Делится ли квартира, полученная в дар при разводе?

При разделе подаренного имущества

Если человек все-таки решил развестись с женой, стоит учесть, что по общему порядку, согласно которому подаренное имущество не делится, есть исключения. Особые условия закреплены в статье 37 СК РФ. Эта статья устанавливает право второго супруга (не собственника квартиры) на получение части имущества. Однако это правило работает только в том случае, если вы регулярно вкладываете средства в благоустройство своего жилого пространства.

Ситуации, когда супруг получает компенсацию, довольно распространены. Следует отметить, что компенсация предоставляется только после принятия судом решения о ее выплате.

Таким образом, существует несколько ситуаций, при которых раздел имущества будет осуществляться как общее имущество:

1. Если рыночная цена этой квартиры выросла на момент раздела дара. В этой ситуации требуется оценка, которая сравнивает цену, установленную на момент дарения и раздела.
2. Если эксперт констатирует факт улучшения условий за счет вклада супруга, не являющегося собственником. Интересно, что у гражданина должны сохраняться все договоры, квитанции и другие доказательства того, что он оплатил ремонт и регулировку. Если будет доказано, что стоимость имущества достаточно выросла, собственник может получить не денежную компенсацию, а долю. Размер долей определяется судом, то есть нет гарантии, что они будут равны.
3. Между женой и мужем заключен договор о разделе подаренной квартиры. Соглашение может иметь форму мирового соглашения. Он также может быть включен в брачный договор во время свадьбы (или в любое другое время). Чтобы сэкономить время и силы разведенного, лучше всего оформить его сразу.
4. Когда одна из сторон (не имеющая права на квартиру) доказывает невозможность покупки нового дома (плохое экономическое положение, а также финансовые трудности).

Примечательно, что раздел имущества происходит только в течение трех лет после расторжения брака (этот срок установлен законом).

Улучшения, произведенные в даримой квартире вторым супругом, должны быть следующими:

1. Переподготовка.
2. Реорганизация.
3. Важная доработка.
4. Переустановка сантехники.
5. Некоторые другие типы конфигураций.

Подаренная квартира делится при разводе?

Квартира, полученная в дар, не подлежит разделу при расторжении брака, если она была подарена одному из супругов и оформлена исключительно на него. В этом случае имущество считается собственностью только одного супруга. Также после развода второй супруг должен быть выселен из квартиры по закону. Это общий порядок процедуры.

По закону не имеет значения даже момент дарения: до регистрации брака или после, когда вы живете вместе.

Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации устанавливает, что имущество, совместно нажитое в браке, при расторжении брака делится пополам. Данный пункт не регулирует данную ситуацию, так как по договору дарения жилье является исключительной собственностью одаряемого.

При дарении необходимо правильно заключить договор, так как в случае развода один из супругов может объявить договор недействительным или недостоверным, кроме того, право на передачу должно быть зарегистрировано.

Даже если квартира была подарена одному из супругов, уже состоящих в браке, она не будет считаться совместной собственностью. В результате он не будет делить ее.

Внимание! Супруга, не являющаяся собственником квартиры, активно участвовавшая в благоустройстве подаренного жилья и вложенных средств (установка сантехники, покупка мебели, ремонт и т. д.), может рассчитывать на компенсацию в размере 50% от сумма средств, вложенных в квартиру.

Особые случаи при разделе квартиры

Из каждого правила есть исключения. Поэтому, если люди принимают решение о разводе, необходимо учитывать, что наряду с общим порядком, не предусматривающим раздела подаренного имущества (по договору дарения) после расторжения брака, существуют и уникальные случаи, при которых подаренная квартира все равно будет поделена.

В этой статье рассказывается о типичных способах решения юридических проблем, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите точно знать, как решить вашу проблему, свяжитесь с нашим консультантом абсолютно БЕСПЛАТНО!

Чаще всего в случае развода и при наличии подаренного жилья в него вкладывались оба супруга. В этом случае возможен раздел имущества (но не обязательно на равные части).

