Мне в наследство досталась 1/4 доля в квартире. Владелец остальных 3/4 умер несколько лет назад, и эта доля «повисла в воздухе», так как наследников нет. Я в этой квартире не проживала и не прописана, никаких договоров на коммунальные услуги не заключала. Теплоснабжающая компания обратилась ко мне в суд с иском об оплате отопления данной квартиры в размере 1/4 стоимости отопления. Я обязан платить?
Добрый вечер. В соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата за энергию производится за фактически полученное абонентом количество энергии. Исходя из этого, за полученную энергию (коммунальные услуги) платит абонент, то есть лицо, потребляющее эту энергию (коммунальные услуги). Если вы не проживали в этой квартире, то вы не пользовались коммунальными услугами и, следовательно, не обязаны их платить.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Сбор коммунальных платежей
Взыскать с неплательщика долг за оказанные услуги ЖКХ можно обратившись в суд с заявлением о выдаче судебного приказа. В соответствии со ст. 122 ГПК РФ по искам о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг, телефонной связи, обязательных платежей и взносов с членов ТСЖ или строительного кооператива может быть вынесен судебный приказ.
За заявление о выдаче судебного приказа взимается государственная пошлина в размере половины обычной ставки государственной пошлины, установленной пп. 1 р. 1 ст. 333.19 НК РФ. Основанием для применения скидки является подпункт 2 настоящей статьи.
| Сумма заявленных требований | Обычный размер госпошлины | Судебный приказ |
| до 20 000 рублей | 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей | 2% от цены иска, но не менее 200 рублей |
| от 20 001 рубля до 100 000 рублей | 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей | 400 рублей + 1.5% суммы, превышающей 20 000 рублей |
| от 100 001 рубля до 200 000 рублей | 3200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей | 1600 рублей + 1% суммы, превышающей 100000 рублей |
| от 200 001 рубля до 500000 рублей | 5200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей | 2600 рублей +0.5% суммы, превышающей 200 000 рублей |
Государственная пошлина уплачивается по реквизитам мирового судьи по месту нахождения ответчика, уполномоченного рассматривать дело о выдаче судебного приказа. По искам свыше 500 000 рублей судебный приказ не выдается, дело может быть рассмотрено только в исковом производстве районного суда общей юрисдикции.
Если должник не направил возражений на судебный приказ, судья выдает его заявителю. Судебный приказ является исполнительным документом. Его необходимо передать судебному приставу, который примет меры по розыску банковских счетов и имущества должника и погашению долга.
Судебный приказ и исковое заявление к должникам - физическим лицам подаются в суд в порядке, установленном ГПК РФ. С 30 марта, в соответствии с поправками в закон, при обращении в суд истец или заявитель должен указывать любой из идентификаторов ответчика: ИНН, СНИЛС, данные водительского удостоверения, для ИП - номер ОГРНИП. Это необходимо для того, чтобы при исполнении решения суда или судебного приказа должника не перепутали с однофамильцем и однофамильцем. Но на практике необходимость указания данных должника вызвала трудности – не все управляющие организации или ТСЖ имеют возможность установить, кто именно им не платит. Поэтому законом введена отсрочка применения данного требования в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Следующие заявители, обращающиеся за взысканием долга за коммунальные услуги, не обязаны предоставлять удостоверение личности должника:
- Ресурсоснабжающие организации;
- Управляющие компании многоквартирных домов;
- ТСЖ;
- ЖСК и ЖНК;
- Средства на капитальный ремонт;
- Региональные операторы ТКО.
Отсрочка действует с 8 июня 2020 г. по 31 декабря 2020 г. Право на нее предоставлено Федеральным законом от 8 июня 2020 г. № 166-ФЗ.
Копейка ЖХ 2020
Для поддержки граждан, пострадавших от коронавирусной инфекции и экономического кризиса, Правительство Российской Федерации запретило начисление и взыскание пени за неуплату коммунальных услуг на период со 2 апреля 2020 года по 31 декабря 2020 года. Управляющие организации ТСЖ и прямые коммунальщики обязаны приостановить взимание штрафов. На этот период действие штрафных санкций по договорам ЖКХ приостанавливается.
Как правильно указать в заявлении о взыскании долга за ЖКУ с физ. период задолженности лиц - общий период или в разбивке?
Лучше разбить по годам. И расчет должен быть понятен судье.
* Пунктуация и орфография авторов сохранены.
Государственная пошлина по требованию о перерасчете коммунальных платежей
Домовладелец также может быть истцом в деле по оплате коммунальных услуг. Если начисления за коммунальные услуги велись неправильно, вода или отопление подавались с перебоями, собственник квартиры вправе потребовать перерасчета коммунальных платежей. При отказе управляющей компании или коммунальщика в добровольном перерасчете начислений за жилищно-коммунальные услуги требования могут быть рассмотрены судом.
Суды обычно рассматривают домовладельца как потребителя, действующего в личных интересах, не связанных с ведением бизнеса. Требования потребителей на сумму до 1 млн рублей не облагаются государственной пошлиной в соответствии с пунктами 2 и 3 ст. 333.36 НК РФ. Поэтому госпошлина по требованиям о перерасчете коммунальных платежей при подаче иска не уплачивается.
Информация, представленная в статье, носит общий характер. Для получения юридической консультации по конкретному вопросу обратитесь к юристу.