Должностная инструкция директора по строительству - Народный Советник

Примерная структура должностной инструкции

Утвержденной формы должностной инструкции, которая была бы обязательной для использования, не существует, поэтому каждая компания разрабатывает свой образец, который затем наносится на каждую штатную единицу. На практике должностная инструкция чаще всего включает следующие разделы:

1. Основные положения.
2. Функции.
3. Рабочие обязанности.
4. Права.
5. Ответственность.

Для справки: при разработке должностной инструкции директора по строительству, помимо локальных актов компании (штатное расписание и т.п.), можно использовать ЭКС, взяв за основу в ней должность заместителя директора по капитальному строительству. Главное, учитывать реальные задачи, поставленные перед руководителем, и отмечать это в инструкции.

Общие положения инструкции

Этот раздел начинается с названия должности, как оно звучит в штатном расписании (в нашем случае «директор по строительству»). Также следует отметить, кому подчиняется работник. Обычно он подчиняется непосредственно руководителю предприятия — именно он издает приказы как о приеме на работу директора по строительству, так и об его увольнении. Также указывается, кто находится в подчинении директора по строительству, а также определяется порядок замещения работника во время его отсутствия.

В следующем разделе перечислены квалификационные требования к лицу, претендующему на описываемую должность. Так, в ЦЕН заместителем директора по строительству может быть лицо, имеющее высшее профессиональное (техническое) образование и стаж работы на руководящих должностях в сфере капитального строительства не менее 5 лет. В частных компаниях работодатель также может выставлять те требования, которые важны конкретно для него (например, опыт работы с проверяющими органами).

Завершает раздел общих положений перечень нормативных актов, которыми руководствуется в своей работе руководитель строительства и которые он должен знать в обязательном порядке: документы, регламентирующие порядок получения разрешения на строительство, ввода объекта в эксплуатацию и т.п. также перечислены общие знания, необходимые для работы работника: порядок разработки плана капитального строительства, составления проектно-сметной документации и хозяйственных договоров, порядок ведения претензионной работы и др.

Функции директора по строительству

В каждой компании на директора по строительству возлагается свой круг работ, но общие направления деятельности таких сотрудников в большинстве случаев совпадают. Можно выделить следующие функции директора по строительству:

• Планирование строительства;
• Управление деятельностью компании в сфере строительства;
• Техническое сопровождение строительных работ;
• Контроль за соблюдением стандартов качества при проведении строительных работ;
• Координация деятельности подчиненных подразделений;
• Обеспечение безопасных условий труда при строительстве.

По решению работодателя руководитель строительства может выполнять и другие трудовые функции.

Обязанности директора по строительству

При выполнении каждой трудовой функции руководитель строительства должен выполнять ряд обязанностей. В данном разделе как раз и фиксируется весь массив должностных обязанностей работника, который может включать:

• Обеспечение выполнения строительных работ компании;
• Соблюдение целевого и рационального использования инвестиций и ресурсов;
• Организация технического перевооружения предприятия;
• Сокращение объемов незавершенного строительства;
• Управление работами по совершенствованию всех этапов строительства, повышению качества работ, снижению себестоимости, сокращению сроков строительства;
• Разработка перспективных и текущих планов строительства;
• Подготовка заявок на материалы и оборудование для объектов;
• Организация подготовки бизнес-планов технического перевооружения предприятия;
• Определение необходимых финансовых ресурсов, в том числе от инвесторов;
• Заключение договоров с подрядчиками и поставщиками;
• Контроль исполнения подрядчиками и поставщиками договорных обязательств;
• Организация оформления банковских операций по финансовым договорам с контрагентами;
• Организация применения санкций к нарушителям договорных обязательств;
• Отслеживание направлений использования средств, выделенных на строительство;
• Организация контроля за соблюдением требований в области охраны окружающей среды и безопасности труда;
• Организация технического контроля и надзора за качеством и сроками выполнения строительных работ, их соответствием нормам и стандартам;
• Согласование с надзорными органами монтажа оборудования на строительных площадках;
• Организация совместно с подрядчиками ввода объектов в эксплуатацию и ввода их в эксплуатацию.

Это примерный перечень должностных обязанностей директора по строительству, при необходимости он может корректироваться и изменяться.

Права директора по строительству

Как руководитель, директор по строительству имеет расширенные полномочия. Его права включают:

• Распоряжение вверенным имуществом и денежными средствами в соответствии с требованиями законодательства и целями, для которых они были выделены;
• Подписание и утверждение документов в пределах компетенции;
• Проведение совещаний с руководителями других отделов по вопросам строительства;
• Получение информации/документации о процессе строительства от всех сотрудников компании;
• Проведение проверок качества выполненных строительных работ;
• Выдвижение требования о приостановке строительных работ в случаях нарушения норм и нормативов;
• Дача указаний по устранению нарушений и недостатков на строительной площадке;
• Ведение переговоров с подрядчиками и поставщиками от имени компании.

По требованию работодателя руководителю строительства могут быть предоставлены иные права, необходимые для исполнения обязанностей.

Ответственность директора по строительству

Как ведущий работник, руководитель строительства, помимо обычных видов ответственности (дисциплинарной, административной, уголовной, материальной), может быть привлечен к персональной ответственности:

• За результаты и эффективность строительной деятельности компании;
• Последствия необоснованно принятого решения, повлекшего нарушение сохранности имущества, а также причиненный этим ущерб.

Подробно описывать механизм привлечения сотрудника к ответственности в этом разделе должностной инструкции не принято, обычно здесь ограничиваются простым перечислением отдельных видов нарушений и ответственности за них.

В заключение остается сказать, что при разработке должностной инструкции на такую ​​должность, как директор по строительству, особенно важно учитывать, какие задачи перед ним ставятся и чем в принципе занимается компания. Например, если для выполнения определенных видов работ привлекаются подрядчики, то руководитель строительства несет ответственность как за эти работы, так и за взаимодействие с подрядчиками. Все нюансы работы данного работника в конкретной организации должны отображаться в соответствующих разделах его должностной инструкции.

Еще больше материалов по теме в рубрике: "Должностные инструкции (обязанности)".