики готовы заплатить;
- Дата поступления особого значения не имеет, поэтому при предварительном расчете можно указать любую ближайшую дату;
- Срок кредита, заемщик указывает период, на который он рассчитывает взять ипотечный кредит, после чего банк принимает свое решение;
- Уровень доходов обоих супругов;
- Дополнительные условия, такие как получение зарплаты на карту Сбербанка, также имеют большое влияние на результат;
- Согласие на страхование также изменит результат расчета.
Зайдите на сайт и сделайте предварительный расчет ипотечного кредита на покупку жилья на вторичном рынке. Сейчас банк предлагает лучшие продукты и ими стоит пользоваться, не теряя времени.
Автор, материалы которого помогут разобраться в нюансах обслуживания банковских продуктов. Если вы собираетесь открывать вклад, или у вас возник вопрос по переводам, оплате услуг с помощью банковских карт, работе мобильных банков - всю эту информацию вы можете найти в ее статьях. Посмотреть все сообщения автора
→detector