Договор дарения гаража в 2022 году

Что включает в себя процедура дарения?

Чтобы передать право собственности на гараж, необходимо выполнить ряд шагов, которые включают в себя следующее:

1. Подготовьте пакет необходимой документации – имущество должно принадлежать дарителю на праве собственности, иначе он не сможет распоряжаться им по своему усмотрению.
2. Составьте и подпишите договор дарения установленной формы – этот документ можно составить самостоятельно, но при этом должны быть учтены все требования к тексту договора и ничего не упускать из виду.
3. Удостоверять такой договор у нотариуса не обязательно, но при желании это можно сделать. В этом случае сторонам сделки предоставляется образец договора для заполнения и проверяется подлинность всех документов.
4. Переоформить право собственности – для этого одаряемый должен обратиться с пакетом документов (включая договор дарения) в регистрирующий орган. Процедура государственной регистрации прав нового владельца занимает не более 10 дней. После этого ничего делать не нужно, одаряемый получает право распоряжаться гаражом, так как он является его собственностью.

Какие документы необходимы для заключения договора дарения гаража?

Для оформления договора дарения, предметом которого является гараж, потребуются следующие документы:

• Паспорта дарителя и одаряемого;
• Документ, подтверждающий право собственности дарителя;
• Техническая документация для гаража;
• Документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж.

Что должно быть указано в договоре дарения?

В этом соглашении должны быть указаны следующие пункты:

1. Указывается дата, а также место совершения сделки - город, число, месяц и год подписания договора.
2. Сведения о сторонах договора - прописать ФИО и инициалы дарителя и одаряемого, их даты рождения и адреса, указать контактные данные.
3. Описание имущества, которое передается в дар - укажите площадь гаража, его расположение, номер бокса и другие характеристики.
4. Права и обязанности сторон.
5. Условия, при которых имущество переходит в собственность одаряемого – здесь нельзя прописать обязанность лица совершить какие-либо действия или уплатить определенную сумму.
6. Информация о том, как распределяются расходы на оформление бесплатной передачи гаража.
7. Подписи сторон.
8. Список прилагаемых документов.

Требования к дарению недвижимости

Нормы действующего гражданского законодательства устанавливают следующие требования к дарению недвижимого имущества:

• Условия подписанного договора не должны противоречить законодательству;
• Донором не может выступать недееспособный человек, а также несовершеннолетний;
• Обязательно должен быть указан предмет договора – это значит, что, изучив текст договора, каждый человек должен понять, что это за гараж;
• Сделка должна быть зарегистрирована в едином реестре – моментом регистрации считается момент перехода права собственности на гараж от дарителя к одаряемому.

Что следует учитывать при дарении гаража?

В определенных ситуациях сделка по безвозмездной передаче недвижимого имущества может быть признана недействительной. Это происходит, если:

• Решение о дарении гаража было принято под давлением – доказать, оспорив сделку в суде, очень сложно, но если есть неопровержимые доказательства, то шансы есть;
• Донор недееспособен;
• Договор составлен с нарушением требований действующего законодательства;
• Одаряемый совершил преступные действия в отношении дарителя или членов его семьи;
• Сделка притворная – это значит, что на самом деле была продажа или обмен, и стороны решили оформить договор дарения;
• Определить предмет договора невозможно – в договоре должно быть четко указано, какой гараж, какой площади и по какому адресу передается одаряемому.

Сколько нужно заплатить при пожертвовании?

Хотя дарение является безвозмездной процедурой, за исполнение сделки предусмотрен ряд платежей. К ним относятся следующие:

1. Налог на прибыль – его размер составляет 13% от стоимости гаража и земельного участка, на котором он непосредственно расположен. Это правило не применяется только в том случае, если даритель и одаряемый являются близкими родственниками между собой. Для определения суммы налога потребуется произвести независимую оценку имущества, которое передается в дар.
2. Государственная пошлина, которая взимается за осуществление государственной регистрации - размер данной платы за дарителя составляет 500 рублей, но лицу, принявшему подарок, придется заплатить больше: около 2 тысяч рублей за оформление гаража и 350 рублей. для оформления земельного участка, расположенного под ним.
3. Услуги нотариуса - обращаться к нотариусу не обязательно. Но, если стороны хотят, чтобы договор составлял специалист, и хотят дополнительно застраховаться, то для оформления сделки они могут обратиться в нотариальную контору. В этом случае стоимость нотариального заверения напрямую зависит от цены гаража. А вот за консультационные услуги придется доплатить (их стоимость каждый нотариус устанавливает самостоятельно).

Как сдать гараж в кооператив?

Следует иметь в виду, что подарить гараж, входящий в состав гаражного кооператива, можно будет только в том случае, если паевой взнос за это имущество уплачен в полном объеме. В ситуациях, когда членские взносы или доля не уплачены, лицо, владеющее гаражом, не имеет права распоряжаться им (в том числе дарить).