Доверенность в кадастровую палату от юридического лица - Юридическая помощь онлайн

Оформление доверенности на кадастровый учет земельного участка

Сегодня процедура регистрации в кадастровом реестре недвижимости стала намного проще, чем раньше. Это связано с рядом поправок, принятых в начале 2017 года, которые делают эту процедуру не только проще и удобнее, но и быстрее, а информацию о регистрационных данных можно уточнить в Интернете. Однако для людей, которые не хотят самостоятельно заниматься деятельностью, связанной с регистрацией недвижимости в кадастровом реестре, остается доступной возможность регистрации на третье лицо, по доверенности.

Мы расскажем в нашей статье, как оформить доверенность на постановку дома с земельным участком на кадастровый учет. Кроме того, вы узнаете о том, какие изменения коснулись порядка регистрации недвижимого имущества в административных органах.

Цель

Указанный документ необходим для того, чтобы вместо собственника недвижимого имущества или иного заинтересованного лица регистрацию действий, либо получение требуемой документации осуществлял представитель. Например:

1. Если она сопровождает сделку с недвижимостью для покупателя или продавца (подробнее о порядке оформления доверенности на куплю-продажу недвижимости можно прочитать здесь).
2. Является сотрудником компании, которая приводит в порядок свою документацию, связанную с правом собственности на землю или нежилое помещение.
3. Осуществляет доверительное управление недвижимостью.
4. Помогает оформить наследственную недвижимость на наследников (как оформить доверенность на ведение наследственного дела?).

Иногда такая деятельность не связана со сделками с недвижимостью или ревизией земли. Справка из Росреестра также может понадобиться банку при оформлении кредитного договора. А также при установлении или снятии обременений залогом со стороны юридических лиц, в том числе Службы исполнительного производства.

При передаче пакета документации для регистрации сделок с недвижимостью всегда требуется нотариально удостоверенная доверенность в соответствии с нормами статьи 185.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, когда собственник обращается в регистрирующий орган лично, без представитель. Если представитель подавал документацию на регистрацию по доверенности, то получить ее он может и без доверенности – по расписке, полученной в отделении Росреестра или МФЦ, выданной на предъявителя.

Однако доверенность не требуется:

• При предъявлении решения суда о регистрационном действии;
• При предъявлении определения суда об истребовании доказательств;
• Для законных представителей несовершеннолетнего.

Решение суда о регистрации или определение о получении необходимой справки для судопроизводства заменяет доверенность. То же самое относится и к предъявлению исполнительного листа, который выдается на основании судебных решений.

Законные представители, к которым относятся родители, усыновители и опекуны, действуют на основании:

1. Справки из органов опеки и попечительства;
2. Свидетельства о рождении (усыновлении);
3. Собственный гражданский паспорт.

По истечении 14 лет собственник имеет право участвовать в оформлении сделок с недвижимостью, в присутствии законного представителя.

Образец

Скачать бланк и образец

• Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру: образец
• Доверенность на регистрацию права собственности на квартиру: бланк
• Доверенность на регистрацию права собственности на недвижимое имущество

Нотариальное заверение

Собрав необходимый пакет документов, доверитель должен лично явиться к нотариусу. Достаточно представить все необходимые данные, чтобы специалисты приступили к составлению документа. В этом случае используется бланк нотариальной конторы. Конечно, вы можете внести информацию самостоятельно, и принести готовый документ для заверения. Но в этом случае нет гарантии, что доверитель правильно оформил доверенность. Эту процедуру лучше доверить специалистам, которые учтут все нюансы.

Полномочия записываются со слов доверителя. Нужно понимать, что чем больше их будет показано, тем меньше вопросов будет у представителей регистрирующего органа. Оформив доверенность, нотариус делает соответствующую отметку в специальном журнале. После того, как специалист поставит здесь свою подпись и печать кабинета, доверенность считается правильно оформленной.

Сколько действительно

Обычно доверитель сам определяет, в течение какого времени представитель сможет пользоваться доверенностью. Можно примерно посчитать, сколько времени займет эта процедура. Также доверитель вправе указать конкретное действие, после которого документ перестает действовать.

Если срок действия не указан, он автоматически равен одному году с даты выдачи. В случае необходимости доверитель вправе досрочно аннулировать действие документа даже в том случае, если поверенный еще не выполнил своих обязательств. Для этого необходимо не только сообщить представителю о своем решении, но и обратиться в нотариальную контору, с помощью которой оформлялась доверенность. Нотариус сделает соответствующую отметку в журнале, которая подтвердит недействительность документа о доверительном управлении.