Не забывайте, что каждое дело в нашей судебной системе рассматривается индивидуально, с учетом всех материалов дела. Поэтому невозможно точно ответить, разделит ли суд дом дарителя.

Окончательное решение может принять только суд на основании доказательств. Это включает:

1. Заключение различных договоров с подрядчиками (или организациями) на оказание ремонтных услуг.
2. Элементы управления, которые указывают на покупку определенных материалов для работы.
3. Чеки, подтверждающие приобретение товаров (например, бытовой техники, мебели и т.п.)
4. Свидетели предоставили информацию о том, выполняла ли работа супруга и вкладывались ли средства.
5. Экспертная оценка рыночной стоимости безвозмездного жилья.

Если муж подарил жене квартиру

Делится ли площадь, если муж сдает квартиру жене? Правоотношения, возникающие в этой ситуации, также регулируются статьей 36 СК РФ. То есть сохраняется правило: подаренное имущество остается собственностью одаряемого (при условии, что договор дарения основан на взаимности и безвозмездности).

Следует отметить, что в этой ситуации есть некоторые исключения. Например, муж подарил жене квартиру, но в суде отрицал этот факт и утверждал, что квартира куплена для общего пользования семьи. Именно поэтому у супруга должны быть конкретные доказательства, чтобы не лишиться имущества и права на него. Это касается не только квартир, но и другой дорогой недвижимости.

Если квартиру подарили на свадьбе

Эта ситуация является весьма спорной, так как может быть двух типов. Квартира, предоставленная для брака, может или не может быть разделена в случае развода. Все зависит от следующих моментов:

1. Имущество (в данном случае квартира) дарилось на свадьбе одному из супругов (например, родителям невесты или отцу жениха). В этом случае право собственности будет принадлежать только одному гражданину и не будет подпадать под действие статьи о расторжении брака. Однако необходимо правильно заключить договор о том, что дарение квартиры имеет место, а права принадлежат исключительно одному из супругов. Следовательно, в случае развода подаренная квартира останется у одного собственника (если другой не вложился в благоустройство квартиры).
2. Имущество было подарено обоим супругам по случаю их свадьбы. Именно в такой ситуации будет происходить раздел жилой площади при разделе имущества, так как это считается общим. В такой ситуации не стоит даже забывать о бумажной волоките. В договоре дарения может быть указано несколько доноров (следует отметить, что допускается более одного донорского заказа). В этой ситуации в договоре должна быть указана доля, предусмотренная для каждого из супругов. Следует отметить, что данная ситуация является оптимальным вариантом.

Оба случая регулируются статьями 36-37 СК РФ.

Квартира была подарена одному из супругов во время брака

Квартира, подаренная при заключении брака одним из супругов, является его исключительной собственностью. Его нельзя разделить, если выполняются следующие условия:

1. Договор дарения на супруга составлен надлежащим образом и не подлежит оспариванию.
2. Второй супруг (не владеющий недвижимостью) в благоустройство имущества не вкладывался, в ремонтных работах участия не принимал.

Квартира не будет разделена, даже если второй супруг прописан в ней с момента дарения.

Порядок раздела при наличии несовершеннолетних детей

Зачастую единственный способ получить долю в квартире – это проживание гражданина с ребенком, не достигшим совершеннолетия. Это условие предусмотрено статьей 39 СК РФ. Суд может принять решение о разделе имущества и выделении доли супругу в интересах жилища ребенка.

Кроме того, арендодатель может переоформить договор дарения на одного или нескольких несовершеннолетних детей (определение взносов). Гарантирует права несовершеннолетнего ребенка на определенную долю в подаренной квартире и ст. 65 СК РФ. При таком членстве другой супруг не будет иметь права претендовать на взносы (если только не докажет, что потратил свои деньги на жилье).

Таким образом, при отсутствии договора доверительного управления и наличии детей право собственности устанавливается в судебном порядке.