Цена

Нужно понимать, что оформление нотариальной доверенности подразумевает уплату государственной пошлины. Однако это далеко не все расходы, понесенные заявителем. Также придется оплатить услуги нотариальной конторы. Например, фирменный бланк, распечатка и другие технические работы стоят денег. С учетом этих двух составляющих общая стоимость оформления составит 2000-5000 рублей. Здесь немаловажную роль играет ценовая политика той или иной конторы. Стоимость услуг может меняться в зависимости от уровня развития региона, объекта сделки и других факторов.

Структура

Поскольку доверенность на совершение регистрационных действий в Росреестре должна быть зарегистрирована у нотариуса, то, в большинстве своем, граждане и представители организаций оформляют их непосредственно в нотариальной конторе по типовому образцу.

Получить его можно по требованию доверителя при предъявлении паспортов доверителя и доверенного лица, а для юридических лиц - при дополнительном предъявлении копии учредительного документа. Но такой бланк не выдается, а заполняется помощником нотариуса.

СПРАВКА: Юрист может составить необходимую форму, в соответствии с ситуацией, требующей передачи полномочий. А также его можно составить самостоятельно – по найденному образцу, соответствующему обстоятельствам дела.

Структура бланка от физического лица содержит:

1. Шапка с указанием наименования Росреестра, где будет осуществляться регистрация, в том числе в случае подачи документации через МФЦ.
2. Наименование документа, дата и место составления.
3. Основная часть документа, состоящая из вводной, основной и заключительной частей.
4. Удостоверяющая подпись доверителя, запись нотариуса.

Доверенность от юридического лица оформляется на бланке, в котором приводятся его реквизиты и указывается юридический адрес. Во вводной части указывается, что от имени такого доверителя действует руководитель, с введением своей должности и иных сведений.

Здесь же приводится дополнительная удостоверяющая запись руководителя компании, а затем удостоверяющий текст, составленный нотариусом. Во всем остальном структура документа идентична версии, предоставленной физическим лицом.

Документы для владельца

После того, как специалист завершит процесс межевания, владельцу участка будет предоставлено межевательное дело, которое должно храниться в земельном комитете района, где находится участок.

В дело входят следующие бумаги:

Объяснительная записка. список координат ориентиров;

Акт о передаче памятников. задание от собственника земли на межевание;

Задание на межевание. все уведомления владельцев соседних участков;

Акт согласования расположения границы земельного участка.

Акт приёма работодателем собственником у специалиста.Только на основании межевания возможно оформление всех основных земельных документов с января 2018 года.Ранее была проведена процедура постановки на учет в кадастрово-картографической службе и оформления собственности по упрощенной схеме без установления границ территории. В кадастровом паспорте было записано: Без установления границ. На что обратить внимание Обратите особое внимание на детали, так как одна буква с ошибкой в ​​фамилии или названии улицы может привести к отказу в выдаче Регистрация. Также внимательно продумайте и пропишите условия сотрудничества, чтобы в дальнейшем избежать разногласий с адвокатом. Текст документа должен быть максимально ориентирован на защиту прав собственника недвижимости, поэтому не лишним будет скачать доверенность на регистрацию недвижимости и перечитать ее в спокойной домашней обстановке. Можно ли отменить Как только уполномоченное лицо выполнит поручение, доверенность теряет силу. Также доверенность отменяется, если доверитель сам получил документы. В статье 188 ГК РФ сказано, что отмена передачи полномочий допускается. Для этого достаточно написать заявление о прекращении работы. В этом случае проверяемый должен быть уведомлен о прекращении полномочий. Смотрите видео. Доверенность: новые правилаДорогие читатели нашего сайта! Если вы хотите узнать, как решить вашу проблему, воспользуйтесь формой онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефону:+7-495-899-01-60Москва, Московская область+7-812-389-26-12ул. Санкт-Петербург, Ленинградская область8-800-511-83-47Федеральный номер для других регионов РоссииЕсли ваш вопрос объемный и его лучше задать письменно, то в конце статьи есть специальная форма, где вы можете его написать и мы передадим ваш вопрос юристу, который специализируется именно на вашей проблеме. Напишите! Мы поможем вам решить вашу юридическую проблему.